2026년 평생학습관 청소용역

1. 사업 개요

• 목적: 철원군 평생학습관 내·외부를 청결하게 유지하여 이용자들에게 쾌적한 학습·활동 환경을 제공하고, 시설물의 관리·보전 수준을 높이는 것이 핵심 목표이다.
• 범위: 본관(1‑3층)·별관(1‑2층)·옥탑·실외옥탑계단·주차장 등 총 연면적 1,619.82㎡ 전부를 대상으로 하며, 실내·실외 일일 청소, 주 1회·월 1회·분기별 특수 청소(바닥 왁스·광택, 조리실·쿠쿠실 기름때 제거 등)를 포함한다.

2. 주요 자격요건

• 4대 사회보험 가입 : 산재보험·고용보험·국민연금·건강보험을 모두 구비하고, 계약서 체결일로부터 7일 이내에 청소인력 신상명세서(이름, 주민등록번호, 역할 등)를 제출해야 함.
• 인력·인건비 : 일일 청소 1인(필수) + 특별 청소 시 추가 투입 가능하나, 추가 대가 청구는 불가(추가 인력은 계약자가 자체 부담).
• 전문 청소 경험 : 공공·민간 시설(특히 평생학습관·공공기관)에서 바닥 왁스·광택, 화강석·아스타일 바닥 관리, 유리·창문 청소 등 지정된 청소 요령을 수행할 수 있는 실적 보유.
• 책임·보험 : 과업 수행 중 시설 파손·물분실·민원 발생 시 민·형사상 책임을 전액 부담하며, 파손·분실에 대한 변상·보상 의무가 있다.
• 행동·비밀 유지 : 청소원은 “공무원 인식” 하에 친절·봉사 자세로 근무, 비공식 호칭 금지, 비밀엄수, 금연·금주, 복장·청소 도구 관리 등 서비스·보안 규정을 준수해야 함.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 요구사항 | 비고 |
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| 바닥 | • 아스타일 바닥: 기존 수성 왁스 완전 제거 → 충분한 린스 → 수성 왁스 재도포 (월 1회 이상, 필요 시 지시) <br>• 화강석 바닥: 중성세제·마포로 일일 1회 닦고 마른걸레로 광택 유지 | • 바닥 경화제·고속 광택기 사용 가능 (광택 강화) |
| 유리·창문 | • 본관·별관 출입문: 근무 전 마른걸레 수시 청소 <br>• 교실·복도·계단: 주 1회 마른걸레, 월 1회 비눗물 청소 | • 비눗물 청소 시 물걸레 사용, 물기 제거 필수 |
| 위생 | • 전용 세제·소독제 사용 (화장실·주방) <br>• 휴지통은 비닐 일회용, 재사용 금지, 뚜껑 덮고 이동 <br>• 청소 도구는 구역별 전용 사용, 교차 사용 금지 | • 변기 막힘은 압축기로 즉시 해소 |
| 특수 작업 | • Q1, Q4: 사무실·강의실·복도 바닥 왁스·광택 <br>• Q2: 조리실·쿠쿠실 싱크·주방 후드 기름때 제거 <br>• Q3: 창틀·방충망 세척 | • 추가 인력 투입 가능(대가 미지급) |
| 장비·용품 | • 바닥 왁스 기계·고속 광택기, 마이크로파이버 천, 물걸레, 청소용 버킷, 전용 세제·소독제, 비닐 쓰레기봉투, PPE(장갑·마스크·유니폼) | • 계약서에 명시된 사양 외 추가 청구 불가 |
| 인력 | • 일일 1인 청소 인력, 필요 시 추가 인력 자체 부담 | • 인력 명단 제출 의무(7일 이내) |

4. 주의사항

• 추가 비용 청구 금지: 특별 청소·특수 작업 시 추가 인력·장비 투입은 계약자가 자체 비용으로 충당해야 하며, 대가 청구는 불가.
• 계약 해지·정산: 계약자가 1회라도 “용역 수행 불가능”, “지시 불응·부당 수행”, “시설 파손” 등 위반 시 즉시 해지 가능. 해지 시 해지 시점까지 수행한 일수에 대한 정산만 지급.
• 보험·인력 신고: 4대 사회보험 가입 증명과 7일 이내 인력 신상명세서 미제출 시 계약 해지 사유가 된다.
• 청소 일정 준수: 일일(전·중·후)·주간·월간·분기별 작업 계획을 정확히 이행해야 하며, 특히 바닥 왁스·광택은 월 최소 1회, 필요 시 지시 횟수 추가, 유리·창문은 주·월 청소 기준을 반드시 지켜야 함.
• 민원·서비스 규정: 청소원은 “민원인” 호칭 사용, 친절·봉사 자세 유지, 비밀 엄수, 금연·금주, 복장·청소 도구 관리 등 행동·보안 지침 위반 시 민·형사 책임 발생 가능.
• 위생·안전: 화장실·주방 전용 세제·소독제 사용, 휴지통 비닐 일회용, 뚜껑 덮고 이동, 청소 도구 교차 사용 금지 등 위생·안전 규정을 엄격히 준수.
• 지급 방식: 청소용역 대금은 월 또는 분기별 신청에 따라 지급하되, 현장 상황에 따라 상호 협의 조정 가능.
• 추가 요청: 타 부서·기관이 별도 청소 구역을 요청할 경우 추가 비용 청구 불가이며, 요청된 구역도 반드시 청소해야 함.
• 서면 서약: 과업지시서 내용에 대한 서면 서약(서명·날인) 및 제출은 계약 체결 전 필수이며, 서약 위반 시 계약 해지 및 제재 대상.

위 사항을 모두 충족·준수할 수 있는 업체가 입찰 참여가 가능하며, 특히 보험·인력 신고와 추가 비용 청구 금지 조항을 면밀히 검토한 후 제안서를 작성해야 한다.