용봉중학교 교직원쉼공간(다온뜨락) 구축 공사 수의계약 안내 공고

1. 사업 개요

• 목적 : 용봉중학교 교직원 전용 휴게·쉼공간(다온뜨락)을 신설·리모델링하여 교직원 복지 향상 및 안전한 휴식 환경을 제공한다.
• 범위 : 설계도서에 명시된 건축·구조·마감·전기·기계·가설·현장정리·청소·인도 전 과정을 포함한다.
  • 공사 기간은 착공일로부터 29일이며, 기간 내에 시공·품질·안전·보건·환경 관리 전반을 완료해야 한다.
  • 설계서에 특정 제품·규격이 기재된 경우에도 동등 이상의 성능·규격·품질을 가진 자재로 교체 가능(감독관 승인 필요).
  • 모든 작업은 학교 관계자·학생 동선 차단, 현장 안전·보건·환경·문화재 보호 조치를 전제로 진행한다.

2. 주요 자격요건

• 건설업 등록·시공능력 : 건축공사업 등록 및 시공능력 평가 기준에 부합, 학교·공공 시설 시공 실적 보유.
• 현장대리인 : 현장대리인 및 시공회사 대표는 착공 전 안전조치계획을 학교·감독관과 협의·제출하고, 착공 후 현장 관리·보고·입회 의무를 수행한다.
• 안전관리 체계
  • 산업안전보건법·건설기술관리법 등 관련 법령 준수, 안전관리자·안전보호구·안전표지·화재감시자 배치 필수.
  • 작업자·학생 동선 분리, 학생 통학로 확보·출입 차단, 위생(마스크·손 씻기·기침예절) 관리.
• 품질·시공 관리
  • 건설기술자(기술자격 증명) 배치 및 현장이탈 금지, 품질관리계획서·시공계획서·공정표 제출·승인.
  • 품질시험·시험소 선정·시험비용 시공자 부담, 시험 결과에 따른 합격 재료 사용.
• 환경·폐기물 관리
  • 비산먼지·소음·진동 억제 설비 설치·운영, 산업폐기물·발생재·문화재 보호 및 처리, 비용 시공자 부담.
• 보험·책임 : 건설업자 책임보험·공공책임보험 등 사고·손해 대비 보험 보유.
• 인도·보고 능력 : 준공보고서·준공도·설비 설명·시험 성적서·열쇠·공구 등 인도 서류 준비 및 담당원 입회 후 인도 가능.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 동등 이상 자재 : 설계서에 명시된 제품은 성능·규격·품질이 동등 이상인 제품으로 교체 가능(감독관 승인 필요).
• 보호구·안전표지 : 작업자에게 안전모·안전고리·보안경·마스크 등 개인 보호구 제공·착용 교육; 현장별 안전표지 설치 의무화.
• 가설시설
  • 비계·가설울타리·현장 사무소·전기·조명·난방·냉방·상하수도 등 가설 설비 설치·운용(전기·동력비 시공자 부담).
  • 가설시설 설치·철거 계획은 현장대리인·시공자가 작성 후 담당원 승인.
• 화재·안전 : 용접·용단·화기 사용 시 화재감시자 배치, 방화시트·소화설비·불 관리 설비 설치.
• 동선·학생 차단 : 학생·교직원 동선 완전 분리, 학생 출입 금지·통학로 확보·현장 통제 조치 필수.
• 환경 관리
  • 비산먼지 억제 설비(덮개·물뿌리기·집진 등) 설치, 소음·진동 규제지역 지정 시 해당 법령 기준 준수.
  • 현장 정리·정비·청소, 폐기물·지장물·문화재 발생 시 담당원 지시대로 정리·인도, 비용 시공자 부담.
• 품질·시험 :
  • 품질시험 계획(시험 설비·담당자·시험 빈도·규격치) 제출·승인, 합격 재료 사용.
  • 시험소 선정·시험 비용 시공자 부담, 시험 결과는 담당원 입회·보고.
• 기록·보고 : 공정표·시공정·시공계획서·품질관리계획서·현장 사진·준공도 등 모든 시공 기록을 담당원에 제출·보관.

