학생 커뮤니티룸 구축공사

1. 사업 개요

본 사업은 대동대학 본관 1층 A106·A107호(총 115.7 ㎡)에 기존 실습실·보건진료소 공간을 학생 커뮤니티룸으로 전환하기 위한 전면 리모델링 공사이다. 철거·바닥·벽체·유리·도장·데코타일·강화도어·폐기물 처리·준공청소 등 전 공정을 27일(착공일로부터) 내에 완료하도록 규정하고 있다. 현장 특수성에 대한 정확한 이해를 위해 현장설명회 참석이 필수이며, 시방서와 계약특수조건에 명시된 모든 절차·품질·안전·환경 요구사항을 준수해야 한다.

2. 주요 자격요건

• 공사업 면허 및 실적: 대학·공공기관 내부 리노베이션·철거·시공 경험이 있는 건설업자(또는 시공업체)
• 자재·제품 인증: 신품·KS 인증·방염인증 제품을 사용할 수 있는 공급능력 및 인증 보유
• 안전·환경 관리:
  • 현장 안전 관리 계획 및 산업재해보험 등 사고 대비 보험 가입
  • 폐기물·오염물 처리·환경보전 대책 수립·시행 능력
• 품질 검증 능력:
  • 견본(mock‑up)·시공도면·현장 사진(시공 전·중·후 2부씩) 제출·승인 절차 이행
  • 마감·색채·시공 방식에 대한 발주처 사전 승인 경험
• 시공 기술:
  • 석고보드·고밀도 MDF·방염 필름·컬러 유리·스테인리스 걸레받이·강화도어·데코타일 시공 실적
• 문서·보고 체계:
  • 공정·시공 계획서, 검수·보완 절차, 최종 정산 보고서 제출 역량

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 벽체: 석고보드 위에 5 mm 컬러 유리, 고밀도 MDF 9 mm + 방염 필름, 스테인리스 걸레받이(1.2 T, 100 mm)
• 바닥: 기존 바닥 철거 → 평탄화 → 데코타일 시공
• 유리: 칠판용 컬러 유리(5 mm) 및 일반 유리(5 mm)
• 도어: 강화도어(강화유리) 설치
• 도장: 회의실 천정 도장
• 필름: 고밀도 MDF 위 도면 지정 필름 시공 (견본 승인 필요)
• 냉난방기: 기존 설비 활용(교체·추가 없음)
• 폐기물: 철거·바닥·사무집기·일반 폐기물 전부 수거·처리(처리 책임 전액 계약당사자)
• 청소: 준공청소(현장 정리 및 최종 청소)
• 자재 기준: 신품·KS 인증·방염 인증 제품만 사용, 사진 촬영·승인 후 사용

4. 주의사항

• 현장설명회 참석 필수 → 현장 특수성·시공 주안점 파악 후 입찰·계약 진행.
• 견본·시공도면·현장 사진은 시공 전 반드시 제출·승인 받아야 하며, 승인 없이 시공 시 계약 위반으로 간주될 수 있음.
• 도면·규격 불일치 시 발주처와 서면 협의 후 시공; 사소한 변경은 비용·일정 변동 없이 진행되지만, 주요 변경은 서면 합의 필요.
• 계약특수조건에 따라:
  • 과업 기간 초과, 수행 능력 부족, 부당 하도급 등 발생 시 계약 해지·제재 가능.
  • 기존 시설 손상 시 전액 복구·대체·배상 책임은 계약당사자에게 있음.
• 안전·환경 대책: 안전 관리 계획·보험 가입·폐기물·환경보전 교육·대책 수립·이행이 필수이며, 사고·폐기물·환경 문제 발생 시 자체 보고·조치 후 결과 보고.
• 검수·보완: 시행부서·학과와 공동 입회에서 검수 진행; 보완 필요 시 별도 일정 협의 후 재검사·최종 제출.
• 준공 청소·폐기물 처리: 청소·폐기물 수거·처리 완료 후 준공검사 실시.
• 시공 기간: 착공일로부터 27일 이내 완료, 일정 지연 시 계약 해지 위험.
• 선금·정산: 선금 청구 시 국가계약법·기획재정부 계약예규에 따라 절차 수행, 최종 검수 후 정산·청구.
• 하도급: 과업 전체·주요 부분을 무단 하도급 금지, 하도급 필요 시 서면 합의 및 승인 필수.

위 사항을 모두 충족·이행할 수 있는 업체가 입찰에 참여해야 하며, 계약특수조건에 명시된 절차·보고·보완·검수를 철저히 준수해야 성공적인 낙찰 및 시공이 가능하다.