구)대동공장 문화재생사업 부지 내 정미동 석면철거 공사

1. 사업 개요

(구 대동공장 문화재생사업 부지 내 정미동에 존재하는 석면 함유 구조물·시설을 전면 철거하고, 안전하게 폐기·복원하는 작업)

• 사업 목적: 문화재생을 위한 부지 정리 과정에서 석면(석면 함유 물질, ACM) 노출 위험을 제거하고, 주민·근로자 안전을 확보함과 동시에 환경·보건 규제를 준수하기 위함.
• 사업 범위: 정미동에 위치한 건물·시설(예: 공장 건물, 창고, 사무실 등) 내부에 존재하는 모든 석면 함유 자재(벽면, 천장, 배관, 바닥재 등)의 현장 조사·제거·포장·운송·폐기까지 전 과정.
• 주요 일정: 현장 조사 → 석면 제거 작업 → 현장 정리 → 폐기·운반 → 최종 검증·보고서 제출 (통상 3~4개월 내에 완료 목표).

2. 주요 자격요건

• 석면 철거·폐기 면허 (대한산업안전보건공단 인증) – 최소 2 년 이상 실무 경력 보유
• 석면 작업자 인증 – 현장 작업자 전원 ‘석면 작업자 자격증’ 소지
• 안전·환경 관리 체계 – ISO 14001(환경)·ISO 45001(안전보건) 인증 또는 유사 인증 보유
• 유사 사업 수행 실적 – 최근 3 년 이내(동일 규모 ≈ 10 ~ 30 m²) 석면 철거·폐기 사업 수행 경험 2건 이상
• 보험·배상 책임 – 석면 제거·폐기에 따른 환경·보건 사고에 대비한 전위험 보험(최소 10 억 원) 및 배상 책임 보험 보유
• 전문 인력 – 현장 안전 관리자(1인 이상), 석면 감시·분석 담당자(1인 이상), 현장 감독·품질 관리 담당자(1인 이상)

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구사항 | 비고 |
|------|-------------------|------|
| 석면 제거 방식 | • 습식·분진 억제 공법(고압 물분사) <br>• 음압 격리·음압실(negative‑pressure enclosure) <br>• 작업 구역 내 HEPA 필터 환기 시스템 | 석면 섬유 비산 최소화 |
| 보호 장비 | • 전전용 방호복(방진복) <br>• 호흡 보호구(N‑95 이상, 필요 시 P‑100) <br>• 안전 안경·장갑·안전화 | 작업자 보호 |
| 포장·운송 | • 이중 포장(플라스틱 + 섬유 보호) <br>• 전용 포장 용기(밀폐형) <br>• 폐기물 운송 차량(폐가스·폐기물 전용) <br>• 폐기물 운송 허가증(지자체) | 폐기 전 오염 방지 |
| 폐기 처리 | • 지정 폐기 시설(한국산업안전보건공단 지정) <br>• 폐기물 운반·처리 계약서(폐기량·비용 명시) | 법적·환경 규제 준수 |
| 공기 모니터링 | • 현장 내 석면 섬유 농도 측정(공기 샘플링) <br>• 작업 전·후 0.01 f/cc 이하 확인 <br>• 모니터링 결과 보고서 제출 | 작업자·주변 환경 안전 검증 |
| 비용 산정 | • 단위 면적당( m² ) 인건비·장비비 = 1.8 천원(예시) <br>• 폐기물 처리비 ≈ 0.15 천원 / m² <br>• 기타 (안전·관리비, 보험, 운송비) ≈ 15 %~30 % 의 마진·예비비 포함 | 원가계산서에 명시된 비율(예: * 15 % · * 10 % · * 3.1 % 등) 참고 |
| 품질·안전 관리 | • 작업 전 안전 계획서 제출 <br>• 현장 점검·품질 검증(3 회 이상) <br>• 최종 검증 보고서(폐기물 처리 확인서 포함) | 계약 이행 검증 |

4. 주의사항

• 입찰 서류 제출 마감: 전자입찰 시스템(공공조달시스템) → 2026‑02‑20 (10 일 전) 까지 전자 서명·날인 완료.
• 입찰서 내용:
  • 가격 산정 방식(단위 m² 당 고정 가격 + 예비비) 반드시 명시.
  • 안전·환경 관리 계획(현장 관리·안전·폐기물 처리 절차) 상세히 기술.
  • 보험·배상 책임(전위험·배상) 증명서 사본 첨부.
• 현장 조사: 입찰 전 현장 조사(현장 실사) → 석면 함유 구역·면적·위치 정확히 파악 후 제안서 작성.
• 폐기물 운송: 지정된 폐기 시설(예: 전라남도 폐석면 전용 매립장)으로 직접 운송·처리 계약 체결 필요.
• 법적·환경 규제:
  - 산업안전보건법 제 26조 (석면 관리) 및 폐기물관리법 제 21조 (석면 폐기물 처리) 준수.
  - 작업 중 공기 중 석면 농도 0.01 f/cc 이하 유지 의무.
  - 작업 종료 후 폐기물 처리 확인서 및 현장 복구 보고서 제출.
• 입찰 평가: 가격 30 % · 기술·안전·관리 70 % 비중(기술·안전·관리 점수 ≥ 80점 시 가점 부여).
• 계약 이행: 계약 체결 후 30 일 이내 현장 착수, 작업 완료 후 30 일 이내 최종 보고서 제출.
• 분쟁·클레임: 계약 위반·품질 미달 시 30 일 이내 클레임 제기·조정 절차 진행.

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위와 같이 일반적인 석면 철거·폐기 사업의 핵심 정보를 정리했습니다.
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