오마초등학교 교수학습센터 조성공사 전자입찰(긴급) 공고

1. 사업 개요

• 목적 : 오마초등학교 교수학습센터(1층 교육행정실, 2층 교장실·교무실)의 리모델링을 통해 학습‑지원 공간을 확충하고, 안전하고 쾌적한 교육환경을 조성한다.
• 범위 : 도면 확인·현장 실측을 기반으로 한 건축·전기·통신·배관·방화구획 등 전반적인 시설 개선 공사. 주요 공정은 ① 1층 교육행정실, ② 2층 교장실·교무실 개선이며, 현장 여건에 따라 도면과 협의 후 적용한다.
• 일정 : 2026 년 1 월 5 일 착공(예정) → 총 45 일(공휴일·기후·설계변경·일시적 공사 중지 포함) 내에 준공을 목표로 하는 긴급 전자입찰이다.

2. 주요 자격요건

• 법적·기술적 자격
  • 건설업법·건설기술관리법에 따라 시공면허·전문기술자 보유(시공능력·품질보증)
  • 건축·전기·통신·배관 등 관련 분야 실적(특히 학교·공공기관 시설 개선)
• 품질·환경 요건
  • KS표시 제품(강재·파이프·창호 등) 사용 우선, 비‑KS 제품은 동등품·승인 필요
  • 친환경 인증 제품(예: 친환경 인증 마감재) 사용 의무, 시험·성적서 제출
• 안전·현장 관리 역량
  • 현장 안전 관리계획 수립·시행(ISO 45001 등) 및 정기 교육 수행
  • 현장대리인·감리·감독원과의 협의·보고 체계 구축
• 하도급·품질 검증
  • 하도급 시 서면 승인(하수급업자 선정 기준: 실적·재무·품질·신용도·하수급율)
  • 하수급업체에 견본 시공·시공도서 제출 요구 가능
• 전자입찰·긴급 대응
  • 전자입찰(E‑Bid) 시스템 활용 경험, 긴급 입찰 일정에 맞춰 초기 착수 가능
  • 계약 후 60 일 이내 상세 공정계획(PERT/CPM) 제출·승인 능력

3. 핵심 기술·물품 요구사항

① 일반·공통 사항

• 시방서·설계도면 우선 적용 – 도면과 상이할 경우 도면을 기준으로 발주자·감리·감독원과 협의 후 진행
• 공정·보고 의무 – 일일·주간·월간 공정 보고, 공정별 상세 공정표·시공도·자재·하도급 승인 일정표 제출
• 사진·영상 기록 – 매몰·주요 부위는 천연색 사진(16절 사진첩 3부)·비디오(테이프 3부) 제출 의무
• 시험·검사 – 모든 자재·시공물에 대해 발주자·감리·감독원 검사 필요, 비용·자료 제공 의무

② 자재·재료

• KS표시 제품 사용(강판·파이프·창호 등) – 비‑KS 제품은 동등품·승인 필요
• 친환경 인증 제품 – 마감재·부속재 등은 친환경 인증 제품 우선, 사용 전 견본·시험성적서 제출
• 자재 승인 절차 – 사용 30 일 전 자재사용승인 신청서 제출, 생산·품질·실적·자체품질관리계획 등 포함
• 시험·성적서 – 준공 시 시험성적서·환경인증서 등 제출

③ 금속공사(Chapter 3)

• 강재 : 포스코(POSCO) 강재 사용 기준, 기타 비철금속·2차 제품은 KS 규정 준수
• 비계·틀비계 : KSF 8002(강관비계)·KSF 8003(강관틀비계) 규격 적용, 철재 강관비계 원칙, 외경 ≥ 42.7 mm·두께 ≥ 2.4 mm, 최소 30 cm 간격으로 고정
• 용접 : 연속용접 원칙, 전체 접촉부 용접, 부분용접은 노출 부위 금지, 용접 후 slag 제거·연마 필요
• 보호·코팅 : 알루미늄·콘크리트·습목 등 접촉 부위는 역청질 도료·아스팔트 바니시 등 보호 처리
• 가설·보호망 : 낙하물 방지망(높이 ≥ 20 °, 2층 이상 5개 층마다 설치)

④ 임시 가설공사(Chapter 2)

