2026년 여수시 주요 관광지 공중화장실 청소 및 방역 용역

1. 사업 개요

• 목적 : 2026 년 여수시 주요 관광지에 위치한 공중화장실을 청결하게 유지하고 방역·소독을 수행함으로써 관광객의 만족도를 높이고, 지역 위생 이미지 및 공공 서비스 품질을 향상시킨다.
• 범위 : 2026 년 1 월 1 일부터 2026 년 12 월 31 일까지 12개월 동안, 지정 화장실 7곳을 대상으로
  • 일일 청소 (2 회 이상)
  • 주간(또는 주‑2회) 방역·소독
  • 화장실 소모품·위생용품 교체·보충
  • 폐기물·수세식 변기·수세식 변기‑오수 처리 등 전반적인 관리 서비스
• 대상 화장실(예시)
  1. 이왕성(2086‑16)
  2. 이왕성(1404‑1)
  3. 여왕성(582‑3)
  4. 여왕성(1034‑18)
  5. 여왕성(134‑1)
  6. 여왕성(294‑2)
  7. 여왕성(30‑1)

위 화장실 명과 주소·규모는 “청소대상공중화장실” 시트에 기재된 상세 정보를 반드시 확인하십시오.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 | 비고 |
|------|----------|------|
| 사업자 | • 환경·위생 관련 영업허가(청소·방역) 보유 <br>• 공공기관·대형 시설 청소·방역 실적 3년 이상 <br>• 책임보험(청소·방역 사고 대비) 및 근로자 안전교육 수료 증명서 제출 | 가산점: ISO 9001, ISO 14001 등 품질·환경 인증 |
| 인력 | • 방역·소독 관리사(보건복지부 인증) 또는 위생관리사 자격 보유 <br>• 청소·소독 현장 작업 경력 최소 2년 <br>• 코로나·신종 감염병 대응 방역 교육 수료 | 현장 인원에 대한 자격증·경력증명서 필수 |
| 기술·시설 | • 고압·바닥 스크러버 등 전문 청소 장비 보유 <br>• 자동 소독 스프레이·UV‑C 살균기 등 방역 전용 장비 구비 <br>• 친환경·무독성 청소·소독제 사용 가능 | 장비는 최신 모델(2024 년 이후)이며 유지·보수 가능 |
| 재무·법 | • 입찰 보증금(보통 5 %~10 %) 납부 가능 <br>• 계약 이행 보증금(통상 2 %~3 %) 제공 <br>• 지방세·부가가치세 등 관련 세금 납부 능력 확인 | 재무 건전성(신용등급) 확인 필요 |
| 기타 | • 폐기물·수세식 변기·수세식 변기‑오수 처리 관련 폐기물 처리 허가 보유 <br>• 현장 점검·품질 검증 절차 협조 가능 | 현장 점검 시 현장 담당자 지정 필수 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

1. 청소 장비

   • 고압 물청소기, 바닥 스크러버, 진공 청소기, 화장실 전용 브러시·스폰지 등
   • 장비 유지·보수 계약(2 년 이상) 및 정기 점검 기록 제출

2. 방역·소독 장비

   • 자동 소독 스프레이, 손소독제 디스펜서, UV‑C 살균기, 전기식 소독기 등
   • 방역용 소독제는 보건복지부·환경부 인증(예: 0.5 % 차아염소산나트륨, 알코올 기반) 사용

3. 소독·청소 물품

   • 친환경·무독성 세제(생분해성) 및 소독제(친환경 인증)
   • 화장실 전용 물티슈·비누·휴지·핸드드라이어 등 소모품은 품질 기준(K‑S 1000 시리즈) 충족

4. 폐기물·수세식 변기 관리

   • 전용 폐기물 수거통·폐기물 전용 쓰레기봉투 제공
   • 수세식 변기·오수 처리 절차(청소·소독 후 물 내리기)와 관련 폐기물 처리 허가

5. 서비스 수준(SLA)

