2026년 강남지사 청소용역

1. 사업 개요

• 목적: 2026년 강남지사(서울특별시 강남구 소재) 건물·시설물의 위생·안전을 지속적으로 유지·관리하기 위해 청소용역과 경비용역을 1년(2026‑01‑01 ~ 2026‑12‑31) 동안 수행한다.
• 주요 업무
  • 청소용역 – 일상청소, 바닥·화장실·폐기물 관리, 특수(고압·유리·배수구)청소, 청소·소독·폐기물 수거·처리, 친환경·무독성 세제 사용 등.
  • 경비용역 – 출입통제·보안 순찰·비상 대응, CCTV·출입통제 시스템 운영·관리, 현장 보안 인력 배치·운용, 위험 상황 발생 시 즉각 대응.
• 예산: 청소용역 ≈ 600,179,712 원(VAT 포함), 경비용역 ≈ 478,649,556 원(VAT 포함) → 총 약 1,078,829,268 원 (공고의 “경비·청소용역 설계” 시트에 제시된 금액).

2. 주요 자격요건

• 청소용역
  1. 청소업(용역) 등록증 및 사업자등록증 보유
  2. 청소용역 수행 실적 ≥ 5 년(최근 3 년 내 동일 규모 이상)
  3. 종합건설업(청소·청소용역 포함) 면허 또는 관련 인증(ISO 9001·ISO 14001 등)
  4. 폐기물 처리 허가증(재활용·소각·매립 구분 가능)
  5. 안전관리자(청소 분야) 자격증 및 안전·위생 관리 계획서 제출
• 경비용역
  1. 경비업(용역) 등록증 및 사업자등록증 보유
  2. 경비인력 배치·운용 실적 ≥ 3 년(보안·순찰 포함)
  3. 보안인력 교육 이수증명서(소방·응급·보안 대응 등)
  4. CCTV·출입통제 시스템 설치·운영·관리 능력 및 유지보수 실적
  5. 현장 순찰·비상 대응 매뉴얼 보유, 현장 보안점검 기록(최근 2 년)
• 공통
  • 전자입찰(e‑procurement) 시스템 사용 가능
  • 입찰보증금 ≥ 10 % 및 계약 이행 보증금 ≥ 10 % 납부
  • 한국어(또는 영어) 입찰서 제출 가능, 지정 양식 준수
  • 환경·안전·보안 관련 법규 준수 확인서 제출

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 청소 장비·물품
  • 고성능 진공청소기, 고압세척기, 바닥·카펫 청소기(가능하면 로봇형)
  • 친환경·무독성 청소제·소독제(화학물질 관리 기준 충족)
  • 폐기물 수거용 컨테이너·압축기·재활용·소각·매립 구분 라벨링 시스템
  • 청소 인력 1인당 월 급여 기준(노임단가 시트) – 입찰서에 인건비 상세 내역 포함 필수
• 청소 인력·배치
  • 최소 10 명(전문 청소인력)·교대(주 5일·주 2교대 등) 운영 계획 제시
  • 인력 교체·퇴직 시 사전 통보 및 교체 인력 검증 절차 명시
• 경비 장비·물품
  • 4K 이상 CCTV 카메라 및 녹화·전송 시스템
  • 출입통제·스마트카드·생체인식·비상 호출 장비
  • 현장 순찰용 차량·통신(무전기·모바일) 및 경보 시스템
• 작업 표준·품질 관리
  • 청소 주기(일일·주간·월간)·청소 면적(㎡)·청소 품질 기준(ISO 14001·환경·안전) 명시
  • 폐기물 처리 절차(재활용·소각·매립 구분)·처리량·처리업체 리스트
  • 보안 순찰 경로·점검 체크리스트·비상 대응 매뉴얼(화재·침입·재해)
• 기타
  • 현장 실사·품질점검 보고서(월 1 회 이상) 제출 의무
  • 작업 중 발생하는 안전·위생 사고는 즉시 보고·조치, 관련 책임보험·상해보험 가입 증명
  • 계약 종료 시 청소·경비 장비·소모품 회수·폐기 절차 준수

4. 주의사항

• 입찰 마감: 공고문에 명시된 정확한 마감일(2025‑xx‑xx) 전까지 전자입찰(e‑procurement) 시스템을 통해 PDF 형식의 입찰서 제출.
• 가격 제안서: 총 금액(청소 + 경비) 및 인건비(노임단가 시트 기준)·VAT 포함·제외 여부를 명확히 구분해서 기재.
• 보증금: 입찰보증금(통상 10 % 이상)·계약 이행 보증금(통상 10 % 이상) 납부 및 보증서 제출.
• 현장 점검: 입찰 후 현장 실사 시 청소·경비 수행 능력 검증(인력·장비·작업표준) 및 사진·작업계획서 제출 요구 가능.
• 인력·장비 교체: 계약 이행 중 인력·장비 교체 시 사전 통보·검증 절차 미이행 시 계약 위반 및 위약금 발생.
• 추가 작업: 계약 범위 외(예: 추가 시설 청소·보안 장비 설치) 작업 발생 시 별도 협의·추가 비용 청구 필요.
• 법규·환경·안전: 청소·경비 모두 관련 안전·환경·보안 법규(예: 산업안전보건법, 폐기물 관리법, 개인정보보호법) 준수 확인 서류 제출.
• 보고·점검: 월·분기·연간 품질·안전·보안 점검 보고서 제출 의무, 미제출 시 계약 해지 사유.
• 보험: 청소·경비 전 과정에 대한 책임보험·상해보험 가입 및 보험증서 제출 필수.

요약: 2026 년 강남지사의 청소·경비 용역을 12 개월 동안 수행한다는 내용으로, 청소용역 ≈ 600 백만 원, 경비용역 ≈ 480 백만 원(총 ≈ 1.08 억 원)의 예산이 배정돼 있다. 입찰자는 청소·경비 실적과 관련 면허·등록증을 보유하고, 친환경·보안 장비와 인력 배치 계획을 상세히 제시해야 하며, 전자입찰·보증금·현장 점검·안전·환경 법규 준수 등 전반적인 공공조달 절차를 정확히 이행해야 한다.