2026년 공원(공중)화장실 청소관리용역

1. 사업 개요

• 사업명 : 2026년 공원·공중화장실 청소관리용역
• 발주기관 : 대전광역시 중구
• 목적·범위 : 공원 및 공중 화장실의 청결 유지·실내 공기정화·위생 관리·폐기물·청소·소독 등 전 과정을 연간(또는 계약기간) 관리·운영하는 용역.
• 대상 : 대전 중구 내 모든 공공·민간 공원·공중화장실(공용 화장실·휴게소·휴게공간 등)

2. 주요 자격요건

| 구분 | 핵심 요건 | 비고 |
|------|-----------|------|
| ① 용역 수행능력 | • 최근 5년(창업·소상공인은 7년) 내 동일 규모·유형의 청소 실적(3개월 이상 지속) <br>• 이행실적 점수 32 점(최대) | 별표 2 이행실적 평가표 적용 |
| ② 경영상태 | • 신용 등급 (A‑AAA) 또는 재무 비율(자기자본·유동비율) 중 선택 <br>• 2억 원 미만 입찰 시 배점 한도(30 점) 적용 | 별표 3 경영상태 평가표 적용 |
| ③ 신인도 | • 여성·장애인·사회적·청년·고용창출 등 인증 시 가점(최대 +10점) <br>• 특별 신인도(최근 5년 실적합계액 ≥ 추정가격) +1점 | 별표 5 신인도 평가표 적용 |
| ④ 지역업체 참여 | • 대전(중구) 주영업소(본점) 보유 시 5 점 부여 (지역제한 없을 경우 배점 한도 적용) | 별표 7 지역업체 참여도 평가표 |
| ⑤ 근로조건 이행계획 | • 예정가격 노임 × 낙찰률 이상의 임금 지급 확약서 제출 <br>• 최저임금·근로기준법·퇴직·4대보험 준수 확약서 제출 <br>• 포괄적 재하청 금지 확약서 제출 | 별표 8 근로조건 이행계획 평가표 |
| ⑥ 재무·법적 결격사유 | • 부도·파산·해산·영업정지 등 재무위험 없음 <br>• 최근 1년 내 지연배상금·임금체불 이력 없음 | 별표 4 · 별표 9 감점 항목 적용 |
| ⑦ 가격점수 | • 입찰가격 투찰율(투찰가/예정가격) 에 따라 2 ~ 30 점 부여 (최소 2 점 보장) | 별표 6 입찰가격 평가표 |
| ⑧ 서류·제출기한 | • 적격심사신청서·자기평가표·이행실적증명서·재무제표·신용평가·근로조건 확약서·신인도 증빙 등 <br>• 입찰가격 제출 후 7일 이내(불가피 시 3일 연장) 제출 | 별지 1~4 서식·별표 2‑8 참조 |
| ⑨ 낙찰점수 | 청소·시설용역은 추정가격·규모와 무관하게 종합 95 점 이상을 받아야 낙찰 | 제8조 2항 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 항목 | 구체적 요구사항 |
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| 청소·위생 장비 | 고압세척기·청소기·폐기물 수거차량·소독제·세제 등 표준 청소 도구·용품 구비 |
| 실내 공기정화 | 공기청정·환기·공기정화 설비·필터 교체·공기질 측정·관리 가능 (청소용역 정의에 포함) |
| 폐기물·위생 관리 | 폐기물(쓰레기·연소재·오니) 수거·분리·소각·매립 등 적정 처리능력(폐기물처리 용역 인증 시 가점) |
| 인력·근로조건 | 최저임금·법정 퇴직·4대보험·포괄적 재하청 금지 확약서 제출, 인력 배치·근무시간·휴게·식사 계획 포함 |
| 보건·안전 | 안전보건경영시스템(KOSHA) 인증 보유 시 +1점 (안전·보건 항목) |
| 공동수급체(공동계약) 시 | 각 구성원 이행실적·경영상태·신인도·지역참여·가격점수를 출자·분담 비율에 따라 가중 평균하여 평가 |

4. 주의사항

1. 합격점수 – 청소·시설용역(공공화장실 청소·관리)은 추정가격·규모와 무관하게 95점 이상이 필요.
2. 가격점수 구간 – 입찰가격이 10억 원 이상·이하, 5억 원 이상·이하, 2억 원 이상·이하에 따라 2 ~ 30점이 부여되며, 투찰율 ≥ 88.25 %이면 최고점(25·45·65·85점) 보장.
3. 서류 제출 – 최저가격 입찰자부터 차례대로 서류 요청, 7일 이내 제출(불가피 시 3일 연장). 미비·오류 시 1회 보완 기회, 보완 후에도 미달이면 차순위 심사.
4. 재무·법적 결격 – 입찰 마감일 기준 부도·파산·임금체불·지연배상금 이력 있으면 즉시 제외 또는 감점(최대 -10점).
5. 허위·위조 – 부정·위조·변조 서류 적발 시 낙찰 전 제외, 계약 후에는 행정안전부 예규에 따라 제재.
6. 지역업체 가점 – 대전(중구) 주영업소(본점) 보유 시 5 점 부여. 지역제한 없을 경우 배점 한도(5점)만 적용.
7. 신인도 가점 – 여성·장애인·사회적·청년·고용창출 등 인증 시 가점(최대 +10점) 적용. 동일 세부항목 내 중복 불가(가장 높은 점수만 인정).
8. 공동수급체 평가 – 구성원 이행실적·경영상태·신인도·지역참여·가격점수를 참여비율에 곱해 합산. 구성원에 결격 사유(부도·임금체불 등) 있으면 해당 비율만큼 감점.
9. 낙찰자 선정 – 동일 최저가격 입찰자가 2인 이상이면 수행능력 점수가 높은 업체 우선, 동일 점수 시 추첨.
10. 낙찰통보 – 서면·지정 정보처리시스템(조달청 e‑procurement)으로 즉시 통보. 낙찰 후 부적격 확인 시 차순위 입찰자 재심사.
11. 계약 전 검토 – 재무·경영·신인도는 입찰공고일 기준 최신 자료 사용, 최신 기업경영분석·신용평가 자료 필요.
12. 특수·예외 사항 – 국제입찰 시 ‘안전·보건’ 항목만 적용, 기타 항목은 입찰공고에 별도 명시 가능.

핵심 : 청소·관리 용역이므로 95점 이상 확보·지역·근로·신인도 가점 활용·재무·법적 결격 없는 상태 유지가 필수이며, 서류 제출 기한을 반드시 지켜야 합니다.