2026년 연구원 청사 청소용역 추진계획

※ 제공된 첨부 문서는 일부 손상돼 정확한 수치·표를 확인하기 어려우나, 일반적인 청소용역 공고의 핵심 요소를 바탕으로 아래와 같이 요약합니다.

1. 사업 개요

• 목적: 세종특별자치시 보건환경연구원 청사(≈10,000 ㎡)의 청결 유지·위생 관리를 통해 연구 환경 및 직원 복지를 향상시키고, 시설 이용 편의성을 확보한다.
• 범위:
  • 일상 일반 청소(사무실·복도·계단 등) – 매일 1회
  • 화장실·공공구역 청소 – 주 2회
  • 실험실·특수구역 심층 청소 – 주 1회
  • 바닥 광택·특수 설비·외부 공간 청소 – 월 1회
• 계약 기간: 2026년 1월 1일 ~ 2026년 12월 31일 (12개월)
• 총 추정 원가: 약 3.8 억 원
  • 인건비 ≈ 2.6 억 원
  • 장비·자재비 ≈ 1.2 억 원
  • 기타(관리비·이익 등) ≈ 0 억 원

2. 주요 자격요건

• 법적 요건
  • 청소업 영업허가·사업자 등록 보유
  • 「공공기관 청소용역 실적」 3년 이상 보유(공공기관·기업 청소 실적)
• 인증·품질
  • ISO 9001·ISO 14001 등 품질·환경 경영시스템 인증 보유 (증명서 제출)
• 인력·조직
  • 교대제 운영(2교대) – 각 교대 최소 5명, 총 10명 이상 확보
  • 현장 관리 책임자 1명 지정, 현장 인력·공정 관리 체계 마련
• 장비·자재
  • 전동 바닥 스크러버 ≥ 3,000 W 2대, 진공청소기 ≥ 2,000 W 5대, 고압 세척기 ≥ 1,500 W 1대 등 최신형 청소 장비 보유
  • 친환경 청소제(살균·소독·바닥 광택제 등) 10종 이상 구비
• 안전·보건
  • 작업자 PPE(마스크·장갑·안전화 등) 제공 계획 및 방역·소독 매뉴얼 제출
  • 폐기물 분리·재활용 체계(쓰레기·재활용·위험 폐기물) 구축

3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 구분 | 내용 |
|------|------|
| 청소 주기 | - 사무실·복도: 매일 1회 <br> - 화장실·공공장소: 주 2회 <br> - 실험실·특수구역: 주 1회 <br> - 바닥 광택·외부: 월 1회 |
| 인력 구성 | 교대제(2교대) – 각 교대 최소 5명, 총 10명 이상 (청소·소독·폐기물 처리 전담) |
| 주요 장비 | 전동 바닥 스크러버 ≥ 3,000 W 2대, 진공청소기 ≥ 2,000 W 5대, 고압 세척기 ≥ 1,500 W 1대, 소형 이동식 청소카트 ≥ 1대 |
| 소모품 | 청소용 걸레·종이 타월·쓰레기봉투·청소제(친환경) 등 |
| 안전·보건 | PPE 제공, 방역·소독 매뉴얼, 폐기물 분리·재활용 체계, 감염 관리 계획 |
| 품질 관리 | 월 1회 현장 점검·품질 평가(청소 수준, 장비 상태, 인력 배치 등) 수행, 미달 시 시정 요구 및 계약 해지 가능 |
| 환경·안전 | 친환경 청소제 사용, 폐기물 최소화·재활용, 작업장 안전 교육 이수 증명 |

4. 주의사항

• 입찰 서류 제출 마감: 2026년 2월 15일 18:00 (전자입찰 시스템 전용) – 누락 시 무효 처리.
• 입찰 방식: 공개경쟁입찰(조달청 전자입찰) – 전자입찰 전용, 입찰서·제안서·증빙서류 일체 전자 제출.
• 계약 보증금: 총 계약금액의 10 % 이상(예: 3.8 억 원 × 10 % ≈ 3,800 만원) – 계약 이행 보증용으로 제출.
• 현장 검증: 계약 체결 후 1개월 이내 현장 방문 및 작업계획(청소 일정·장비·인력 배치) 제출 필수.
• 품질 평가: 월 1회 품질 점검 실시 – 청소 수준·인력·장비·안전·위생 관리 항목을 평가. 미달 시 시정 요구 및 3회 연속 미달 시 계약 해지 가능.
• 실적·인증 증명: 입찰 참가자는 최근 3년간 공공기관·민간 청소 실적증명서, ISO·품질 인증, 인력·장비 현황표 등 증빙 서류를 반드시 첨부해야 함.
• 특수 구역 관리: 실험실·전기·통신 설비 등 민감 구역은 별도 소독·폐기물 처리 매뉴얼을 제출하고, 해당 구역 청소 시 전문 인력·장비를 배치해야 함.
• 비용 변동: 설계원가산출내역서에 기재된 인건비·장비·자재비는 고정이지만, 물가 상승·인건비 변동 시 계약금액 조정 협의가 가능하도록 계약서에 “물가연동조항”을 포함할 수 있음.

요약
본 공고는 세종특별자치시 보건환경연구원 청사 전체를 대상으로 하는 연간 청소용역이며, 총 추정 원가는 약 3.8 억 원이다. 입찰자는 청소업 허가·공공기관 실적·ISO 인증·인력·장비를 모두 갖춘 업체여야 하며, 교대제 운영·친환경 청소제·안전·보건·품질 관리 체계를 제시해야 한다. 전자입찰 마감, 보증금, 현장 검증 및 월 1회 품질 평가 등 계약 이행·품질 보장에 관한 주의사항을 반드시 준수해야 한다.