주택건설공사 감리자(전기) 모집 공고[양동시장1지구지역주택조합 공동주택 신축공사]

1. 사업 개요

광주광역시 서구에서 시행하는 양동시장 1지구 지역주택조합 공동주택 신축공사의 전기 감리자 모집 공고입니다. 본 사업은 양동시장 1지구에 100여 가구 규모의 공동주택을 신축하는 프로젝트로, 전기 설비 설계·시공·품질관리 전 과정을 감독하는 전기 감리 업무를 수행할 전문업체를 선정하고자 합니다. 계약 기간은 2026 년 ~ 2029 년(예정)으로, 전기 설비공사 전반에 대한 시공 현장 감리, 설계 검토, 품질·안전 관리, 시공 완료 검증 등을 포함합니다.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 |
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| 법인·사업자 | 전기공사업법·주택건설법에 따라 전기 감리자(전기공사업 등록) 자격을 보유한 법인·사업자 |
| 인력 | 전기감리전문가(1급 이상)·전기시공기술자(2급 이상) 등 전기 감리 업무에 적합한 자격·경력을 갖춘 기술자 2 명 이상 상시 배치 |
| 경력 | 최근 5 년 내 공동주택·아파트 전기 감리 실적이 있는 업체 (시공 규모 ≥ 100 가구 이상) |
| 재무능력 | 최근 3 년간 재무제표·신용등급이 양호하고, 입찰 보증금(보증서)·공사보험(공사보험·책임보험) 제출이 가능한 기업 |
| 보험 | 전기공사업법 시행령 제 17조에 따른 공사보험·책임보험 가입 및 증명서 제출 |
| 기타 | 사업자등록증명·세금계산서·법인등기부등본·대표자 신분증명서 등 필수 서류 전부 제출, 입찰서·제안서·가격산출서 등을 정해진 양식에 맞춰 제출 |
| 지역·우대 | 광주광역시·전라남도 소재 업체 우선, 지역기업·협동조합·사회적기업에 가산점 부여 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

1. 전기 감리 업무 범위

   • 전력·조명·통신·소방·전기설비(배전반·전선·케이블·조명기구·전기설비) 전 과정에 대한 현장 감리
   • 설계·시공 단계별 검토·승인·품질·안전·시공완료 검증 보고서 작성

2. 기술·규격

   • KSC·IEC 표준을 충족하는 전기 설비 사용 (케이블·전선·패널·보호기 등)
   • 에너지 효율·저전압·접지·누전·전기 설비 용량 계산 등 설계 검증 능력
   • 스마트 홈·IoT·태양광 연계 전기 설비 감리 가능 여부 (우대)

3. 공정·비용 관리

   • 예정공정표에 제시된 월·연도별 공정(2026 ~ 2029)과 총공사비를 기준으로 월별 감리와 비용 관리 수행
   • 공사비 산출은 공종별 총공사비 구성 현황표(전기설비·배관·소방·통신 등) 기준, 연간 평균 30 ~ 40 억 원 규모(전기설비 ≈ 15 ~ 20 억 원)

4. 품질·안전 관리

   • 전기 감리자 현장 상주·시공 현장 점검·안전 관리 계획서 제출
   • 시공 중 발생 가능한 전기 사고·화재 예방을 위한 현장 점검·시정 조치 기록 유지

4. 주의사항

• 입찰서 제출 마감: 공고문에 명시된 마감일(※ 2026 년 2 월 6 일 오전 10 시) 전에 모든 서류를 전자·우편(또는 현장)으로 제출해야 함.
• 가격산출서: 총공사비산출총괄표와 공종별 총공사비 구성 현황표에 기재된 금액을 기준으로 견적·가격산출서를 작성하되, 초과·감액 시 사유와 근거를 명시해야 함.
• 감리자 교체 금지: 계약 체결 후 감리자(현장 감리 담당자) 교체는 원칙적으로 금지되며, 교체 시 사전 승인 및 추가 비용 발생 가능.
• 시공 현장 접근: 현장 감리를 위한 현장 접근 권한(출입증·보안 등) 확보가 필수이며, 현장 보안·보건·안전 규정을 준수해야 함.
• 공정·비용 변동: 공정표에 기재된 월별 공정(예: 2026 년 2 월 ~ 12 월 등)과 비용 변동(예: 2026 년 월별 ≈ 3 억 원) 등은 계약 단계에서 확정·변경될 경우, 사전 서면 합의를 받아야 함.
• 법적·규정 준수: 전기공사업법·주택건설법·건축법·소방법·전기설비기술기준 등 관련 법령을 모두 준수한 감리 수행이 필수이며, 위반 시 입찰 무효·계약 해지 사유가 됨.
• 지역·우대: 지역기업·협동조합·사회적기업에 대한 가산점 부여(※ 우대점수 5 점 이하) 및 지역업체 우선 선정 정책이 적용될 수 있음.
• 보증·보험: 입찰 보증금(보증서)·공사보험·책임보험(최소 1 억 원 이상) 미제출 시 입찰 무효.

핵심: 전기 감리 업무 수행 능력·경험·인력·재무·보험·지역우대 등 모든 필수 요건을 충족시키고, 공고에 제시된 예정공정표와 총공사비를 정확히 반영한 가격·공정 관리안을 제출해야 성공적인 입찰이 가능합니다.

※ 본 요약은 첨부된 엑셀 파일(사업개요서, 총공사비산출총괄표, 공종별 총공사비 구성 현황표, 예정공정표)에서 추출한 주요 정보를 기반으로 작성되었습니다. 상세 내용은 원본 파일을 참고하시기 바랍니다.