주택건설공사 감리자(소방) 모집공고(창원시 성산구 중앙동 주상복합 신축공사)

1. 사업 개요

• 사업명: 주택건설공사 감리자(소방) 모집공고 – 창원시 성산구 중앙동 99‑4, 99‑5, 99‑6 주상복합 신축공사
• 총사업비: 약 476,836,231 천원(≈ 4,768 억 원)
• 소방설비공사 비중: 10,696,615 천원(≈ 107 억 원) → 전체 사업비의 약 2.2 %
• 감리 대상: 스프링클러·화재경보·비상전원·조명·방화문·소화전·소화기 등 소방설비 전반을 설계·시공 감리하고, 시험·인수·감리 보고서 작성 등 전 과정을 감독하는 업무를 수행할 소방 감리자를 선정하는 공고입니다.

2. 주요 자격요건

• 소방감리 자격증(소방시설감리) 보유 또는 동등 수준의 소방시설관리사 자격
• 전문감리기관에 소속된 소방감리 전문 인력(감리사) 1명 이상(또는 보조 감리원)
• 소방·건축·전기·설비 분야 3년 이상 실무 경력(주상복합·주거·상업 복합 건물 대상)
• 사업자등록증 및 공공조달법·국가계약법에 따른 신용·재무 상태 요건 충족
• 범죄·채무불이행·파산·세무·노동법 위반 등 disqualifications 없음
• 감리계획서(현장 감리 일정·인력 배치·보고 체계·품질 관리 기준 등) 제출 가능

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 감리 대상 설비:
  • 스프링클러 시스템, 화재 경보 설비, 비상 전원·조명 설비, 방화·방연 설비, 소화전·소화기, 방화문·피난 설비 등
• 감리 업무 범위:
  • 설계 검토·시공 감리·시험·인수·시공 품질 검증·감리 보고서 작성·공사 완료 후 최종 검증
  • 창원시 소방본부·관할 소방당국과 협조, 관련 법령(소방시설 설치·관리에 관한 법률, 건축법, 전기공사업법·기계공사업법 등) 준수
• 감리 인력: 최소 1명 이상의 소방감리 전문 인력(감리사) 및 필요 시 보조 인력(보조 감리원) 배치 가능
• 감리 성과물: 감리 완료보고서, 시험·검사 기록, 설계 변경 검토서, 시공 품질 검증서 등
• 감리 계획: 현장 감리 일정, 감리 인력 조직도, 감리 보고 체계, 품질 관리 기준, 시험·인수 절차 등을 포함한 상세 계획서

4. 주의사항

• 입찰·계약 일정: 공고일(2026‑02‑16) 이후 제출 마감일 및 계약 체결일을 반드시 확인하고, 사업계획서·감리 인력·조직도·자격증명·신용조회서 등 필수 서류를 사전 준비
• 감리 제외 타법 감리: 전기·통신·설비 등 타법 감리 업무는 전기감리·통신감리 등 별도 감리기관이 담당하므로, 소방감리만을 담당할 인력·조직임을 명확히 명시해야 함
• 감리 비용 산정: 소방감리 비용은 별도 예산(10,696,615 천원)으로 책정되어 있으며, 감리 계약 시 이 금액을 기준으로 계약금액을 산정해야 함
• 법규 준수: 감리 업무는 소방시설 감리 업무지침, 공공조달법, 국가계약법 등 적용 법규에 따라 진행되어야 하며, 위반 시 계약 해지·법적 책임 발생 가능
• 현장 접근성·안전 관리: 현장 감리 시 현장 접근 허가·안전 관리·공사 진행 상황 등에 대한 현장 관리 계획이 필요함
• 감리 보고서 제출: 최종 감리 보고서는 공사 완료 후 30일 이내에 제출해야 하며, 내용이 부실·허위일 경우 감리 자격 취소 및 향후 공공입찰 제한이 적용될 수 있음

※ 구체적인 자격 요건·제출 서류 양식·입찰 일정 등은 공고 원문과 별첨 문서를 반드시 확인하십시오.