철원역사문화공원 평화빌리지 조성사업 공원조성계획(변경) 및 실시설계용역

1. 사업 개요

• 목적 : 1930 ~ 1960 년대 철원시가지를 재현한 근대문화거리(평화빌리지)를 조성해, 지역 역사·문화 자원을 관광·체험형 공원으로 전환하고, 이를 위한 공원조성계획(변경) 및 실시설계를 수행한다.
• 범위 : 강원특별자치도 철원군 철원읍 사요리 366‑1번지 일원(총 11,000 ㎡·공원 전체 71,266 ㎡)에 대한 토지·시설·인프라·조경·전기·통신·공공디자인·유지관리 등 전 분야를 포괄하는 설계·계획·인허가 업무.
• 기간 : 착수일로부터 6개월(과업 완료 후에도 인허가·협의·준공 서류 제출 등 후속 업무는 별도 수행).

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 |
|------|-----------|
| 면허·자격 | - 토목·조경·전기·통신·공공디자인 등 관련 전문 분야 기술사·기사 면허 보유<br>- 공공디자인·유니버설 디자인(BF) 실무 경험 |
| 기업·인력 | - 공공기관 발주 설계·인허가 수행 실적이 있는 엔지니어링·건축·조경 전문 기업<br>- 현장대리인·사업책임기술자·분야별 책임기술자를 즉시 선임 가능(착수 7일 이내) |
| 보안·문서 | - 보안각서 제출 및 비밀 유지 의무 이행<br>- 설계·조사·인허가 과정에서 인계·인수 절차를 감독원 확인 후 진행 |
| 기술·자료 | - 최신 국가표준품셈·건설기술진흥법·대한건설협회 노임단가 적용 능력<br>- CAD·BIM·3D 렌더링 활용 및 PDF·USB 등 전자·종이 성과품 동시 제공 가능 |
| 공공디자인 | - 공공디자인 진흥법 및 철원군 공공디자인 조례에 부합하는 심의 자료 작성 경험 |
| 주민·협의 | - 주민설명회·공청회 진행 및 의견 수렴·반영 프로세스 운영 능력 |
| 기타 | - 장애인·노인·임산부 편의증진법, 도시공원·녹지법, 환경·재해영향평가 등 관련 법령·지침 준수 능력 |

3. 핵심 기술/물품 요구사항

1. 공원조성계획(변경) 수립

   • 자연·인문 환경 조사(기상·지형·수문·식생·관광 등) → 기본구상·기본계획·사업추진계획·성과품 작성
   • 토지·시설·시설·공급처리시설·조경·UD/BF 적용 설계
   • 계획·시설·지적·지형·지세·교통·인구·역사·문화·통계 등 5 % 이하 오차를 만족하는 정밀 도면·조서

2. 실시설계 (토목·조경·전기·통신·수자원)

   • 토공·배수·상수도·포장·조경·시설물 전 분야 상세 설계 및 물량산출
   • 지반·식재지반·비탈면 녹화·식수·조경식물 설계 (토양·수리·수문 조사 기반)
   • 전기·통신: 신재생·절전 설계, 지하매설·보호장치, 야간조명·공원등 설계, 전력·통신 인입 협의
   • 공공디자인: 이미지·CI 중심 심의 자료, 유니버설 디자인 적용, 지역 아이덴티티 반영

3. 조감도 및 3D 모델링

   • 최신 3D 모델링 툴 활용, 건축 설계공모 당선안 반영, 고해상도·다양한 비율 이미지 제공
   • 설계·시공·홍보 단계에서 활용 가능한 PDF·CAD·USB 3매 이상

4. 실시계획인가서

   • 국토계획법·시행령 서식(실시계획인가 신청서·위치도·계획평면도·설계도서·수용·사용 토지·건물·공공시설 조서 등) 작성
   • 인허가·관계기관 협의자료 일체 포함, 최종 인가 시 용역 완료 인정

5. 성과품 (필수 문서)

   • 설계예산서 : 설계설명서·예정공정표·단가산출서·수량산출서·원가계산서 (노임·재료비·품셈 적용)
   • 수량산출서 : 표준품셈·적산기준 적용, 별도 자재·할증·손율 조서 포함
   • 설계도면 : CAD·PDF·A3·A2·종단·평면·상세도, 도면작성자·검토자·책임기술자 서명·날인, KSF 1001 제도통칙 준수
   • 공사시방서 : 일반·특기 시방서, 표준시방서·전문시방서 반영, 중복·충돌 없도록 편집
   • 구조계산서 : 전산 프로그램·출력자료 부록 포함, 별도 제출 가능
   • 공공디자인 심의 자료 : 이미지 중심, CI·통합 디자인, 영문 병기 시 심의 필요

6. 기타 요구

   • UD/BF(보편적 디자인·장애물 없는 생활환경) 적용 설계(보행·계단·경사로)
   • 유지관리지침 : 식생·수경·구조물 균열 관리·점검·예산·인력·장비 확보 방안 제시
   • 보안·기밀: 성과품·조사·설계 자료를 무단 복사·유출 금지, 인계·인수 시 감독원 확인

4. 주의사항 (입찰 참여 시 유의)

• 과업기간: 착수일로부터 6개월이며, 계약심사(준공 7일 전)·인허가·후속 협의·준공 서류 제출까지 별도 작업이 필요하므로 일정에 여유를 두어야 함.
• 보고·협의 절차: 착수 7일 이내 1차 업무협의 → 중간보고(3회 이상, 주요 단계별) → 주민설명회 → 공공디자인 심의 → 최종보고(완료일 1개월 전) 등 단계별 보고를 반드시 이행.
• 품질·오차: 토지·지형·시설 조서는 오차가 5 % 이하이어야 하며, 현장 측량·지반·식재지반 조사 결과를 정확히 반영.
• 법령·지침 최신화: 설계 시 최신 법령·표준품셈·건설기술진흥법 적용, 법령·지침 충돌 시 감독원과 즉시 협의.
• 비용산출: 대한건설협회 노임단가, 정부구매물가·물가정보지 3곳 이상 견적서 활용, 원가계산 준칙 적용; 견적서가 3개 미만일 경우 발주청과 사전 협의 필요.
• 성과품 제출 형식: PDF+CAD 파일, USB 3매, 별책(보고서·도면·시방서·구조계산서) 등 감독관이 요구한 매수는 반드시 준수.
• 보안·기밀: 모든 설계·조사·인허가 자료를 보안각서에 따라 보관·전송, 외부 유출 금지; 교체 시 인계·인수·감독원 확인 필수.
• 변동 대응: 법령·지침·상위계획 변경 시 과업변경 가능(발주기관 예산 확보 전제); 감독원 지시 즉시 반영·보완.
• 감리·승인: 계약심사 통과 후 최종 설계도서 수정·보완 의무; 설계심사 결과에 따라 설계 변경·보완이 요구될 경우 수급인 부담으로 즉시 수행.
• 공공디자인·UD/BF: 설계 전반에 유니버설 디자인·장애물 없는 생활환경 적용, 장애인·노인·임산부 편의증진법 준수, 모든 안내표지·편의시설·휴식공간에 적용.
• 인허가·협의: 환경영향평가·재해영향평가·공공디자인 심의·실시계획인가 등 관계기관 협의가 필수이며, 협의 자료·보고서·의견서 등을 감독관에게 사전 제출·승인 받아야 함.

위 요건을 모두 충족할 수 있는 설계·엔지니어링·공공디자인 전문 기업이 입찰에 응할 수 있습니다. 필요 시 구체적인 면허·인력·경력 증빙 서류를 추가로 제출하십시오.