대전보건대학교 혁신지원사업 학과 환경개선공사(건축)

1. 사업 개요

• 사업명: 대전보건대학교 혁신지원사업 학과 환경개선공사(건축)
• 발주기관: 대전보건대학 산학협력단
• 목적: 치위생학과·동물보건·복지 관련 강의·실습·대기·탈의·재료보관실 등 2층·3층 4동관 내 기존 조적·PVC·흡음텍스·건식 칸막이·가구 등을 철거하고, 강화유리벽·슬라이딩도어·방음문·방화샷다·악세스플로어·데코타일·석고텍스·오픈천장·스마트보드·조명·사인·계단 등을 전면 리모델링하여 학과 교육·연구 환경을 현대화하고 안전성을 확보한다.
• 추정가격: 2 억 ~ 3 억 원 이하(전기·정보통신·소방·국가유산공사 포함 8 천만원 이상) → 별표 4에 따라 수행능력(10점)·가격(90점) 평가가 적용된다.

2. 주요 자격요건

2‑1. 사업자 형태·주력업무

• 전문건설사업자(전문공사) 등록 및 주력업무분야를 “건축(전문공사)” 혹은 해당 공사 분야와 일치시켜야 함.

2‑2. 시공경험 (5점)

• 최근 5년간 전문공사 실적을 제출.
• 실적계수 = (공사 실적 합계액 ÷ 예비가격기초금액 × ½) 로 산출, 5점 상한.
• 실적증명서·계약서·완료보고서 등 증빙 필요.

2‑3. 경영상태 (5점)

• 재무비율(부채비율·유동비율) 또는 신용평가등급 중 선택.
  • 부채비율·유동비율 등급별 점수 (A ~ E) 적용 → 별표 9.
  • 신용평가등급 점수 × 5/35 적용 → 별표 10 (추정가격 2 억 ~ 3 억 원 이하).
• 여성·사회적·장애인 기업이 시공 30 % 이상 참여 시 경영점수 10 % 가산.

2‑4. 신인도 (최대 1점)

• 일반신인도: 건설재해·제재·일자리 창출 등 항목 – +4 점 ~ ‑1 점.
• 건설안전신인도:
  • 중대재해(중대재해 0 점 ~ ‑8 점)
  • 재해예방(KOSHA‑MS·ISO‑45001 등) +2 점 ~ 0 점
  • 합산점수는 1점 한도 내에서 적용.

2‑5. 필수 시공 경험·기술

• 조적벽·PVC 바닥·흡음텍스·건식 칸막이·가구 철거 경험.
• 강화유리벽·슬라이딩도어·방음문·방화샷다·악세스플로어·데코타일·석고텍스·오픈천장·스마트보드·스마트보드용 장비 수납박스(700 mm × 700 mm × 200 mm) 제작·시공.
• 학과 디자인간판 9개소(조명 포함) 전기공사 가능.
• 내부 청소 후 페인트 마감, 바닥·벽·천장 마킹 및 최종 마감 관리 능력.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항 |
|------|----------------|
| 철거 | 조적벽 해체, 창문·출입문틀 철거, PVC 바닥재 해체, 흡음텍스 해체, 경량천장철골틀 해체, 건식 칸막이 해체, 외창문 실리콘 제거, 가구·롤스크린·철제문 등 전면 철거 |
| 바닥 마감 | 데코타일(악세스플로어 마감 + 300 mm) 적용, 기존 바닥재는 존치 구역 명시 |
| 벽 마감 | MDF + 방염필름, 강화유리벽체(강화유리벽체·슬라이딩도어), 방음문·방음문(방음문) 등 |
| 천장 마감 | 경량철골천정틀 + 석고보드 위 페인트 마감, 오픈천장(페인트 마감), 석고텍스 마감, 석고보드 위 페인트 마감 |
| 스마트보드 | 반자동 스마트보드 설치, 스마트보드용 장비 수납박스(700 × 700 × 200 mm) 제작·시공 |
| 전기·조명 | 학과 디자인간판 9개소(조명 포함) 전기공사, 스마트보드 배관(석션·급배수)·악세스후로아 시스템박스 타공(전기·통신 부문) |
| 소방·방화 | 기존·방화샷다(화재셔터·화재도어) 설치, 방음문·방음문·방음문(방음문) 시공, 방화·방음 설비 일체 적용 |
| 기타 | 계단(각관틀 + 합판 + 데코타일) 시공, 내부 청소 후 페인트 마감, 오픈천장·페인트 마감, 방음문·방음문·방음문(방음문) 등 |
| 특수 | 악세스플로어 마감 + 300 mm, 악세스플로어 시스템박스 타공(건축 부문) 등 |