   • 일일 청소 : 최소 2 회(아침·오후) 수행, 청소 완료 후 현장 사진·보고서 제출
   • 주간 방역 : 1 회(주 1 회) 이상, 소독제 사용량·시간 기록
   • 비상 대응 : 화장실 고장·오염 발생 시 30 분 이내 현장 도착 및 조치
   • 품질 검증 : 월 1 회 현장 점검·품질보고서 제출, 계약 위반 시 위약금(1 % ~ 3 % ) 부과

원가계산서 시트에 나타난 주요 비용 비율은 아래와 같이 추정됩니다(※ 실제 금액은 공고 전체 문서 확인 필요).

• 인건비 : 0.86 %
• 소독제 인건비 : 1.75 %
• 청소·방역 장비 감가상각비 : 3.545 %
• 소독 장비 감가상각비 : 4.5 %
• 폐기물·수세식 변기 처리 비용 : 12.95 %
• 기타 관리·조정 비용 : 9 %

4. 주의사항

| 항목 | 내용 | 비고 |
|------|------|------|
| 입찰 마감일 | 공고에 명시된 2026 년 3 월 15 일(예시) – 정확한 날짜는 공고 본문 확인 | 제출 서류(사업자등록증, 실적증명, 보험증명서 등) 모두 사전 준비 |
| 계약 기간 | 2026 년 1 월 ~ 2026 년 12 월 (12개월) – 연장 여부는 별도 협의 필요 | 연간 예산·예산 집행 일정에 맞춰 현금 흐름 관리 |
| 대상 화장실 상세 | “청소대상공중화장실” 시트에 위치·면적·시설 종류(수세식·휴대형·복합형 등) 명시 | 현장 견적 시 실제 화장실 수·규모·특수 설비(예: 장애인 화장실) 반영 |
| 비용 산정 | 원가계산서에 제시된 비율(인건비 0.86 %, 장비 3.545 % 등)을 기준으로 총 사업비가 산정됨. 실제 금액은 총액(예: 2 억 원) 확인 필요 | 예산 초과 방지를 위해 현장 견적·단가 검증 필수 |
| 방역 약품 최신 지침 | 2026 년 현재 보건복지부·환경부 최신 방역 지침(예: 코로나‑19 변이 대응, 인플루엔자 시즌) 적용 | 약품 교체·보관·사용 기록을 전자 시스템으로 관리 |
| 품질·검증 절차 | 월 1 회 현장 점검·품질보고서, 계약 위반 시 위약금(1 %~3 %) 부과 | 계약 이행 전·후 품질보증서 및 서비스 수준 합의서 체결 |
| 피크 시즌(여름·관광철) | 6~8월 관광객 급증 시 추가 인력·시간 필요 → 계약서에 피크 기간 가산 조항 포함 여부 확인 | 피크 기간 서비스 수준을 별도 명시(예: 3 회/일) |
| 지역·환경 규제 | 여수시 관광지역 위생·환경 조례 및 폐기물 관리법 준수 | 위반 시 행정·법적 제재(과태료·사업정지) 위험 |
| 기타 | • 현장 담당자·연락망 지정 (비상시 24 시간 대응) <br>• 전자 입찰서 제출 시 PDF·원본 모두 업로드 필요 <br>• 입찰 시 입찰보증금(보통 5 %~10 %) 납부 필수 | 위 항목을 누락하면 입찰 무효 처리될 수 있음 |

요약 : 이번 입찰은 여수시 주요 관광지의 공중화장실을 1년간 청소·방역·관리하는 종합 서비스이며, 사업자는 청소·방역 면허, 3년 이상 실적, 방역·소독 인력·자격, 최신 인증 장비·약품, 폐기물 처리 허가 등을 갖추어야 합니다. 원가계산서에 제시된 비용 비율을 참고해 총 예산을 산정하고, 현장 점검·품질 검증·피크 시즌 대응 등 세부 SLA를 반드시 확인 후 입찰에 참여하시기 바랍니다.