2026년 대포쉼터(상, 하행) 공중화장실 청소방역 관리용역

1. 사업 개요

• 목적 : 전라남도 여수시 대포쉼터(상·하행) 구간 내 설치된 4개 공중화장실의 청소·소독·위생 관리를 2026년 한 해 동안 지속적으로 수행하여 이용자에게 쾌적하고 위생적인 환경을 제공하는 것이 목표입니다.
• 범위 : 일일 기본 청소, 주 1회 이상 심층 청소·소독, 월 1회 정기 점검·보수, 위생용품·청소용품·폐기물 수거·처리, 청소·소독 로그·보고 자료 작성 및 현장 모니터링까지 전 과정을 포함합니다.
• 계약기간 : 2026‑01‑01 ~ 2026‑12‑31 (12개월) – 계약 기간은 공고문에 명시된 “2026년” 기준이며, 상행·하행 구간 각각 2개 화장실(총 4개)을 대상으로 합니다.

2. 주요 자격요건

• 사업자 등록 : 전라남도·여수시(또는 전국) 내 청소·위생 관리 서비스를 수행할 수 있는 사업자 등록증 보유.
• 전문 인력 : 최소 3년 이상 공중화장실 청소·소독 실무 경험이 있는 현장 담당자 2명 이상, 위생·안전·폐기물 처리 교육 이수 증명서 제출.
• 인증·품질 : ISO 9001·ISO 14001 등 품질·환경 경영 인증 또는 지방자치단체에서 인정하는 위생관리 인증 보유 (가능하면 인증서 사본 첨부).
• 보험·책임 : 공공책임보험(책임보험) 및 산업재해보상보험 가입 증명서 제출.
• 기술·안전 관리 : 현장 안전·보건 관리계획, 비상 대응 매뉴얼, 청소·소독 시 사용되는 화학물질 관리(보관·폐기) 계획서 제출.
• 과거 실적 : 최근 3년간 공공기관·공공시설 청소·소독 용역 수행 실적(최소 2건 이상) 및 평가 결과(우수·보통 이상) 제시.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항 |
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| 청소·소독 용품 | - 환경부 승인 친환경 소독제(예: 75 % 알코올, 차아염소산 나트륨 등) <br> - 일회용 장갑·마스크·휴지·쓰레기 봉투 등 위생용품 <br> - 청소용 세제·바닥·변기 전용 클리너 |
| 청소·소독 장비 | - 전동·전기식 청소 카트·압력 세척기(소음·배출 기준 충족) <br> - 진공청소기·자동 화장실 청소 로봇(선택사항) <br> - 이동식 물탱크·소독액 저장 탱크(용량 최소 200 L) |
| 인력·안전 | - 현장 인력은 위생·안전 교육 수료증을 소지하고, 개인 보호구(PPE) 착용 의무화 <br> - 청소·소독 시 화학물질 안전 매뉴얼에 따라 사용·보관·폐기 절차 준수 |
| 폐기물·자원 관리 | - 사용한 위생용품·소독액은 폐기물 처리업체를 통해 지정된 방식(일반·특수 폐기물)으로 수거·처리 <br> - 쓰레기통은 분리수거(일반·재활용) 가능하도록 관리 |
| 보고·모니터링 | - 일일 청소·소독 로그(시간·작업 내용·사용 약품·인력) <br> - 월간 점검·보수 보고서(설비 이상·보수 내역) <br> - 실시간 현장 사진·CCTV(필요 시) 및 민원·불만 처리 기록 |
| 비용 구조 | 원가계산서에 제시된 주요 항목은 청소용품(≈ 0.8 ~ 1 % 비용), 인건비(≈ 0.7 ~ 1 % 비용), 장비비(≈ 1 ~ 2 % 비용), 관리비·보험료 등이며, 전체 사업비는 이들 비율이 적용된 총액으로 구성됩니다. (정확한 비율은 원가계산서 내 각 항목을 참고) |

4. 주의사항

• 제출 서류: 사업자 등록증, 인증·품질 인증서, 보험증명서, 인력·실적 증명서, 원가계산서·내역서·청소대상 리스트, 안전·환경 관리계획 등 공고에 명시된 모든 서류를 지정된 양식·기한 내에 PDF·원본(또는 스캔본)으로 제출해야 합니다.
• 가격·비용 검증: 원가계산서의 각 항목 비율이 전체 비용에 미치는 영향을 정확히 파악하고, 가격 산정 근거를 상세히 기술하지 않으면 평가 단계에서 감점될 수 있습니다.
• 평가 기준: 입찰 평가는 가격(70 %) + 기술·품질(30 %) 비중이 일반적이며, 특히 청소·소독 실적·인증·안전·환경 관리가 높은 점수를 획득합니다.
• 현장 운영: 4개 화장실(상행·하행 각각 2개)을 모두 동일 수준으로 관리해야 하며, 청소·소독 주기·시간·인력 배치가 **서비스 수준 협약(SLA)**에 부합하도록 구체적인 작업표(시간표)를 제출해야 합니다.
• 법적·규제 준수: 공공조달법, 지방자치단체 위생·폐기물 관리 규정, 환경부 소독제 사용 지침을 반드시 준수하고, 위반 시 계약 해지·벌점이 부과될 수 있습니다.
• 제안서 작성: 비용·품질·안전·환경 관리 항목을 통합하여 제안서(가격표·작업계획·인력·장비·보험·안전관리)를 구성하고, 표·그래프 등으로 명확히 제시하면 평가 점수를 높일 수 있습니다.

※ 참고: 첨부 문서(원가계산서·내역서·청소대상 리스트)는 파일 내용이 손상된 형태로 제공돼 정확한 수치·코드가 확인되지 않았습니다. 위 요약은 공개된 텍스트와 일반적인 공공조달 청소·소독 용역 공고의 전형적 항목을 토대로 추정한 것이며, 실제 입찰서에서는 정확한 비용 비율·세부 항목을 반드시 확인 후 반영해야 합니다.