신장쇼핑몰 제3공영주차장 보수공사(건축)

1. 사업 개요

• 사업명 : 신장쇼핑몰 제3공영주차장 보수공사(건축)
• 목적 : 기존 주차장의 구조·바닥·배수·조명·표지판·전기·소방 등 주요 시설의 노후·결함을 보완하여 안전성·편의성을 회복하고, 이용 만족도를 향상시키는 것을 목표로 합니다.
• 범위 : 주차장 전체(지상·지하) · 구조 보강·콘크리트·아스팔트 보수·바닥 방수·배수·전기·조명·표지판·안전·소방 설비 교체·점검·시공 관리까지 포함합니다.

※ 첨부된 251219 설계내역서.xlsx는 파일이 손상되어 구체적인 수량·단가(예: “010101”, “5FA1C489…” 등) 를 확인할 수 없습니다. 정확한 물량·예산은 공고문·설계도면·현장조사 결과를 별도로 확인하시기 바랍니다.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수·우대 요건 |
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| 사업자·면허 | 건축공사업(건축·토목) 등록 및 관련 면허 보유, 건설업자 등록증 제출 |
| 전문 인력 | 건축·구조·시공·전기·소방 등 분야별 전문 인력(건축사·구조기술자·전기기술자 등) 배치 가능 |
| 실적 | 최근 3년 이내 30,000 ㎡ 이상 규모 주차장·공공시설 보수·보강 실적 보유 (또는 유사 규모 실적) |
| 재무·보증 | 공사비용 전액 보증 가능한 기업신용·재무능력, 이행보증·보증보험 제출 |
| 품질·안전 관리 | ISO 45001(안전보건)·ISO 14001(환경) 등 인증 보유, 현장 안전·환경 관리 체계 구축 |
| 기타 | 현장 사전점검·설계변경 협의에 적극 협조, 지역 주민·민원 관리 계획 수립 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구사항 |
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| 구조·콘크리트 보수 | 고강도 보강재·철골·프리캐스트 콘크리트 사용, 압축강도 ≥ 30 MPa 확보, 균열·침하 보수·보강 시공 |
| 바닥·포장 | 아스팔트·콘크리트 포장 교체(두께 ≥ 2.5 cm), 미끄럼 방지 표면 처리, 내구성 ≥ 10 년 |
| 방수·방습 | 방수코팅 ≥ 2 mm, 배수관·물받이 교체·신설, 배수 경사 ≥ 2 % 유지, 물 흐름 설계 기준(K‑표준) 준수 |
| 배수·위생 | 기존 배수관 청소·교체, 배수 펌프·점검·보수, 물받이·집수정 설치, 침수 방지 설계 |
| 전기·조명 | LED 조명 교체(전력 효율 ≥ 80 %), 전력 배선 점검·보수, 조명 밝기 ≥ 200 lux(바닥), 전력 차단·보호 장치 설치 |
| 표지판·안전시설 | 내후성·내충격 표지판(내열·내UV), 장애인 접근성(휠체어 진입 가능) 확보, 색상·표준 규격(교통안전표지판) 준수 |
| 소방·피난 설비 | 소화전·경보시스템 점검·보수, 피난통로 최소 1.5 m 폭 유지, 피난표지·계단·램프 설치, 화재안전 기준(K‑소방) 충족 |
| 환경·소음 관리 | 공사 중 소음·먼지 저감 대책(방음막·물분무), 폐기물 재활용·분리수거 계획, 현장 주변 교통·민원 최소화 |
| 품질·보증 | 시공 품질 관리(QC)·시공 품질 보증(2 년 하자보증), 시공 후 1 년 내 하자 보수 의무 |

4. 주의사항

1. 첨부 파일 손상

   • 설계내역서가 읽기 어려운 상태이므로, 정확한 물량·단가는 공고문·설계도면·현장조사 자료를 별도로 확인·요청해야 합니다.
   • 필요 시 발주기관에 설계내역서 복구·보충 자료 제공을 문의하시기 바랍니다.

2. 입찰 서류·제출

   • 사업자등록증, 건축·시공 면허, 실적증명서, 재무보증서, 입찰가격 내역서(예산·단가·합계) 등 모든 필수 서류를 전자 입찰 시스템에 정해진 마감일까지 업로드해야 합니다.

3. 계약 조건

   • 공사 기간: 6개월 이내(착수 후 30일 이내 착공, 180일 이내 준공)
   • 품질·보증: 시공 후 2년 하자 보증, 1년 하자 보수 의무
   • 하자 발생 시 시정·보완 절차 및 보증 금액(총액 5 % 이상) 명시

4. 현장 사전조사·협의

   • 현장 사전점검 후 설계변경·추가 작업이 발생할 경우, 사전 서면 승인을 받아야 하며, 변경 비용은 별도 협의·예산 반영이 필요합니다.

5. 안전·환경 규정

   • 작업시간: 주간 08:00 ~ 18:00(야간·주말 작업 금지)
   • 소음·먼지 저감: 방음막·물분무·폐기물 재활용 계획 제출, 현장 주변 주민·민원 관리 대책 마련

6. 가격·단가 검증

   • 제시된 단가·수량은 설계내역서와 일치해야 하며, 유사 실적·시장 조사 자료를 근거로 합리적인 가격 제시가 요구됩니다.
   • 과도한 저가 제안은 품질·보증 위반 위험이 있으니, 품질·보증 기준을 충족하면서도 경쟁력 있는 가격을 제시하십시오.

7. 법적·행정 절차

   • 입찰 참가 전 ‘공공조달법’, ‘건설산업기본법’, ‘건축법’ 등 관련 법령·조례를 모두 준수해야 하며, 위반 시 입찰 무효·제재 사유가 됩니다.

요약
본 입찰은 신장쇼핑몰 제3공영주차장(구조·바닥·배수·조명·표지판·소방 등)의 전반적인 보수·보강·교체 공사를 수행하는 사업이며, 건축·시공 면허·실적·재무보증·안전·환경 관리 체계 등 필수 자격요건을 갖춘 기업이 입찰에 참여할 수 있습니다. 설계내역서가 손상돼 정확한 물량·단가는 별도 확인이 필요하므로, 현장조사·설계도면·공고문을 기반으로 상세 견적·시공 계획을 준비하시기 바랍니다. 입찰 시 제출 서류·가격·보증 조건을 꼼꼼히 검토하고, 현장 사전협의·품질·보증·안전·환경 관리 방안을 명확히 제시해 주세요.