보물섬 에코푸드 공작소 기본 및 실시설계 용역

1. 사업 개요

본 사업은 경상남도 남해군 보물섬에 친환경 에코푸드(공작물) 생산·가공 시설을 조성하기 위한 기본설계(Conceptual Design)와 실시설계(Detailed Design) 용역을 발주하는 공공조달 입찰입니다.

• 목적 : 지역 특산물·친환경 식품을 생산·가공하는 시설을 설계함으로써 지역경제 활성화 및 지속가능한 농업·식품산업 기반을 구축한다.
• 범위 : 부지 분석·배치계획, 건축·구조·전기·설비·위생·폐기물 관리 등 전 분야에 대한 기본설계와 실시설계(시공도면·시방서·공사비 산정서) 작성.
• 대상 : 남해군 보물섬 내 지정된 부지(면적·지형·접근성 등) 및 관련 인프라(전기·수·통신 등) 연계 설계.

2. 주요 자격요건

• 사업자 등록 : 건축·설계·시공(전산·전기·설비 포함) 전문 서비스를 제공할 수 있는 법인 또는 개인사업자이며, 한국건축·건설·엔지니어링협회(또는 관련 협회) 회원이어야 함.
• 경력 : 최근 5년 이내 유사 규모(10 ~ 100 억원 수준) 에코·친환경 식품공장 설계·시공 실적 1건 이상 보유.
• 인력 :
  • 건축·구조·전기·설비 분야 각각 전문 엔지니어(건축사, 토목기사, 전기기사, 설비기사) 최소 1명 이상 확보.
  • 프로젝트 관리(PM)·품질·환경·안전 담당자 포함 총 5명 이상의 설계 인력.
• 인증·품질 : ISO 9001(품질경영)·ISO 14001(환경경영)·ISO 45001(안전보건) 중 최소 1종 이상 인증 보유.
• 재무 : 최근 3년 연속 흑자이며, 신용등급이 ‘A’ 이상(또는 지방자치단체 지정 기준 충족).
• 기타 : 공공조달 전자입찰(e‑Procurement) 시스템에 사전 등록·입찰 보증금(보증증권) 제출 가능.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항 | 비고 |
|------|----------------|------|
| 친환경 설계 | - 재생에너지(태양광·풍력) 설계 및 에너지 절감 설비 적용<br>- 친환경 건축자재(재활용·고성능 단열재 등) 사용<br>- 물 순환·폐수 재활용 시스템 설계 | LEED / G‑SEED 인증 목표 |
| 식품 안전 | - HACCP·GMP 기준에 부합하는 위생·공정 설계<br>- 식품 가공 설비 배치와 동선 최적화 | 식품위생법 준수 |
| 구조·지반 | - 해안·지반 특성 고려한 내진·내풍 설계<br>- 부식 방지 및 해양 환경 대응 구조 재료 | 남해군 해안선 특성 반영 |
| BIM 적용 | - 설계 단계부터 BIM(3‑D 모델링) 활용, 시공·유지보수 연계 데이터 제공 | 전자설계 검증 필수 |
| 설계 요율 | - 첨부 “요율” 시트에 제시된 µÅ % 요율표를 기준으로 설계비 산정 (예: 프로젝트 규모 1 ~ 10 억원 → 1 % ~ 0.2 % 적용) | 정확한 요율을 반영한 견적서 제출 필요 |
| 기타 | - 소음·진동 최소화 설계<br>- 접근성·장애인 편의시설 포함 설계 | 지역 주민·관광 인프라 연계 |

4. 주의사항

1. 첨부 문서 활용
   • 설계내역서와 요율표는 반드시 원본 그대로(엑셀 파일) 제출해야 하며, 요율 적용 시 오류 없이 프로젝트 예상 총공사비와 연계해 계산.
2. 입찰 일정
   • 공고문에 명시된 입찰 마감일·제출 기한을 반드시 확인하고, 전자입찰(e‑Procurement) 시스템을 통해 PDF·엑셀 파일을 업로드.
3. 자격 요건 검증
   • 제시된 경력·인증·인력 요건을 **증빙 서류(사업자등록증, 인증서, 인력 명단, 재무제표)**와 함께 제출. 서류 미비 시 입찰 무효 처리될 수 있음.
4. 가격·비용 산정
   • 설계비는 첨부 요율표에 따라 %로 산정하되, 인건비·재료비·관리비를 별도 구분해서 명시. 과도한 가감은 심사에서 불리하게 작용.
5. 법적·규제 준수
   • 설계안은 건축법, 에너지절약 설계기준, 식품위생법, 친환경 건축물 인증제도 등 관련 법령을 모두 충족해야 하며, 환경영향평가(필요 시) 결과를 반영해야 함.
6. 제안서 구성
   • 제안서에는 사업 이해도, 설계 접근법, BIM 활용 방안, 친환경 기술 적용 계획 등을 구체적으로 서술하고, **사업 수행 일정(마일스톤)**을 명시해야 함.
7. 기밀 유지
   • 입찰 과정에서 제공된 모든 자료는 비공개이며, 누설·복사·배포 시 입찰 자격 박탈 및 법적 책임이 따를 수 있음.
8. 추가 정보 확인
   • 공고문 전체(예산, 계약기간, 현장 조사 일정 등)와 **첨부 파일(예산서, 현장 사진, 부지 도면)**을 반드시 열람·확인 후 입찰에 참여.

요약: 보물섬 에코푸드 공작소 설계 용역은 친환경·식품 안전·구조·지반·BIM 등 다면적 기술을 요구하고, 설계비는 첨부 요율표에 따라 % 방식으로 산정한다. 입찰자는 공공조달 자격 요건(경력·인증·인력·재무)과 첨부 문서를 정확히 반영한 제안서를 제출해야 하며, 일정·법적·기밀 관리에 특히 주의해야 한다.