• 현장 실측·기준점 : 관할관청 입회 하에 공인업체 수행, 콘크리트 말뚝·기준점 설치·보호
• 비계·발판 : 외부 철재 강관비계·틀비계, 비계다리 폭 ≥ 90 cm·수평 ≤ 30 °, 난간·손잡이 설치(높이 ≥ 90 cm)
• 가설 건물·설비 : 도급자 사무실(60 ㎡), 감리·감독원 사무실(30 ㎡), 자재창고(40 ㎡), 작업헛간(90 ㎡) 등 총 220 ㎡ 이상 가설 건물 설치·관리(설치계획도 승인 필요)
• 보호막·낙하물 방지망 : 건물 전·후·측면에 휘장막 설치, 외부 낙하물 방지망 2층 이상 5개 층마다 배치
• 가설 울타리·보안 : 높이 ≥ 2.4 m 판장 울, 보안등·항공장애등 등 보안·안전 시설 설치

⑤ 안전·보건·환경

• 안전모·안전화 착용 의무, 현장 안전 관리계획 수립·시행, 정기 교육 실시
• 표준 안전관리비 월 보고·사용 내역 제출, 미사용 금액 환수
• 환경·폐기물 : 건설폐재는 폐기물관리법 제 24·25조에 따라 적법 처리, 가설 울타리·가설 건물·가설 장비 유지보수 책임
• 천재·재해 대비 : 자연재해 발생 시 즉시 보고·조치, 피해 최소화 대책 수립

4. 주의사항

| 구분 | 주요 내용 |
|------|-----------|
| 입찰 전 | • 전자입찰(E‑Bid) 시스템 사전 회원가입·접근 권한 확인 <br>• 긴급 입찰이므로 조기 착수 가능 여부(인력·장비·자재 확보) 검증 |
| 계약 후 | • 60 일 이내 상세 공정계획(PERT/CPM) 제출·승인 <br>• 30 일 전 자재 사용 승인 신청, 견본·시험성적서·품질보증서 첨부 <br>• 하도급 시 서면 승인(하수급업체 선정 기준·자료 첨부) 필요 |
| 시공 진행 | • 현장 실측 치수를 기준으로 시공하되, 현장 여건 차이 시 발주자·감리·감독원 협의 <br>• 모든 중간·기성·준공·하자 검사 시 편의·비용 제공 <br>• 사진·영상·공정 기록(사진첩 3부·비디오 3부·월간 보고 등) 제출 의무 |
| 품질·안전 | • KS·친환경 인증 제품 미사용 시 대체 불가, 비‑KS 제품은 승인 필요 <br>• 용접·연결부는 연속용접·보호코팅 적용, 용접 부위 노출 금지 <br>• 현장 안전 관리계획·표준 안전관리비 사용·월 보고 필수 |
| 폐기물·정리 | • 건설폐재는 폐기물관리법 규정에 따라 적법 처리, 현장 정리·가설 울타리·가설 건물 유지·보수 책임 |
| 설계·공정 변경 | • 설계 변경 사유 발생 시 서면 합의 후 선시공 가능(예산회계법령 적용) <br>• 변경 사유·비용·시공 방법을 명확히 기록, 발주자·감리·감독원 지시에 즉시 따라야 함 |
| 공사 기간 | • 총 45 일 (착공 ~ 준공) 포함 기후·노동·자재·일시적 중지 기간 <br>• 연장 요청은 학교 서면 동의 필요, 무단 연장은 불가 |
| 기타 | • 보고·자료 제출 지연 시 자동 탈락 가능, 모든 서류는 발주자·감리·감독원 검토 후 승인 필요 <br>• 입찰 서류(자격증명·실적·인증·계획서 등) 누락 시 입찰 무효 <br>• 긴급 입찰이므로 신속한 의사결정·대응 체계 확보가 필수 |

요약: 이 사업은 오마초등학교 교수학습센터(1·2층) 리모델링을 45 일 안에 완료해야 하는 긴급 전자입찰이며, KS·친환경 인증 자재 사용, 현장·공정·하도급·품질·안전·보고·영상·폐기물 관리 등 전반적인 관리·검증 절차가 매우 상세합니다. 입찰자는 위 자격·시공·품질·안전·환경 요건을 모두 충족하고, 빠른 착수·공정 관리·승인 절차를 원활히 수행할 수 있는 역량을 반드시 갖추어야 합니다.