주택건설공사 전력시설물 감리업자(전기) 모집 공고[검단신도시 AA25블록]

1. 사업 개요

• 사업명: 검단신도시 AA25블록 주택건설공사 전력시설(전기) 감리업자 모집 공고
• 목적: 신규 아파트 단지의 전력시설(변전소·배전선·조명·소방·보안 설비 등) 설계·시공·시운전·인수 전 과정을 감리하여 안전성·품질·시공 효율을 확보한다.
• 범위: 전기시설 설계 감리, 시공 감리, 시공 단계 검사, 시운전·인수 검사, 최종 감리 보고서 제출 등 전체 감리 업무.
• 총 사업비: 전기 감리 비용은 ≈ 1.2 억 원(≈ 1,200 백만원) 로 산정표(전기.xls)에 월별 배분(월별 0.2 ~ 0.8 % 수준)되어 있다. 전체 주택 건설사업비는 별도 산정(공고문에 별도 제시).
• 예정 공정표: 2026‑02‑16 입찰 시작 → 2027‑02‑??까지 12개월 감리 배치(예정공정표 (감리배치계획) 참조).

2. 주요 자격요건

• 전기감리업자(전기) 면허 및 등록증 보유(감리업자 등록증 사본 제출).
• 전기감리업(1종 또는 2종) 면허와 전기기사·전기산업기사 등 현장 감리 인력 최소 1명 이상 보유.
• 감리 실적: 주택건설·전력시설 감리 실적 3 년 이상, 최근 5 년 내 10 000 ~ 20 000 ㎡ 규모 감리 실적 보유.
• 기업 재무 건전성: 최근 3 년 평균 매출 5 억 원 이상, 부채비율 150 % 이하 등(공고에 명시된 기준 충족).
• 공공조달 전자입찰 참여 가능 법인이며, 부정·횡령·제재 등 입찰 제한 사유 없음.
• 안전·품질 관리 체계: ISO 9001·ISO 45001 등 인증 보유(또는 자체 안전·품질 매뉴얼 구비).

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 감리 계획서: 설계·시공·시운전·인수 단계별 검토 항목(배전선·변전소·접지·보호계전기·조명·소방·보안 설비 등) 포함한 전기시설 감리 계획서 제출.
• 표준·규격: KS C IEC 60364, KS C IEC 61850 등 국내·국제 전기 표준 및 전기공사업법·전기감리업법 준수.
• 감리 장비: 디지털 멀티미터, 전력품질 분석기, 접지 저항 측정기, 절연 저항 측정기 등 필수 장비 보유 및 현장 사용.
• 감리 인력 구성: 전기기사 1명, 전기산업기사 2명 이상, 전기감리 전문가 1명 등(인력 명단·자격 증빙 필수).
• 감리 기록: 현장 사진·검사 데이터·보고서 등 전자화(월별 감리 보고서·최종 감리 보고서) 및 제출 의무.
• 시험·계측: 시공 전·후 전기품질, 접지 저항, 절연 저항 등 시험·계측 수행.
• 공종별 비용 구성: 전력시설 0.5 ~ 0.8 % 수준, 조명·소방·보안 설비 등 별도 비용 산정(공종별 총사업비 구성현황표 참조).
• 최종 보고서: 설계 검토 결과, 시공 검사 결과, 시운전·인수 검사 결과를 포함한 종합 감리 보고서 제출.

4. 주의사항

• 입찰 제출: 전자입찰(e‑Procurement) 시스템을 통해 2026‑02‑16까지 입찰서 제출 필수(마감 시각은 공고에 명시된 17:00 이전).
• 제출 서류: 전기감리업자 등록증 사본, 기업 재무 현황표, 최근 3 년 감리 실적 증빙, 현장 감리 인력 명단, 감리 장비 현황, 감리 계획서 등.
• 가격 산정: 전기 감리 비용을 산정표에 따라 월별 배분(총사업비 대비 0.2 ~ 0.8 % 수준)하여 총액제 또는 공종별 단가제 중 선택 가능.
• 기술능력 평가 비중: 70 % 이상(기술제안서·감리 계획·인력·장비 품질)이며, 가격 평가는 30 % 이하이므로 기술 제안서 품질이 핵심.
• 감리 기록 전자화: 전자화가 안 된 경우 감점·무효 처리될 수 있음.
• 계약 후 착수: 계약 체결 후 30 일 이내 감리 착수, 현장 감리 인력 파견 및 현장 사무실 설치 필요.
• 월간 보고: 시공 진행 상황을 월간 감리 보고서에 즉시 반영, 지연 발생 시 즉시 통보 의무.
• 계약 위반: 감리 인력 교체·자격 미달·기록 누락 시 계약 해지·손해배상 청구 가능.
• 입찰 제한 사유: 부정·횡령·제재 등 제한 사유가 있으면 자동 실격. 제한 사유 확인 후 입찰 참여.
• 비용 지급: 단계별(시공·시운전·인수) 지급 방식과 지급 일정을 계약서에 명시. 계약 전 반드시 확인.

※ 위 내용은 첨부 파일(산정표, 사업개요, 총산출표, 예정공정표 등)에서 확인된 핵심 정보를 기반으로 정리하였으며, 구체적인 금액·일정·조건은 실제 공고문과 첨부 엑셀 파일을 최종 확인하시기 바랍니다.