4. 주의사항 (입찰·시공 시 유의점)

1. 수의계약 특성
   • 경쟁 입찰이 아닌 직접 계약이므로 사전 견적·협의·승인 절차를 반드시 이행하고, 계약 체결 후 즉시 착공해야 함.
2. 안전·보건·환경 의무
   • 모든 현장 작업은 산업안전보건법·건설기술관리법·환경보전관계법을 준수해야 하며, 안전보호구·안전표지·화재감시자·위생 관리 등 필수 조치를 현장에 즉시 적용한다.
3. 학생·동선 관리
   • 학생 접근 차단·동선 분리·통학로 확보·현장 통제는 공사 전·후 모두 철저히 수행하고, 위반 시 즉시 시정·보고한다.
4. 현장 정리·원상복구
   • 공사 잔재물·가설시설을 방치 금지하고, 가설시설 철거 시기는 담당원 사전 승인을 받아야 한다.
5. 설계·현장 차이 발생 시
   • 설계도서와 현장 사정 불일치·의문·예기치 못한 상황이 발생하면 즉시 담당원에 보고하고, 처리·변경 지시를 따른다.
   • 경미한 변경(공사비·기간 변동 없는 경우)은 담당원 지시에 따라 시행하고, 비용·기간 변동이 있는 경우 별도 협의 필요.
6. 문화재·지장물 처리
   • 현장 조사 시 문화재 발견 시 즉시 보고·보호 조치하고, 문화재보호법 규정에 따라 처리한다.
   • 발생재·지장물은 담당원 지시대로 정리·인도하고, 산업폐기물은 관계법령에 따라 적절히 처리한다(비용 시공자 부담).
7. 환경 민원·공해
   • 비산먼지·소음·진동·탁수 등 공해 발생 시 신속히 조치하고, 발생 비용을 시공자가 부담한다.
   • 비산먼지 억제 설비는 환경 기준 초과 우려가 있는 구역에 반드시 설치한다.
8. 서류·인도 준비
   • 준공보고서·준공도·설비 설명·시험 성적서·열쇠·공구 등 인도 서류를 담당원 입회 후 최종 정리·인도한다.
   • 현장 사진·검사 보고서·품질시험 성적표 등 시공 기록을 전부 제출·보관한다.
9. 현장대리인·건설기술자
   • 현장대리인·건설기술자는 담당원 승인 없이 현장 이탈 금지; 업무 부적합 시 교체 요구 가능.
10. 품질·검사·시험
    • 시공 검사·품질 검사는 담당원 입회 하에 진행하고, 시험소 선정·시험 비용은 담당원과 협의·시공자 부담.
    • 공정표·시공계획·품질관리계획 변경 시 담당원 승인을 받아야 하며, 야간·연장·휴일 작업은 사전 승인을 요구한다.
11. 계약 외 연계 공사
    • 공정·구조·상세 시공 구분 등 관련 공사와의 연계 조정이 필요할 경우 담당원 지시를 따라야 한다.
12. 설계도서·법령 충돌
    • 설계도서 간 모순이 발생하면 공사계약 일반조건에 따라 우선순위가 정해진다.
    • 설계도서와 시방서 간 차이가 있으면 시방서가 우선이며, 모든 설계도서는 상호 보완적인 것으로 간주한다.

요약 : 용봉중학교 교직원쉼공간(다온뜨락) 구축은 29일 내 완공을 목표로 하는 소규모 수의계약이며, 안전·보건·환경·문화재·동선·품질·기록·인도 등 전반적인 현장 관리·시공 역량이 필수이다. 입찰 참여자는 위 자격요건을 충족하고, 모든 현장 작업을 관련 법령·시방서대로 진행·보고·인도할 준비가 되어 있어야 한다.