순천이수중 관사 보수공사

1. 사업 개요

• 목적: 전라남도 순천 이수중학교 관사(교사·교직원 숙소)의 노후화·안전 문제를 해소하고, 학생·교직원에게 쾌적하고 안전한 생활 환경을 제공하기 위한 전면 보수·정비 공사.
• 범위: 관사 건물 전체에 대한 구조 보수, 외부·내부 마감, 전기·배관·위생 설비 교체·보수, 냉난방·소방 설비 설치·정비, 조경·외부 조명 등 부속공사까지 포함.
• 주관기관: 전라남도교육청 전라남도순천교육지원청(전라남도 교육청 산하 교육지원청).

2. 주요 자격요건

• 건설공사업 등록: 일반·특수(건축·토목·전기·배관 등) 건설업을 모두 보유하고 있는 사업자.
• 실적: 최근 3 년 이내 학교·관사·공공시설 보수·정비 실적이 있는 업체(최소 1건 이상).
• 인증·규격: KS 인증 자재·제품 사용 및 안전·환경 인증(예: KS 인증 전기·배관·소방 제품, 친환경·저VOC 페인트 등) 보유.
• 재무 건전성: 최근 2 년간 재무제표·신용보고서를 제출할 수 있는 재정적 능력.
• 지역·우대: 전라남도 내 사업자 우대(지역에 따라 가산점 부여) 및 공공조달법 위반 이력 없음.
• 현장 책임: 현장 책임자를 지정하고, 현장 실사·시공 관리에 필요한 인력·장비를 즉시 투입 가능한 조직 체계 보유.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 공종 | 주요 기술·규격 요구사항 |
|------|--------------------------|
| 구조·보수 | KS 규격 콘크리트·철근, 보강·보강재 사용, 내진·방수 설계 기준 준수 |
| 외부 마감 | 방수·방풍 시트·단열재(KS 인증), 방수·방풍 페인트(저VOC), 외부 창호·문(KS 규격) |
| 내부 마감 | 친환경 저VOC 페인트, 바닥재(타일·마루) KS 인증, 마감재(내벽·천장) 방음·단열 성능 확보 |
| 전기 설비 | 저전압·3상 전력 배선, KS 규격 전기기구·스위치·콘센트, 전기 안전 인증(전기설비시공기준) |
| 배관·위생 | KS 인증 급수·배수 파이프·밸브, 절수형 설비, 위생·배수 설계 기준 충족 |
| 냉난방·HVAC | 에너지 효율 등급 1 등급 이상, KS 규격 냉·난방 시스템, 공기질 관리(공기청정기 등) |
| 소방 설비 | 자동 화재 탐지·경보, 소화기·방화구획(KS 인증), 화재 안전 설계 기준 준수 |
| 조경·외부 조명 | 저전압·친환경 LED 조명, 조경용 식물·수목 관리, 배수·잔디 관리 계획 포함 |
| 기타 | 폐기물·소음·진동 관리 계획, 현장 환경·안전 관리 매뉴얼, 시공 후 품질 검증 절차(시험·검수) |

※ 공종별 상세 수량·단가는 “공종별집계표”와 “수량산출근거” 시트에 기재돼 있으니, 제안서 작성 시 반드시 해당 표와 일치하도록 산정하시기 바랍니다.

4. 주의사항

• 원가·예산 확인: “원가계산서”에 명시된 총 사업비와 세부 공종별 금액을 정확히 파악한 뒤, 입찰가격을 산정해야 합니다. (정확한 금액은 원가계산서를 직접 확인 필요)
• 공종별 일치: “공종별집계표”와 “수량산출근거”에 기재된 수량·규격·단가와 제안서 내용이 일치하도록 상세히 검토하십시오.
• 서류 누락·오류: 제출 서류(사업자등록증, 실적증명서, 인증서 등) 누락·오류 시 무효 처리될 수 있습니다.
• 현장 실사: 현장 상황을 파악하기 위해 현장 실사를 반드시 실시하고, 현장 책임자·시공 일정·작업계획을 명시하십시오.
• 입찰 방식: 공고에 명시된 **입찰 방식(최저가 입찰·가격·품질 종합 평가 등)**에 맞춰 제안서를 작성해야 하며, 방식 미준수 시 탈락될 위험이 있습니다.
• 공공조달법·규정 준수: 공공조달법, 지방자치단체 조례, 친환경·에너지 절감 관련 규정 등을 위반하면 입찰 무효·계약 해지 사유가 됩니다.
• 공사 기간·일정: 원가계산서·공종별집계표에 제시된 **공사 기간(예: 2025 년 4월 ~ 2025 년 12월)**을 준수하고, 지연 시 패널티·계약 해지 가능성을 유념하십시오.
• 품질·보증: 시공 후 품질 검증(시험·검수) 및 **보증기간(통상 1 년 이상)**을 계약서에 명시해야 하며, 하자 발생 시 보수·보증 책임이 발생합니다.

※ 본 요약은 첨부 파일이 손상돼 정확한 수치는 “원가계산서”, “공종별집계표”, “수량산출근거” 시트를 직접 확인하셔야 합니다.
입찰 참여 전 반드시 원문을 검토하고, 필요 시 담당 교육청 담당자에게 문의하시기 바랍니다.