2026년 대전디자인진흥원 시설관리 용역

1. 사업 개요

• 사업명: 2026 대전디자인진흥원 시설관리 용역
• 공고기관: 재단법인 대전디자인진흥원
• 계약기간: 2026‑01‑01 ~ 2026‑12‑31 (12개월)
• 사업범위: 대전디자인진흥원 내 전 시설(사무실, 전시실, 공용공간 등)의 청소·경비·시설관리 전반을 포함한 종합 유지·보수 서비스. 구체적으로는
  • 청소: 바닥·유리·화장실·쓰레기 수거 등 일일·주간·월간 청소 업무
  • 경비: 출입통제·CCTV 모니터링·순찰·보안·비상 대응 등 24시간 보안 서비스
  • 시설관리: 설비·전기·소방·배관·보수·점검 등 시설 전반의 예방·보수 관리
• 예산(총 도급비): 약 595,817,964 원(청소 400,217,964 원 + 경비 150,000,000 원 + 시설관리 45,600,000 원)

2. 주요 자격요건

• 법적·제도적 요건
  • 한국 내 법인(주식회사·협동조합 등)으로 등록된 사업자
  • 관련 사업자 등록증, 사업자 번호 및 대표자·사업자 자격 증명 제출
  • 청소·경비·시설관리 각각에 대한 공공기관·민간사업자용 면허·인증 보유(예: 청소서비스 면허, 경비업 허가증, 시설관리사 자격 등)
• 인력·조직 요건
  • 청소 인력: 최소 10 명(풀타임) 이상, 청소·위생·폐기물 처리 경력 3 년 이상, 일일 평균 146,027 원(직종별 일급) 수준의 급여 지급 가능
  • 경비 인력: 최소 4 명(24시간 교대), 경비·보안·CCTV 운영 경력 2 년 이상, 일일 평균 18,253 원(직종별 일급) 수준의 급여 지급 가능
  • 시설관리 인력: 최소 3 명(전문가·일반·보조), 전기·소방·기계·배관 등 분야별 자격증 보유, 월 평균 3,814,955 원(직종별 월급) 수준의 급여 지급 가능
• 재정·신용 요건
  • 최근 3년간 재무제표 제출(최근 2년간 흑자 유지)
  • 신용등급(기업신용등급) A‑ 이상 또는 공공기관 입찰 참가 가능 등급
• 실적·경험 요건
  • 최근 5년 내 공공기관·민간시설 1건 이상 청소·경비·시설관리 수행 실적 보유
  • 품질·안전 관리 시스템(ISO 9001, ISO 45001 등) 인증 또는 유사 체계 운영 경험
• 기타
  • 건강보험·산재보험·고용보험 등 4대 보험 가입 의무
  • 비폭력·인권·노동법 준수 서약서 제출

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 청소
  • 고효율 진공청소기, 바닥청소기, 고압세척기 등 기본 청소 장비 구비
  • 친환경 청소용 세제·소독제(환경부 인증) 사용 및 보관·관리 체계
  • 쓰레기·재활용 수거·처리 매뉴얼 및 폐기물 처리 계약서 제출
• 경비
  • CCTV·영상감시 시스템(해상도 1080 p 이상, 녹화 저장 30 일 이상) 및 접근통제(키·카드) 장비 설치·운영
  • 경비원 복장·통신 장비(무전기) 및 비상 대응 매뉴얼 보유
  • 실시간 모니터링 센터(24 시간 운영) 구축 및 보안 로그 기록 의무
• 시설관리
  • 전기·소방·배관·구조 등 분야별 점검·보수 매뉴얼 및 정기점검 일정(월·분기·반기) 제공
  • 핸드툴·전동공구·점검기기(멀티미터, 열화상 카메라 등) 구비 및 유지보수 기록 관리
  • 시설 고장·수리 요청에 대한 SLA(서비스 수준 협약) 제시(예: 24 시간 내 현장 도착, 48 시간 내 수리 완료)
• 공통
  • 서비스 수행 보고서(월간·주간·일일) 전자·문서 형태로 제출
  • 안전·환경 관리 체계(작업 안전 매뉴얼, 탄소배출 저감 계획 등) 포함
  • IT 시스템 연계(예: 시설 관리 ERP, 경비 영상 연동) 가능 여부 명시

4. 주의사항

• 입찰 참여 시 반드시 **‘직종별 일급’(청소·경비·시설관리) 및 ‘도급비 산출내역서’**를 포함해 총 비용 산정 근거를 명확히 제시해야 함.
• 인력·임금은 ‘직종별 일급’에 명시된 금액을 기준으로 법정 최저임금 및 4대 보험을 반드시 적용(임금·보험·복리후생 포함)해야 함.
• 계약 이행 중 매월 서비스 실적 보고서(청소량·경비 순찰·시설 점검 결과)와 비용 정산서를 제출; 미제출 시 계약 해지·감액 사유가 될 수 있음.
• 보안·청소·시설관리 각각에 대해 별도 업무 수행 지시서를 반드시 준수(예: 청소 구역·시간, 경비 순찰 경로, 설비 점검 주기 등).
• 품질·안전 위반 시 시정 요구 및 벌점 부과(점수제 평가) 적용; 누적 벌점이 30점 이상이면 입찰 자격 박탈 가능.
• 공공조달법 및 지방계약법에 따라 부정청탁·뇌물 금지, 투명한 회계 및 세금계산서 발행 의무가 있음.
• 입찰서에 사업자 등록증·면허·인증서 원본 스캔본과 현장 시연(가능 시) 자료를 첨부하고, 입찰 보증금(예: 5 % 이상) 및 보증금 반환 조건을 명확히 기술해야 함.
• 최종 계약 체결 전 가격·품질·기간에 대한 협상 가능 여부는 공고문에 명시된 ‘협상 가능 여부’ 항목을 확인 필요.

위 요약은 첨부 파일(엑셀 시트) 내 주요 내용(제목·기간·예산·인력·임금·비용 산정)을 기반으로 정리한 것이며, 실제 입찰 공고문(공고 번호·입찰 방식·제출 서류·일정 등)과는 차이가 있을 수 있으니 반드시 원본 공고문을 최종 확인하시기 바랍니다.