주택건설공사 감리업자(전기) 모집 (정정)공고(평택 고덕국제화계획지구 A-14BL 공동주택 신축공사)

1. 사업 개요

• 사업명: 주택건설공사 감리업자(전기) 모집(정정)공고 – 평택 고덕국제화계획지구 A‑14BL 공동주택 신축공사
• 사업범위: 고덕국제화계획지구 내 A‑14BL에 조성되는 대규모 아파트 단지(총 8 ~ 9개동) 전기감리 업무를 수행한다.
• 목적: 건축·전기 설비의 설계·시공·감리 전 과정을 전문 감리업체가 감독·검증하여 품질·안전성 확보 및 시공 일정 준수를 보장한다.
• 총사업비: 전기부문 전체 공사비는 약 406 억 원(※ 총괄표·예정공정표 기준)이며, 사업기간은 2025 년 ~ 2027 년(예정)으로 설계·시공·감리 일정이 연계된다.

2. 주요 자격요건

• 전기공사업 면허: 전기공사업(전기공사업법 제3조) 보유 및 최근 3년 내 동일 규모(주거용) 감리 실적 보유.
• 감리능력: 전기감리전문감리기관(전기공사업법 제27조) 등록 또는 “전기감리업” 자격 보유, 감리인력(전기감리전문인력) 최소 5명 이상(현장배치계획에 명시된 인원).
• 전문 인력: 전기감리 담당 감리원(전기감리전문인력) 최소 2명(각 1 년 이상 감리 경험), 현장감리 엔지니어(전력설비·전기공사 분야) 포함.
• 기술·품질 인증: KS·ISO 9001 등 품질시스템 인증 보유, 건설안전·전기안전 관련 교육 이수(최근 2년 내) 필수.
• 재무·경영능력: 최근 3년간 재무보고서·신용도 확인, 전기감리업 수행 능력(인력·설비·관리시스템) 입증.
• 기타: 지방자치단체·공공기관 감리 실적·우수감리 보고서(선행사업) 제출 가능, 부정·위법 이력 없을 것.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 전기 설계·시공 감리: 저전압·고전압 배전·전력설비, 조명·전력·통신·소방·CCTV·스마트홈 등 전 부문 설계·시공 감리.
• 전력계통: 3상 22 kV/1 kV 배전, 변압기·차단기·전선·케이블(케이블 규격·인증 포함) 감리.
• 설비 감리: 전기설비(전기실·배전반·분전반·스위치보드), 전기설비(조명·전기·통신·소방·제어·감시) 감리.
• 품질·안전 기준: KS C IEC 표준, 전기안전법, 건축전기설비시공지침, 건설안전관리법 등 적용.
• 시공감리 방법: 현장점검·시공계획서 검토·시공일지·시험·시험결과·시공완료보고서·감리보고서 작성.
• 시공 감리 소프트웨어: 전기감리용 전산시스템(예: BIM·전기설계 프로그램) 활용 가능.
• 감리 인력 배치: 현장감리 담당 전기감리전문인력(2명 이상)·전기감리 담당 감리원(5명 이상)·감리보조·품질·안전 담당 인력 배치 계획 제출.

4. 주의사항

• 정정 공고: 기존 공고에 대한 정정 내용(예산·일정·감리인력 등) 반영 여부 확인 필요. 정정된 문서와 원본을 모두 검토 후 제출.
• 제출 서류: 전기공사업 면허 사본·감리전문인력 등록증·재무·신용·감리 실적증명서·감리 배치계획·시공감리 매뉴얼·품질·안전 관리계획서 등.
• 입찰 마감: 정정 공고에 명시된 입찰 마감일(예: 2025 년 12 월 31 일) 및 제출 마감(예: 2026 년 1 월 15 일) 준수.
• 감리 배치계획: 예정공정표(감리자배치계획)와 일치하도록 현장감리 인력·배치 시점·작업 범위 명시, 감리 인력 배치 근거(배치근거) 제시.
• 가격·품질 평가: 가격 제안과 감리 기술·품질·인력·시공 관리 능력(품질보증·시공관리계획서) 모두 평가 항목이며, 저가 입찰 시 감리 품질 저하 위험 존재.
• 규정 준수: 전기공사업법·건설기술진흥법·지방자치단체 감리 규정 등 현행 법령·규정 위반 시 입찰 무효·제재 가능.
• 현장 실사: 사전 현장 실사(시공사·현장 상황·전력·통신·소방 설비 등) 후 감리 업무 범위·위험도 파악 필요.
• 감리 계약 기간: 전기감리 계약기간은 공사 착수~완료까지 전체 기간(보통 24 개월)이며, 계약 연장·변경 시 감리인력·예산 조정 필요.

위 내용은 제공된 엑셀 파일(총괄표·예정공정표·공종별총공사비구성현황표·배치근거)의 핵심 정보를 바탕으로 요약한 것이며, 실제 공고문·첨부 서류와 대조하여 정확한 수치·조건을 확인하시기 바랍니다.