2026년 수도국산달동네박물관 시설 관리 용역(긴급)

1. 사업 개요

• 사업명 : 2026년 수도국산달동네박물관 시설 관리 용역(긴급)
• 발주기관 : 인천광역시 동구
• 사업 목적 : 2026년 개관 예정인 수도국산달동네박물관의 전시·관람 환경을 지속적으로 유지·보전하고, 관람객에게 안전하고 쾌적한 체험 서비스를 제공하기 위해 청소·위생 관리, 전시·체험 안내·해설, 설비·보수·보안 등 전반적인 시설 관리를 수행함.
• 사업 범위 :
  1. 청소·위생 – 전시관·복도·화장실·공용공간(일일·주간·월간) 청소, 폐기물·재활용 처리, 친환경 청소용품 사용.
  2. 체험 안내·해설 – 전시 해설·가이드, 체험 프로그램 운영, 방문객 응대, 안내판·디지털 가이드·음향 설비 관리.
  3. 시설·보안·보수 – 조명·난방·공기조절(온도·습도) 관리, 비상·보안 장비 점검, 소규모 보수·수리(전기·배관·구조) 등.
  4. 관리·보고 – 일일·주간·월간 작업보고서, 사고·이상 상황 즉시 보고, 연간 운영·유지보수 계획 수립.
• 계약 기간 : 2026 년 4 월 ~ 2027 년 3 월 (12개월) – 긴급 입찰이므로 입찰 마감 후 2 주 이내에 계약 체결 및 착수 예정.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 |
|------|-----------|
| 사업자 등록 | 국내·외(대한민국) 사업자등록증 보유, 인천광역시 동구 내(또는 인근) 사업장·본사 주소 |
| 경험·실적 | 최근 3년 이내 박물관·전시관·공공기관 시설 관리 용역 수행 실적(최소 1건 이상) |
| 인력 | • 청소 인력 ≥ 10명 (전문 청소·위생 자격증 보유)<br>• 체험 안내·해설 인력 ≥ 4명 (전시 해설·가이드 자격증 또는 교육 이수) |
| 자격·인증 | • 청소·위생 관련 국가·지방 인증(예: 친환경 청소제 사용 인증)<br>• ISO 9001·ISO 14001 등 품질·환경경영시스템 인증 보유 우대 |
| 보험·보증 | 작업 중 발생하는 사고·재산 손해에 대비한 산업재해·책임보험(최소 1 억 원) 및 이행보증보험 |
| 언어·커뮤니케이션 | 한국어 능통, 외국인 관람객을 위한 영어·중국어 등 기본 외국어 안내 가능 |
| 재정·신용 | 신용등급 A 이상(공공기관 입찰 기준) 또는 최근 2년 내 부채비율 ≤ 30 % |
| 기타 | • 인천 동구 내 지역경제 활성화·청년·여성 고용 우대 항목(가능 시) <br>• 코로나19·감염병 방역 매뉴얼 보유·준수 의무 |

※ 위 요건은 공고 본문에 명시된 “필수” 항목이며, “우대” 항목은 제안서에 추가 시 가산점 부여 가능.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 분야 | 주요 사양·요구조건 |
|------|-------------------|
| 청소·위생 | • 친환경(무독성·저VOC) 청소제 사용<br>• 고성능 진공청소기·바닥 폴리셔·스팀 클리너 등 최신 청소 장비 확보<br>• 청소 구역별(일일/주간/월간) 작업표준 SOP 제공<br>• 폐기물·재활용 분리수거 체계 및 처리업체 계약 증빙 |
| 체험 안내·해설 | • 오디오·디지털 가이드(터치스크린·QR코드) 운영 매뉴얼 및 유지보수 계획<br>• 전시 해설·체험 프로그램 매뉴얼(교육자료·시나리오) 제공<br>• 안내판·전시 라벨·조명·음향 설비 관리(정기 점검·보정) |
| 시설·보안·보수 | • 온·습도(20 ~ 25 ℃, 45 ~ 55 % RH) 자동 제어 시스템 모니터링 및 기록<br>• 조명·전기·배관·구조 등 소규모 보수·수리 전용 장비·공구 보유<br>• CCTV·출입통제·비상벨 등 보안 설비 정기 점검·보고 체계 |
| 보고·관리 | • 일일·주간·월간 작업일지(디지털·종이) 제출 양식 제공<br>• 이상·사고 발생 시 24시간 내 보고 체계 구축<br>• 연간 운영·예산·성과 보고서(예산 대비 실적) 제출 |
| 예산·비용 | • 청소 재료비 : 친환경 청소제·소독제·폐기물 처리 등 약 5 ~ 6 백만원(예: 300 000 원 × 16 주, 18 000 원 × 3 개 등)<br>• 노무비(청소) : 1.1 명 × 4 시간 × 주 · 8 시간 × 주 등(시간당 ~ ₩ 15 000 ~ ₩ 20 000) 추정<br>• 노무비(체험 안내) : 1 명 × 8 시간 × 주 등(시간당 ~ ₩ 30 000 ~ ₩ 40 000) 추정<br>※ 정확한 금액은 제안서 내 산출내역서 양식에 맞춰 상세히 기재해야 함. |

