2026년 세종테크노파크 본관동 청소용역

1. 사업 개요

• 목적: 2026년 세종테크노파크 본관동(공공시설)의 일상·정기·심층 청소를 수행하여 청결한 업무 환경을 유지·관리한다.
• 대상 구역: 사무실·복도· 로비· 회의실· 화장실· 공용 공간· 장비(복사기·컴퓨터 등)· 외부 시설(계단· 옥상 등) 전체를 포함한다.
• 계약 기간: 2026‑01‑01 ~ 2026‑12‑31(1년 연간 계약) 혹은 2026년 전체 기간을 기준으로 연간 청소 용역을 제공한다.
• 주요 업무
  • 일일 청소: 사무실·복도· 화장실 등 기본 구역
  • 주간·심층 청소: 바닥·화장실· 공용 구역(주 2~3회)
  • 월간·특수 청소: 창문·설비·외부 구역(월 1회) 및 오염·유출 등 비상 상황 즉시 대응
  • 폐기물 관리: 수거·분리·재활용· 처리량 보고
  • 품질·비상 관리: 월 1회 품질 점검, 24시간 비상 콜센터 운영 등

2. 주요 자격요건

• 실적·경험
  • 공공기관·민간건물 청소 실적 ≥ 5년 또는 연간 청소 면적 ≥ 100,000 ㎡ 이상.
• 인증
  • ISO 9001(품질경영)·ISO 14001(환경경영)·KS 인증 중 최소 1개 이상 보유.
• 인력 구성
  • 최소 5인(1교대)·각 인당 8시간 근무·청소 직원 전원 위생·안전·보안 교육 이수.
• 장비
  • 상업용 진공청소기(HEPA 필터, 1000 W 이상, 소음 ≤ 70 dB)·바닥 스크러버(1500 psi 이상, 자동 물 회수)·고압 세척기 등 최신 장비 보유·정기 점검 기록 제출.
• 보험·보증
  • 영업배상책임보험 ≥ 100 억 원·근로자 상해보험·계약 이행 보증보험(보증서) 제출.
• 보안·인증
  • 내부 보안구역(연구실·서버실 등) 접근 시 사전 보안 clearance 확보.
• 재무·신용
  • 최근 3년간 연 매출 ≥ 2 억 원·재무 건전성 확인(재무제표·신용보고서 제출).

3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 구분 | 요구사항 | 비고 |
|------|----------|------|
| 청소 방법 | 습식·건식 청소, 마루·타일·카펫 전용 세제 사용, 친환경·무독성 청소제 권고 | KS 청소표준·ISO 14001 준수 |
| 청소 주기 | - 일일: 사무실·복도·화장실<br>- 주 2~3회: 심층 바닥·화장실<br>- 월 1회: 창문·설비·외부<br>- 비상 상황 즉시 대응 | 청소 일정표(시간대·빈도) 제출 |
| 품질 기준 | KS·ISO 14001 기준 충족, 청소 후 청결도 ≥ 95 % (점검표·보고서) | 월 1회 품질 점검 실시 |
| 폐기물 관리 | 수거·분리·재활용 절차 준수, 폐기물 처리업체와 계약·처리량 보고 | 환경법 위반 시 감액·계약 해지 가능 |
| 비상 청소 | 24 시간 내 현장 도착 가능한 비상 대응 체계 구축(콜센터·전용 인력) | 비상 상황 발생 시 2 시간 내 대응 |
| 장비 사양 | 진공청소기 ≥ 1000 W, HEPA 필터, 소음 ≤ 70 dB; 스크러버 ≥ 1500 psi, 자동 물 회수; 고압 세척기 ≥ 2000 psi | 장비 리스트·점검 기록 제출 |
| 인력 교육 | 연 2회 이상 위생·안전·보안 교육 이수, 교육 이수증·시간표 제출 | 교육 내용·실시일 명시 |
| 기술·공정 | 친환경 청소제 사용·탄소 배출 최소화, 물·전기 사용량 최소화 | ESG·친환경 요구 반영 |

4. 주의사항

• 입찰 마감: 2026‑02‑28 (14:00)까지 제안서 제출.
• 원가계산서 주요 항목
  • 인건비 ≈ 8.33 % → 5,562,961 원
  • 장비비 ≈ 1.33 % → 1,465,351 원
  • 소모품·세제비 ≈ 7.56 % → 7,028,312 원
  • 관리비·간접비 ≈ 0.86 % → ≈ 860,000 원
  • 총 추정비용 ≈ 100,000,000 원(1억 원) + 6 % 부가비용(tÇ$Ç) + 100 % contingency(€½¬\x00¬XÎ8Á)
• 제안서 필수 내용
  • 청소 인력·장비 상세 리스트·점검 기록
  • 청소 일정표·품질 관리 방안·비상 대응 절차
  • 폐기물 처리 계획·재활용 비율·환경 영향 평가
  • 보험·보증서 사본·재무·신용 증빙
• 하도급 금지
  • 핵심 청소 작업(본관동 전체 청소)은 원청 업체가 직접 수행.
  • 하도급 시 사전 승인 필요·세부 하도급 내역 및 책임 범위 명시.
• 계약 이행
  • 월 1회 품질 점검(점검표·시정 조치 기록) 미이행 시 감액·계약 해지 가능.
  • 비상 청소·폐기물 처리 지연 시 페널티 조항 적용.
• 법·규정 준수
  • 공공기관 입찰법·국가조달법·청소 관련 환경·안전 규정 모두 준수 의무.
  • 투명성·공정성 확보를 위한 모든 비용·공정·공정증명 자료 공개.
• 현장 협의
  • 계약 체결 후 30 일 이내 현장 방문·작업 계획 협의·세부 일정 확정 필요.

위 내용은 원가계산서에 나타난 비율(%)과 금액(예: 5,562,961 원 등)을 기반으로 추정한 핵심 요약이며, 실제 제안서·계약서에는 구체적인 항목·조건·수량이 상세히 기재됩니다. 입찰 참가 시 해당 세부 항목을 정확히 확인하시고, 모든 필수 서류를 기한 내에 제출하시기 바랍니다.