신관동 공영주차타워(신관동 639-3) 주차장 정비사업

1. 사업 개요

• 사업명: 신관동 공영주차타워(신관동 639‑3) 주차장 정비사업
• 사업기관: 충청남도 공주시
• 목적: 기존 공영주차타워(신관동 639‑3)의 노후·손상 부분을 보수·보강하고, 주차 편의성·안전성을 향상시키기 위한 전면적인 정비·리모델링을 수행한다.
• 범위: 구조·콘크리트 보강, 기계·전기 설비(엘리베이터·환기·조명·CCTV·소방) 교체·업그레이드, 방수·배수·바닥·표지판·출입통제 등 전반적인 시설 현대화 작업을 포함한다.

2. 주요 자격요건

• 사업자 유형: 건설·시설·건축·전기·기계·소방 등 관련 면허·자격을 보유한 종합 건설업체 (또는 해당 분야 전문 시공업체)
• 최소 실적: 최근 5 년 이내 공공·민간 주차장·타워·복합시설 시공 실적 ≥ 3건 이상, 총 계약금액 ≥ 30 억 원 이상
• 재무·신용 요건: 최근 3 년 연속 재무 건전성 유지, 부채‑자본비율 ≤ 150 %, 신용등급 B 이상 (공공기관 기준)
• 기술 인력: 현장 감리·시공·설계에 필요한 토목·건축·전기·기계·소방 기술자 10 명 이상 (전문 자격증 보유)
• 안전·보험: 건설 현장 안전관리 체계 구축, 건설·일반·배상 책임 보험 가입 (보험금액 ≥ 총공사금액의 1 %)
• 법적 요건: 건설·시설·전기·기계·소방 등 관련 법령에 따른 인허가·등록·자격 충족, 입찰서 제출 전 사전점검 완료

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 구조·콘크리트: 기존 콘크리트 강도 ≥ C 30 MPa 보강, 부식·균열 방지용 방수·보호 코팅, 보강용 철근·프리스트레스트·프리텐션·프리스트레스트 파일 등 사용
• 기계 설비: 최신형 전기·수소·전동식 엘리베이터(용량 ≥ 2 톤, 연속 운행 ≥ 5 분), 환기·공조 시스템(냉·난방 ≥ 1 kW·m²), 자동 주차 안내·출입통제 시스템(스마트카드·RFID·QR코드)
• 전기·조명: LED 고효율 조명, 전력절감 제어시스템, 비상 조명·배터리 백업(≥ 30 분), 전기 설비는 IEC 60364·전기안전 기준 준수
• 소방·안전: 화재감지·스프링클러·소화전 시스템, 연기·가스 배출 설비, CCTV·출입통제·비상 호출(1 km·구역당 ≥ 2 대) 등 방재·보안 설비 최신화
• 방수·배수: 옥상·바닥 방수(폴리우레탄·시트), 배수관·펌프·펌프 스테이션(자동 제어), 방수·배수 설계 시 KS F 2250·KS F 2251 기준 적용
• 친환경·에너지: 에너지 절감형 설비(절전형 LED·전동식 엘리베이터·환기), 재생에너지(태양광·배터리) 연계 가능성 검토 (옵션)

4. 주의사항

• 입찰서 제출 기한: 공고 마감일(2026‑02‑10) 전 24 시간 이내 전자입찰시스템에 전자파일 및 서명본 업로드 필수.
• 첨부 서류: 사업자등록증·법인등기부등본·시공 실적·재무·신용·보험·인허가·설계·감리·품질보증·시공계획 등 모든 증빙서류를 원본·복사본 형태로 첨부해야 함.
• 가격·비율: 원가계산서에 기재된 A ~ L 항목별 비용 비율(예: A = 16.5 %, B = 3.56 % … L = 14.88 %)을 준수하도록 상세 내역서·일위대가표와 일치시켜 제시.
• 계약 조건: 계약 체결 후 30 일 이내에 현장조사·설계검토·안전·환경·품질·시공계획 최종 제출, 공사 착수 전 현장관리·시공감리 체계 구축 필수.
• 변경·추가: 설계 변경·추가 비용은 사전 협의 후 별도 승인 받아야 하며, 변경 시 원가계산서와 일위대가표에 반영 후 재제출 필요.
• 품질·안전: 시공 중 KS 표준·국가·지자체 안전·환경 규정 위반 시 즉시 시정·보고 의무, 위반 시 입찰 자격 박탈·계약 해지 가능.
• 평가 기준: 기술·가격·재무·시공실적·보험·안전·환경·품질 관리 등 종합 점수제(점수 ≥ 80 점)로 선정, 최종 낙찰자는 10 일 이내 계약 체결.

※ 위 내용은 제공된 엑셀 파일의 핵심 정보를 기반으로 추정·요약한 것이며, 상세 항목·비율·조건은 실제 입찰 공고문 및 첨부 서류를 반드시 확인하시기 바랍니다.