「청년귀환채널구축사업(고향올래)_기반시설 조성」주거공간(1개소) 및 창업테스트베드(4개소) 리모델링 공사(건축,기계)

1. 사업 개요

• 사업명: 청년귀환채널구축사업(고향올래) 기반시설 조성
• 목적: 대구 북구 산격동 일원에 청년을 고향으로 돌아오게 하는 주거공간 1 개소 및 창업테스트베드 4 개소를 리모델링하여, 건축·기계·전기·설비 등 전반적인 기반시설을 최신화하고 지역 청년 유입을 촉진한다.
• 범위:
  • 주거공간 1 개소와 창업테스트베드 4 개소(총 5 개소)의 리모델링
  • 건축·구조·기계·전기·배관·타일·방수·창호·도장·마감·철거 등 전 공정 포함
  • 공사 현장 내·외부 안전·환경·품질 관리와 임시 전력·용수 확보, 폐기물 처리까지 전 과정을 담당
• 발주기관: 재단법인 대구테크노파크

2. 주요 자격요건

• 법적 자격
  • 국내 법인·조합·개인사업자 등 ‘공공조달 입찰 참가 가능’ 자격을 갖춘 사업자
  • 건설공사업 등록(건축·리모델링·전기·설비 등) 및 해당 등급(≥ 2등급) 보유
• 실적·경험
  • 최근 5 년 이내에 주거·상업·테스트베드 리모델링 사업(건축·기계·전기·배관 포함) 수행 실적 ≥ 1건
  • 동일 규모(1 개소 주거 + 4 개소 테스트베드) 이상의 시공 경험
• 인·자격
  • 건축·구조·기계·전기·시공·품질관리·안전·환경 등 분야별 면허·자격 보유
  • 현장대리인·안전관리책임자·품질관리책임자를 포함한 전문 인력 확보
• 시스템·인증
  • ISO 45001(안전보건)·ISO 9001(품질) 등 인증 보유 또는 시공계획서에 인증·시스템 구축 방안 명시
• 재무·신용
  • 최근 3 년 재무제표 제출, 재무 건전성 확인, 체납·채무불이행 이력 없음
• 문서·보고 능력
  • 착공 전 안전·품질·환경 관리 계획을 포함한 시공계획서, 현장조사 보고서, 시험성적서 제출 가능
  • 진행 단계별 공정·자재·장비·기상·현장 사진 등 상세 보고서를 정해진 양식·시한에 맞춰 제공

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 시스템 비계
  • 수직재 48 mm 이상, 양단 이탈 방지 핀 구멍 설치, 수평재 본체와 일체형 구조, 가새재는 대각 40~60° 배치, 하중 강관비계 준
  • 연결조인트 삽입형·일체형 구분, 겹침 길이 ≥ 100 mm, 이탈 방지 핀 끝 결함 없음
• 방수공사
  • 표면 청소·균열 보수 후 방수시멘트 사용, 응결시간 110 분, 안정성·강도 85 % (콘크리트)·70 % (모르터), 투수성 ≤ 0.8 %, 흡수성 ≤ 0.95 %
  • 시험성적서 6 개월 이내 제출, 현장 방수시험 (20 cm 깊이 24 시간 누수시험) 수행
• 타일공사
  • 벽 도기질 타일, 바닥 자기질 타일 사용, KS L 1001 규격품·또는 동등품
  • 색상 표(칼라 차트) 제출, 견본 가로·세로 ≥ 30 cm 합판 부착
  • 붙임모르터 표준배합 (시멘트 : 모래 1 : 3~4, 물 비율 현장 습도 고려) ※ 혼합 후 2 시간 이내 사용
  • 바닥 타일 1 : 2~3 시멘트 : 모래 비율, 2 시간 이내 사용, 5 °C 이하 시공 금지
• 금속공사
  • 신품 KS 규격 강재 또는 동등 품질, 색상·표면 견본 제출, 현장 보관 위치 준수
• 창호·도장·마감
  • 창호 이중유리·프레임 (스틸/알루미늄) 시공, 지정 페인트·방청 도료 사용, 도장 시공 전 시험 및 시공 후 검사
• 전기·용수
  • 임시 전기·전력 설치 (공사 용 전력 전용 계량기) 및 전기 안전 조치(배전반 차단기 접지·보호 설비)
  • 공사용 용수 배관 보온·동결방지 밸브 설치, 운반 호스 ‘식수불가’ 표시
• 폐기물·현장 관리
  • 철거 폐기물 전부 장외 반출·폐기물관리법 준수, 폐기물 처리 결과 보고서 제출
  • 현장 정리·정돈 (자재·가설비 정리, 먼지·소음·분진 억제)

4. 주의사항

• 시방서·도면 우선
  • 시방서와 도면이 충돌할 경우 시방서가 최우선 적용 (시방 > 도면 > 전문시방 > 표준시방 > 산출내역서 > 승인 상세 시공도면 > 법령 > 감독관 지시)
• 경미한 변경·지시
  • 재료 배치·공법 소량 변경·수량 증감 등은 감독관 지시에 따라 수행, 사전 협의 없이 시행 금지
• 신규 기술·공법
  • 새로운 기술·공법 적용 시 비교분석(장·단점), 구조안전검토, 상세시공계획, 비용·유지관리 영향 등을 첨부해 감독관 승인 필요
• 안전·품질·환경
  • 착공 전 안전·품질·환경 관리 계획을 제출·승인받아야 함; 안전예산은 전용·사용, 미사용·목적 외 사용 시 계약금액 감액 가능
  • 임시 전력·용수는 계약자가 설치·비용 부담, 비계약용 전력은 별도 계량기·요금 부담
  • 분진·소음·폐기물 관리: 골재·흙 덮개 사용, 차단막·살수·침사지 설치, 소음 발생 장비(윈치·콤프레샤·천공기) 사용 시 저감조치, 폐기물 장외 반출·처리보고서 제출
• 보고·기록
  • 공정·자재·장비·기상·현장 사진 등 매월 공정 보고서·칼라 사진(5×7 인치) 제출
  • 시공 후 검사 어려운 부위는 감독관 지시대로 형상·치수·강도·품질 기록(사진·시험성적서·품질시험) 제공
• 현장 조사·설계
  • 계약자는 지표·수문·기상·기존 지하매설물·주위 상황 등을 조사하고, 그 결과를 시공계획서에 포함시켜 감독관 승인 후 착수
• 법규·계약
  • 모든 법령·시행령·규칙·예규·표준시방서 등을 숙지·준수하고, 해석·분쟁 시 발주자 의견 우선
• 공사 중지·시정
  • 설계·시방·지시 위반 시 감독관이 서면 시정·중지 가능; 천재지변·불가피 사유 발생 시 현장 중지는 감독관 지시대로 수행

위 내용은 시방서 ‘일반공통사항’ 및 각 장별 핵심 요구사항을 요약한 것으로, 입찰 참여 전 반드시 전체 시방서(첨부 문서)와 공고 세부조건을 확인하시고, 감독관과 사전 협의를 통해 설계·시공 계획을 확정하시기 바랍니다.