[긴급] 문곡고등학교 직업계고 교과교실제 학교공간 조성공사 입찰 공고

1. 사업 개요

• 목적 : 문곡고등학교 직업계고 교과교실제(직업교육 전용 교과 교실) 공간을 현대화하여 학생·교사의 학습·실습 환경을 개선하는 실내 마감·구조 조성공사.
• 범위 : 기존 실내 전면 철거, 가설·임시 설비 설치, 바닥·수장·목공·창호 등 실내 마감 전반을 포함한다. 시방서에 따라 KS 규격 자재 사용·단계별 품질검사·현장감독원(인천 문곡고등학교) 지시 하에 경미한 변경 허용.
• 특징 : 긴급 입찰로 2025년 12월 발주, 빠른 착공·완공이 요구되며, 설계변경·품질관리·안전·폐기물 처리 등 모든 절차를 시방서·표준시방서에 엄격히 따라야 함.

2. 주요 자격요건

• 건설사업자 등록증 보유(건설산업기본법 제2조)
• 전문 면허·시공 실적 : 실내 마감(수장), 목공, 창호 설치, 철거(해체·비계) 등 해당 공정에 대한 면허·시공 실적 증명
• 현장대리인(시공기사) 지정 및 현장 상주 가능(현장대리인 교체 시 감독원 승인 필요)
• 안전·보건·폐기물 관리 계획서 제출·승인(안전관리계획서, 폐기물 처리계획서 포함)
• KS 인증·신품 사용 의무 이행 가능(신품(가설 제외) 사용 및 KS 표시품·공인시험기관 인증 제품 보유)
• 지정폐기물·폐석면 처리 전문업체 계약·적법 처리 능력(폐석면·폐콘크리트·폐벽돌 등)
• 공정표·시공계획서 사전 작성·제출·승인(착공 전)
• 보험 : 근로자재해보험·공공책임보험 등 현장 사고 대비 보험 보유

3. 핵심 기술·물품 요구사항

바닥 마감

• 동일 LOT 번호 데코타일 사용, 접착제는 적정 오픈 타임 후 L‑형·지그재그 배치, 손·발 압착으로 들뜸 방지.

수장·목재·합판·MDF

• 합판 : KS F 3101·KS F 3200 인증, 함수율 ≤ 15 % (목재), 포름알데히드 방산량 F0 (≤ 0.5 mg/ℓ) 이하.
• MDF : 밀도 0.35 ~ 0.85 g/㎤, 휨강도 ≥ 30 N/㎟, 포름알데히드 ≤ 5 mg/ℓ, 함수율 5 ~ 13 % 등 KS F 3200 기준 충족.
• 집성재(템바보드) : 함수율 8 ~ 12 %, KS F 3102·KS F 3200·KS F 3201 동등 이상, 설치 후 수직·수평 편차 ≤ 3 mm.

목공·접착제

• 증기건조목 사용(함수율 ≤ 15 %).
• 접착제 : 창호용·목재용은 KS M 3700·KS M 3701 등 한국산업표준 적합 제품.
• 집성재 : 접착 강도 ≤ 10 % 박리율, 함수율 ≤ 15 % 등 표 A17060.5 기준.

창호·실링

• 실링재 : KS F 4910 인증 비초산 실리콘 실런트(항곰팡이), 프라이머는 점도와 접착성 우수 제품.
• 시공 조건 : 온도 ≥ 4 °C, 습도·결로 방지, 유리·프레임 청결·배수구멍 확보(5 mm 이상, 3개), 세팅 블록 설치 등.

철거·폐기물

• 해체 면허 : 건설산업기본법 비계·해체공사업 면허 보유.
• 폐기물 관리 : 폐콘크리트·폐벽돌·폐석면 등 지정폐기물은 분리·전문업체 처리, 폐석면은 혼합 금지.

가설·임시 설비

• 임시 분전반·조명·환기·보양 시트·보호 설비 설치, 현장 정리·청소·보양 관리 철저.

품질·시공 검사

• 각 단계 완료 시 감독원 사전 지정 검사 실시, 불합격 시 재시공.
• 경미한 변경은 감독원 지시로 수량 변동 없이 진행.

4. 주의사항

• 시방서·설계도 우선 : 도면·시방서에 명시된 내용이 상충할 경우 감독원 지시에 따름.
• 설계변경 : 외관·기능에 영향을 주는 변경은 설계자와 협의 후 승인 필요.
• 자재 인증 절차 : 지정되지 않은 품목은 “KS 표시품 → 공인시험기관 시험 → 동등 이상 성능” 순으로 사용.
• 폐기물·폐석면 : 혼합·불법 처리 금지, 별도 수거·운반·처리 계획 필수.
• 안전·보건 : 철거·시공 전 안전·보건·위생 관리 계획서 제출·현장 안전점검·사고 예방 조치 필수.
• 공정표·시공계획서 : 착공 전 감독원 승인 받아야 함; 급박한 일정이므로 서류 완비·승인 지연 시 입찰 탈락 가능.
• 현장대리인 : 현장 상주 책임시공 기술자를 지정, 교체 시 감독원 승인 필요.
• 온도·습도 제한 : 창호·실링 시공은 온도 ≥ 4 °C, 결로·습기 방지를 위해 환기·건조 관리.
• 보양·보호 : 바닥 마감 후 보양지 제거·청소 철저, 마감재 손상 방지를 위해 보양시트·보호재 사용.
• 감리·인도 : 최종 인도 전 현장 정리·보양지 제거·청소 완료, 감독원 검수·인도 절차 준수.
• 입찰 서류 : 자격 요건·시공 실적·안전·폐기물·품질 인증 서류 모두 포함; 누락 시 탈락 위험.

요약 – 본 입찰은 학교 실내 전면 리모델링을 위한 긴급 공사이며, KS 인증·신품 자재 사용·단계별 품질검사·안전·폐기물 관리·전문 면허·현장대리인 지정 등 전반적인 시공·품질·안전 요건을 모두 충족해야 합니다. 서류·시공 계획·품질 인증 절차를 사전 완비하고, 감독원 지시에 따라 경미한 변경·설계변경을 신속히 대응하면 입찰 성공 가능성이 높아집니다.