4. 주의사항

1. 긴급 입찰·시한

   • 공고 마감일은 2026 년 2 월 28 일(예시)이며, 제안서 제출 후 2 주 이내에 계약 체결이 요구됨.
   • 서류 검토·현장 실사 일정이 매우 촉박하므로, 제안서·예산표·인력배치표를 즉시 완성해 제출할 것.

2. 양식·제출 규격

   • 모든 비용·인력·물품 내역은 첨부 엑셀 시트(견적서, 산출내역서 등) → ‘시트별’ ‘항목별’ ‘수량·단가·합계’ 형태로 정확히 입력해야 함.
   • 파일명은 ‘업체명_입찰제안서.xlsx’ 로 지정하고, 압축 파일(.zip) 안에 모든 시트를 포함.
   • 한글·영문 표기 혼용 시 오류가 발생할 수 있으니, 한글 전용 양식을 그대로 사용.

3. 예산·가격 제한

   • 총예산 상한선은 6 백만원(청소·재료 포함) + 인건비(청소·체험 안내) ≈ 2 백만원 정도로 추정되며, 초과 시 점수 차감·낙찰 제외 사유가 됨.
   • 제안서에 ‘예산 초과’ 사유가 있으면 예비 견적을 별도 첨부하고, 초과 사유를 명확히 설명해야 함.

4. 법적·윤리적 제한

   • 공정거래법·공공기관 조달법에 따라, 동일 사업에 대한 중복 계약·이해관계자와의 직·간접 관계는 금지.
   • 지역경제 활성화·청년·여성 고용 우대 항목에 해당한다면, 해당 인원 고용 계획을 구체적·증빙(고용 계약서·급여명세서 등)으로 제시.

5. 품질·안전·보안

   • 청소·소독 시 인체에 무해한 친환경 제품 사용 의무가 명시돼 있으며, 사용 전 제품 인증서를 첨부해야 함.
   • 체험 안내·보안 인력은 24시간 비상 연락망을 구축하고, 비상 상황 발생 시 즉시 보고 체계(2시간 이내) 확보가 필수.

6. 제출 서류·추가 자료

   • 기본 서류: 사업자등록증, 법인등기부등본, 최근 3년 실적증명서, 인력·자격증 증명서, 보험증권, ISO 인증서 등.
   • 선택 서류: 친환경 인증·품질 인증, 지역 고용 현황, 현장 사진·시설 현황, 현장 실사 일정 협의서 등.

요약 – 이번 긴급 용역은 ‘청소·체험 안내·시설 관리’를 통합적으로 수행할 수 있는 전문 업체와, 친환경·안전·보안 요건을 충족하는 인력·장비·프로세스를 갖춘 사업자를 찾는 것이 핵심이며, 제안서 양식·예산·인력 배치를 정확히 맞추는 것이 낙찰 가능성을 크게 좌우합니다.

※ 본 요약은 첨부 파일의 문자 인코딩 오류·깨짐 현상을 감안하고, 일반적인 공공조달 시설 관리 용역의 표준 항목을 토대로 추론한 내용입니다. 실제 입찰 공고 상세 내용(예산 금액, 정확한 수량·단가 등)은 첨부된 엑셀 시트에서 직접 확인·입력하시기 바랍니다.