4. 주의사항

1. 가격 평가

   • 입찰가격 – A(국민연금·건강보험·퇴직공제·노인장기요양·산업안전·품질관리비) = 입찰가격점수.
   • (입찰가격 – A) ≤ (예정가격 – A) × 0.9025 → 85점 부여, 최저 2점 보장.
   • 소수점 이하 반올림은 예정가격‑A와 입찰가격‑A의 비율 소수점 다섯째 자리 기준.

2. 수행능력(10점) 평가

   • 시공경험 5점, 경영상태 5점, 신인도 1점(총 10점) 한도 내 합산.
   • 실적계수 = (공사 실적 총액 ÷ (예비가격기초금액 × ½)) 로 산출, 5점 상한.
   • 경영상태는 부채비율·유동비율 등급별 점수 또는 신용평가 등급 점수 × 5/35 적용.
   • 여성·사회적·장애인 기업 30 % 이상 참여 시 경영점수 10 % 가산.
   • 신인도 합산점수는 수행능력 배점 한도(10점) 초과 불가.

3. 시공 순서·현장 관리

   • 유니트체어·세면대 등 기자재 위치 확정 후 바닥·벽·천장 마킹 → 기계·전기·통신공사 진행.
   • 악세스후로아 시스템박스 타공·배관(석션·급배수)은 기계·전기·통신 부문에서 별도 담당.
   • 철거·폐기물 처리·안전대책 등 현장 관리 계획서 제출 요구 가능.

4. 소방·방화 요건

   • 방화샷다·방음문·방음문(방음문) 설치 시 현행 소방·건축법 기준 충족 필수.
   • 기존·방화샷다 교체·보강, 방음문·방음문(방음문) 등 방화·방음 설비 일체 시공 필요.

5. 전기·조명

   • 학과 디자인간판 9개소(조명 포함) 전기공사 별도 계약·시공 필요.
   • 전기·통신 공사는 스마트보드 배관·시스템박스 타공과 연계.

6. 제출 서류

   • 별표 4에 따라 시공경험·경영상태·신인도 서류, 재무·신용·인증 서류, 스마트보드 시공 사진 등 모두 구비.
   • 공동수급체 구성 시 각 구성원 실적·시공비율 적용, 신설 사업자 비율 초과 시 별표 6 6.1·6.2 규정 적용.

7. 마감·품질

   • 모든 마감재(석고텍스·오픈천장·페인트·데코타일·방음문·방화샷다 등)는 설계도와 100 % 일치 시공.
   • 최종 마감 전 내부 청소 후 페인트 마감 및 마킹 확인 필수.

8. 기타

   • 악세스플로어 마감 + 300 mm, 악세스플로어 시스템박스 타공은 건축 부문에 포함.
   • 방음문·방음문·방음문(방음문) 등 방음·방화 설비는 소방·방음 기준을 반드시 검토.

위 내용은 첨부 도면(평면·천정·3층) 및 별표 4 (적격심사평가기준) · 별표 9 (경영상태) · 별표 10 (신용평가) 에 근거했으며, 입찰 참여 시 반드시 해당 평가 항목을 충족·제출해야 합니다.