대원중 화장실 개선(중앙,우측) 소방공사

1. 사업 개요

• 목적: 경기도교육청·성남교육지원청이 발주하는 “대원중학교 화장실 개선(중앙·우측) 소방공사”는 기존 남·우측 화장실을 위생·안전·접근성 측면에서 전면 리모델링하고, 학교 건물에 적용되는 최신 소방설비를 설치하여 화재 발생 시 학생·교직원의 안전을 확보하는 것을 목표로 합니다.
• 범위:
  • 위생 설비 교체(화장실, 소변기, 세면대, 핸드드라이어 등) 및 방수·바닥 마감(비슬립 타일)
  • 전기·배관 설비 현대화(조명·전원, 급수·배수, 환기·배관)
  • 소방설비: 자동 연기·화재 감지시스템, 수동 화재경보·소화기, 30분 이상 화재 저항성을 갖는 방화문·스프링클러(배관 포함) 설치
  • 구조·마감 보강(필요 시 벽·천장 보강, 방화재료 적용)
  • 설계·감리·시공·감리·시공 관리 등 전 단계에 대한 비용·일정·품질 보증을 포함한 전체 프로젝트 관리

2. 주요 자격요건

• 필수 면허·자격
  • 건축공사업(제1종) 및 소방설비공사업(제1종) 면허 보유
  • 학교·공공시설 시공에 대한 최소 3년 이상 실적 보유
  • 전기·배관·소방 설비 설계·시공에 대한 전문 기술자(전기·소방) 자격증 보유
• 보험·보증
  • 책임보험(최소 1억 원 이상) 및 산업재해보험 가입 증명
  • 시공 완료 후 2년(소방설비) / 1년(위생·전기·배관) 보증 제공
• 지역·사업자 요건
  • 경기도 내 사업장(또는 현지 지점) 보유, 또는 경기도 소재 업체와 공동도급 형태로 참여 가능
  • 최근 3년간 안전·품질 위반 기록 없음(평가 시 확인)
• 제출 서류
  • 사업자등록증, 면허증, 기술자 자격증 사본
  • 최근 3년간 학교·공공시설 시공 실적(실적증명서·시공 사진 포함)
  • 재무·신용 평가서(보증능력 확인)
  • 시공·안전 관리 계획서

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구사항 | 비고 |
|------|-------------------|------|
| 소방설비 | • 자동 연기·화재 감지 시스템(스프링클러 포함) <br>• 수동 화재경보·소화기(소형 K‑형) <br>• 30분 이상 방화성능을 갖춘 방화문(양쪽 화장실 출입문) <br>• 화재 시 연동되는 경보음·시각표시 및 연동제어 | 설계·시공은 KFPS(소방안전기준) 및 교육부 “학교소방설비 설치 가이드라인” 준수 |
| 위생·배관 | • 고효율 저수량 화장실·소변기 <br>• 안티‑슬립 타일·비독성 마감재 <br>• 급수·배수 배관 교체(스테인리스·PVC) <br>• 배수 트랩·환기 팬(흡·배기) 설치 | 배수·환기 설계는 “학교 위생설비 기준” 충족 |
| 전기·조명 | • 최신 LED 조명·에너지 절감형 전원 공급 <br>• 전기배선·접지·차단기 최신 규정 적용 <br>• 화재 경보·스프링클러와 연동되는 전원 전용 회로 | 전기설비는 전기공사업 면허 및 KS 규격 적용 |
| 구조·마감 | • 기존 벽·천장 보강(방화재료 적용) <br>• 방수·방습 시공(시공 후 방수시험) | 필요 시 현장 조사 후 보강 범위 지정 |
| 비용·비율 | 원가계산서에 제시된 비용 비율 <br>• 설계·감리 15 % <br>• 전기 설비 3.5 % <br>• 배관·위생 설비 4.5 % <br>• 소방 설비 4.6 % <br>• 기타·관리비 8 % <br>• 전체 비용 계수 0.87745 (원가계산 시 적용) | 입찰 시 총 비용 = 기본 견적 × 0.87745 로 산정 |
| 보증·유지보수 | • 소방설비 2년, 위생·전기·배관 1년 무상 유지보수 <br>• 시공 완료 후 시운전·성능시험 보고서 제출 | 시험·점검은 현장 담당자 입회하에 진행 |

4. 주의사항

• 입찰 마감일: 공고문(본문) 내 명시된 제출 마감일을 반드시 확인 후, 전자·우편 모두 정시 제출해야 함.
• 비용 비율 일치: 원가계산서에 제시된 비율(설계 15 %, 전기 3.5 %, 배관 4.5 %, 소방 4.6 %, 기타 8 %)을 그대로 반영한 세부 비용 내역서를 제출해야 하며, 비율이 벗어날 경우 감점·제외될 수 있음.
• 현장 조건: 기존 건물 구조·배관·전기 상태 확인 후, 현장 실측을 바탕으로 설계·시공 방안을 제시해야 함. 현장 조사 시 숨은 결함(예: 배관 누수·구조 손상) 발견 시 추가 비용·일정 조정이 요구될 수 있음.
• 학생 안전: 공사 기간 중 학생·교직원 동선 최소화를 위한 안전 관리 계획(통행 차단·임시 화장실 제공 등)을 별도 제출.
• 품질·시험: 소방설비 설치 후 시운전·성능시험(연기 감지, 알람 작동, 소화기 작동, 방화문 닫힘 테스트 등) 결과를 현장 평가단에 제출해야 함. 시험 불합격 시 재시공·재시험 비용이 추가 발생.
• 인증·증명서: 면허·자격증·보험·실적증명서는 원본 또는 공증 사본을 첨부하고, 전자 서명·날인된 PDF 형태도 허용하지만, 원본 검증 가능 여부를 반드시 확인.
• 하도급 제한: 하도급 시 반드시 하도급업체도 동일 면허·보험을 보유하고, 하도급 비율(전체 비용의 30 % 이하) 제한을 준수.
• 환경·폐기물: 공사 폐기물(폐 타일·배관·전기 부품 등)은 환경법에 따라 적절히 처리·재활용 계획 제출.
• 기타: 입찰 시 보안보증금(예: 5 % 또는 10 % 규모) 및 입찰보증서를 제출해야 하며, 계약 체결 후 시공 일정표(월별·주요 마일스톤) 및 품질 관리 계획서를 즉시 제공해야 함.

위 내용은 첨부 파일(원가계산서·총괄표·내역서)의 주요 항목과 일반적인 학교 시설·소방공사 기준을 종합해 정리한 것이며, 최종 입찰 조건·세부 사양은 공고 본문 및 첨부 문서를 반드시 확인하시기 바랍니다.