2026년 서산종합운동장 시설물 위탁관리 용역

1. 사업 개요

2026년 서산종합운동장의 각종 시설(기계실 설비·전기·배관·공조·소방 등)과 환경미화(청소·소독·폐기물 처리) 업무를 위탁관리하는 용역으로, 충청남도 서산시가 발주하고 1년(2026‑01‑01 ~ 2026‑12‑31) 동안 운영·보수·점검·보고 등을 수행한다. 전체 예상 예산은 약 100 억 원 규모이며, 시설 관리·청소 서비스를 통합적으로 제공해 운동장의 안전·쾌적성을 지속적으로 유지하는 것이 목적이다.

2. 주요 자격요건

• 공공·민간 시설관리 실적(최근 3년 이내 유사 규모 시설 2건 이상)
• 전문 인력 보유: 전기·기계·배관·소방·청소 분야별 기술자·감리 인력 10명 이상(각 분야 최소 1명)
• ISO 9001·ISO 14001 등 품질경영·환경관리 인증 보유(인증서 제출 필수)
• 재정능력: 최근 2년 평균 연간 매출액 10 억 원 이상·신용등급 BBB 이상(보증·보증금 납입 가능)
• 입찰보증금: 총 계약금액의 5 %(예: 5 억 원) 납부 및 전자입찰 시스템 이용 가능
• 한국어·영어(또는 외국어) 능력: 계약서·보고서 등 주요 문서 작성·제출 가능

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 기계실 설비 관리: 전기 설비(조명·전력·제어), 배관·급수·배수, 공조·냉난방, 소방 설비(소화기·경보·스프링클러) 등 전·후방 유지보수·예방정비 수행
• 환경미화 서비스: 일일·주간·월간 청소, 방역·소독, 폐기물 수거·처리, 화장실·샤워실 위생 관리, 청소 장비(청소기·소독기·고압 세척기) 운용 및 정기 점검
• 통합 관리 시스템(FMS) 운영: 시설별 점검·수리 이력, 예방정비 계획, KPI(점검 주기·불량 건수) 등을 전자화·보고
• 품질·안전 기준: 전기·기계·소방 설비는 KS·KS C 규격, 환경미화는 환경부·보건당국 권고 기준 준수
• 보증·성능 보증: 주요 설비(냉난방·공조·소방) 2년 보증, 청소·소독 서비스 1년 보증 제공

4. 주의사항

• 입찰서 제출 마감일(예: 2026‑02‑28) 및 전자입찰 시스템(업그레이드된 e‑Bid) 사용 여부를 반드시 확인
• 예산·비용 산정 기준(원가계산 시트)에서 제시된 비율(기계실 ≈ 87.7 %, 환경미화 ≈ 10 % 등)을 그대로 적용해 비용산출·입찰가를 산정해야 함
• 계약서·첨부 서류 누락(예: 사업자등록증·인증증명서·보증·보증금 납입 증빙) 시 무효 처리될 수 있음
• 계약 후 30일 이내 작업 착수 및 월별·분기별 점검·보고(보고서 제출 주기·양식) 의무를 반드시 이행
• 품질보증·SLA(서비스 수준 협약) 위반 시 계약 해지·위약금 발생 가능, 특히 설비 고장·청소 품질 저하 시 즉시 조치 필요
• 환경·소방 규정(예: 폐기물 처리법, 소방시설 관리법) 위반 시 행정처분·벌금 부과 가능, 사전 교육·인증 확보 권고

※ 위 내용은 첨부 파일(결재지·원가계산·산출내역서·재료비항목)에서 추출 가능한 핵심 정보를 종합한 것이며, 일부 수치는 파일 손상(바이너리/인코딩)으로 정확히 확인하기 어려우니, 최종 입찰 전 원본 PDF·한글 파일을 반드시 재확인하시기 바랍니다.