건설공사 안전점검 수행기관 지정 공고(좌천동 600-1 외 2필지)

1. 사업 개요

• 사업명: 좌천동 600‑1 외 2필지 나라메디홀딩스 노유자시설 신축공사 건설공사 안전점검 수행기관 지정공고
• 사업 목적: 해당 현장 전 단계(기초·가설·구조·마감·MEP·소방·조경 등)에서 건설안전점검·감시를 수행하여, 「건설기술관리법」·「산업안전보건법」 등 관련 법령에 따른 안전·보건 기준을 충족하도록 하는 것이 목적입니다.
• 사업 범위: 현장 전체(흙막이·기초·콘크리트·철골·석·창호·인테리어·전기·통신·소방·조경·EV·주차·장애인시설 등)에서 정기·비정기 안전점검, 위험성 평가, 시정·보완 조치 및 최종 안전보고서 제출을 포함합니다.
• 일정: 전체 공정 14개월(2025‑12 ~ 2026‑12)이며, 특히 높이 31 m 비계, 타워크레인, 거푸집·동바리, 복합가설구조물, 흙막이지보공 등 **주공정(Critical Path)**에 대한 안전점검은 일정대로 진행되어야 합니다.

2. 주요 자격요건

• 법적 등록: 건설안전점검 수행기관으로서 국토교통부(또는 지방자치단체) 인증을 받은 기관이어야 함.
• 사업 실적: 최근 3년 이내 동일 규모(≥ 10,000 ㎡·≥ 20층) 이상의 건설공사 안전점검 수행 실적이 최소 2건 이상 있어야 함.
• 전문인력:
  • 건설안전기술자·안전관리자 등 인증된 안전관리자 2명 이상(각 1명 이상)
  • 현장 감독·안전점검을 담당할 전문 엔지니어 3명 이상(구조·가설·MEP·소방 등 분야별)
  • 안전보고서·문서작성 담당 행정·품질 담당 1명 이상
• 보험: 공사책임보험(1억 원 이상) 및 근로자배상책임보험을 반드시 보유.
• 품질 관리: 최근 3년간 중대 사고·위반 이력 없음을 증명(공공기관 안전점검 실적서 등).
• 전산·보고: 전자 안전점검 보고서(PDF/Excel) 및 BIM 연계 안전 모니터링 시스템 활용 가능.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 구분 | 핵심 요구사항 | 비고 |
|------|----------------|------|
| 가설·구조 | 31 m 고층 비계·타워크레인·거푸집·동바리·복합가설구조물 안전점검 기술 | 적색 Activity(주공정)와 동일한 시점·절차에 맞춰 현장 점검 |
| 흙막이·기초 | 토류판·포스트 파일·암 파쇄(무진동) 등 지반·흙막이 안전 평가 | 1차·2차 지보공 검사 포함 |
| 구조·마감 | 철근콘크리트·철골·석·창호·내부·외부 마감(견출·미장·타일·조합 P/EPOXY) 등 전공정 안전점검 체크리스트 보유 | 각 층별 금속·석·창호·수성 마감 등 상세 점검 |
| MEP | 전기·통신·입상·소방·배관·자탐·E.V·냉난방·전력간선 등 설비 안전점검 (시공 전·후) | “공사 준비” 단계별 배관·기구류 부착 점검 |
| 정기점검 | 월·주·공정별 정기안전점검 실시(주기 1‑2 개월) 및 시정조치 보고 | 공정표에 명시된 점검 시기(1 개월, 2 개월, 3 개월 등) 준수 |
| 보고·문서 | 안전점검계획서·실시보고서·시정조치서 등 전자문서 제출, PDF·Excel 형식 | 현장 사진·점검표·위험도 평가 포함 |
| 장비·물품 | 안전 점검에 필요한 개인보호구(PPE), 비계·크레인 점검 도구, 지반·구조 시험장비 등 보유 및 현장 검증 가능 | 장비 점검·인증 확인서 첨부 필요 |
| BIM·IT | BIM 기반 위험요소 시뮬레이션 및 현장 실시간 모바일 점검 앱 활용 가능 | 주공정 단계 비계·크레인·거푸집 등 위험 시각화 요구 |

4. 주의사항

• 공정 연계: 입찰 시 제시된 예정공정표와 일치하도록 안전점검 일정을 수립해야 함. 특히 높이 31 m 비계, 타워크레인, 거푸집·동바리, 복합가설구조물, 흙막이지보공 등 적색 Activity는 주공정이므로, 해당 단계에 대한 사전 점검·감리 인력을 반드시 배치해야 함.
• 날씨·우기 고려: 공정표에 우기 일수 미고려가 명시되어 있으므로, 실제 현장에서는 강우·악천후 시 추가 안전점검 및 작업 중지 판단을 별도 계획서에 포함해야 함.
• 변경 관리: 공정표상의 날짜 변동(예: 1‑개월, 2‑개월, 3‑개월 주기 점검)은 계약 후 발주기관 승인이 필요. 입찰자는 변경 가능성을 감안한 유연한 인력·시간 배분 방안을 제시해야 함.
• 보고 의무: 안전점검 결과는 주간·월간 보고서 형태로 전자 제출(PDF·Excel)해야 하며, 시정조치 기한을 명시해야 함. 미제출 시 계약 위반 및 감점 사유가 될 수 있음.
• 현장 안전조치: 도심지(동구 좌천동) 특성상 교통·공공 안전 문제가 발생하므로, 현장 진입·출입 통제, 보행자 보호, 소음·먼지 관리 등 현장 주변 안전대책을 별도 제안서에 포함시켜야 함.
• 평가 기준: 가격 외에도 자격·실적·전문인력·보험·보고 체계가 종합적으로 평가됨. 최저가격이 반드시 선정되지 않을 수 있으므로, 전 항목에서 균형 잡힌 제안이 필요함.
• 제출 서류: 입찰서 외에 안전점검 수행계획서, 인력·자격증 명단, 보험증명서, 과거 안전점검 실적서 등 필수 서류를 누락 없이 제출해야 함.

위 요약은 제공된 예정공정표와 일반적인 공공조달 안전점검 수행기관 요구사항을 바탕으로 작성한 핵심 내용이며, 실제 공고문에 포함된 세부 조건(예: 최소 인력 규모, 자격 요건 상세 등)은 입찰서 제출 전 반드시 확인 바랍니다.