2025년 국립대학육성사업 가상기업 (주)청운 리모델링 건축공사

1. 사업 개요

• 목적: 2025 년 국립대학육성사업 일환으로 창원대학교 제1학생회관 1·2층을 전면 리모델링하여 가상기업 (주)청운의 사무·연구 공간을 현대화하고, 학생·교직원 이용 편의·안전성을 향상시킨다.
• 범위: 기존 천장·벽·바닥·문·창·커튼레일·전기·설비 등 전면적 철거 후,
  • 벽체 : 30 × 30 mm 목재 각재 + 9 mm 합판 1PLY + 9.5 mm 석고보드 1PLY → 템바보드(12 T) 마감 + 친환경 수성페인트.
  • 천장 : 기존 텍스·금속 마감 철거 → 9.5 mm 석고보드 2PLY 위에 친환경 수성페인트.
  • 바닥 : 기존 데코타일 철거 → 지정 데코타일 마감 및 보양.
  • 문·창 : 기존 목재 고정창·도어·유리도어·커튼레일 철거 → 방화문(지정 도장)·자동문(ASD01)·백페인트 글라스·전동 블라인드 설치.
  • 전기·설비 : 기존 매입 콘센트 교체·이설, 전열도에 명시된 심볼대로 2구 220 V 15 A 콘센트 신설, 15인승 엘리베이터(79 100 × 46 800 mm) 신규 설치·TV 매입(중앙계단 2층 홀 모니터와 동일 사이즈) 등.
• 공사면적: 1층 ≈ 262.3 ㎡, 2층 ≈ 138.4 ㎡ (총 ≈ 400 ㎡). 주요 구역 : A‑A’, B‑B’, C‑C’, D, E‑E’, F, G, H 등 사무실·복도.

2. 주요 자격요건

• 건설산업기본법에 따른 건축공사업(실내·리모델링)·전기공사업·설비공사업 면허 보유.
• 최근 5 년 내 10 억 KRW 이상 규모 대학·공공 건물 리모델링 실적 ≥ 2건.
• 철거·폐기물(석면·유해물질 포함) 처리 허가·경험 및 환경·안전 관리(ISO 9001/14001 등) 인증.
• 자동문·방화문·유리 파티션·백페인트 글라스 설치 전문업체 인증(시공·시험·인증서류 제출 가능).
• 친환경 수성페인트·템바보드·데코타일 등 지정 자재 공급·시공 능력 및 자재 승인 절차 경험.
• 전기·통신·소방 분야 설계·시공 검토·승인 담당자(건축·전기·설비 엔지니어) 확보.
• 입찰보증금·입찰보증서 제출 가능 및 재무능력(예산 ≈ 30 ~ 40 억 KRW) 입증.
• 가상기업(주)청운과의 협업 체계(공동 시공·품질·일정 관리) 구축 경험.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구사항 |
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| 벽체 | 30 × 30 mm 목재 각재 + 9 mm 합판 1PLY + 9.5 mm 석고보드 1PLY → 템바보드(12 T) 마감 + 친환경 수성페인트. |
| 천장 | 기존 텍스·금속 마감 철거 → 9.5 mm 석고보드 2PLY 위에 친환경 수성페인트. |
| 바닥 | 기존 데코타일 철거 → 지정 데코타일 마감, 바닥 보양(시트·보호막) 및 마감. |
| 문·창 | 기존 목재 고정창·도어·유리도어·커튼레일 철거 → 방화문(지정 도장) + 자동문(ASD01) 설치, 백페인트 글라스(강화유리) + 전동 블라인드 연동. |
| 전기 | 전열도에 표시된 심볼대로 2구 220 V 15 A 콘센트 교체·이설, 기존 분전반 타공(400 × 300 mm) 유지, 자동문·블라인드 전기 제어 포함. |
| 설비 | 15인승 엘리베이터(79 100 × 46 800 mm) 신규 설치·재배치, 에어컨 신설(천장 내 배관·덕트 포함). |
| TV·디스플레이 | 중앙계단 2층 홀 모니터와 동일 사이즈 TV 매입 설치(벽면 매입형). |
| 마감재 | 친환경 수성 페인트, 템바보드(12 T), 백페인트 글라스, 전동 블라인드, 지정 데코타일 등. |
| 폐기물 처리 | 석면·유해물질 포함 철거 폐기물 안전·법적 처리 계획(폐기물 처리 허가 사본) 제출. |
| 시공 일정 | 설계 완료 2025 년 11 월 → 시공 착수 2026 년 1 월 → 완공 2026 년 6 월(예정). 단계별 검수·완료보고 의무. |
| 품질·안전 | 화재·보안·방음·방수 등 관련 인증(방화문·방음·방수) 서류 제출, 현장 안전 관리계획서·보호구 착용 의무. |

4. 주의사항

1. 도면·설계 검토 – 모든 입찰자는 첨부 도면(천장·벽·바닥·입면·평면·전열·부호·창호)과 “키 플랜”을 반드시 검토하고, 설계·검토·승인 절차에 따라 시공도·시공계획을 제출해야 함.
2. 자재 승인 – 템바보드·친환경 수성페인트·데코타일 등 지정 자재는 사전 승인 없이 대체 불가. 대체 시 입찰서에 사유·대체 자재 명시 필요.
3. 철거·폐기물 – 기존 텍스·석면·금속 마감 등 철거 시 폐기물 처리 허가와 안전·보건 절차를 포함한 계획서(폐기물 처리업체·운반·보관·처리 내역) 필수 제출.
4. 전기·설비 연계 – 기존 콘센트·분전반·엘리베이터와 신규 자동문·블라인드·TV 매입은 전기·설비 설계 승인(설계·검토·승인) 없이 시공 불가. 설계 변경 시 즉시 설계·검토·승인 절차 진행.
5. 자동문·방화문·유리 파티션 – 방화·보안 인증(방화문·방음·방수) 서류와 시공 완료 후 시험·인증 결과 제출 의무.
6. 시공 보증·지급 – 입찰보증금·입찰보증서 제출, 단계별 지급(착공·중간·완료) 조건 확인. 완공 후 30 일 이내 검수·보증서 반환.
7. 안전·품질 관리 – 현장 작업 시 학생·교직원 동선 차단 최소화, 안전표지·보호구 착용, 위험구역 차단, 현장 안전 관리계획서·안전 교육 실시.
8. 일정 관리 – 설계·시공 일정표(작업 순서·기간·인력·장비)와 공휴일·학기 일정을 고려한 현장 운영 계획 제출. 지연 시 위약금·보상 조항 적용.
9. 문서·증빙 – 사업자등록증·법인등기부등본·공사 실적·품질·환경 인증·시공보증서 등 모든 증빙서류를 원본·복사본 형태로 입찰 마감 전 제출.
10. 변경·추가 – 공사 중 설계·입면·평면·창호 등 도면에 명시된 변경 발생 시 설계·검토·승인 절차를 거쳐야 하며, 변경 비용·기간은 별도 계약 조항에 따라 정산.

위 내용은 첨부 도면과 일반적인 공공조달 기준을 종합해 정리한 것이며, 실제 입찰공고에 명시된 세부 조건(예산·입찰방법·제출서류·마감일 등)을 반드시 확인하시기 바랍니다.