양지중학교 교사동 지붕 교체 공사

1. 사업 개요

양지중학교 교사동 지붕을 전면 교체하는 공사로, 기존 지붕·홈통·금속부재를 철거하고 **고내식칼라강판(스테인리스·컬러강판)**을 포함한 신품 지붕·홈통·금속마감재를 설계도에 따라 설치한다. 공사 기간은 착공일로부터 60일 이내이며, 학교 운영 차질을 최소화하기 위해 휴일·업무시간 외에 소음·진동을 유발하는 작업을 수행한다.

2. 주요 자격요건

• 현장대리인(현장소장)·기술자 상주 : 건설산업기본법 기준에 맞는 자격증을 보유하고, 학교 시설공사 경험이 풍부한 자.
• 품질·안전 관리 체계 : 품질관리자·안전관리자를 현장에 상주시켜 K.S 인증 재료·검사·시험·시공을 감리원의 확인 하에 진행.
• 전문 건설업 면허·특허·실적 : 지붕·홈통·금속 등 각 공종별 하도자(협력업체)는 면허·특허·실적을 제출해 감리원의 승인을 받아야 함.
• 폐기물·재활용 관리 : 폐기물관리법·건설폐기물 처리지침에 따라 철거·폐기·재활용 절차를 수립하고, 관련 서류·인허가 취득.
• 소음·진동·보안 대책 : 소음·진동 방지망·방호선반·추락방지 시설 등 현장 안전·보안 설비를 감리원의 확인 후 설치·운영.
• 보험·보증 : 산업재해보상보험·공사보험 등 모든 관련 보험을 가입하고, 제3자 손해 배상 책임을 부담할 수 있는 보증 제공.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 지붕 마감재 : 고내식칼라강판(K.S 규격) – 두께·규격은 설계도면 기준, 부식·색상·표면 마감은 견본·시험성적서로 감리원 승인.
• 홈통(우수관) : 외부 노출부는 스테인리스 파이프 사용, 설치 간격 1.2 m 이하, 연결 겹침 ≥ 50 mm, 방수·결로 방지를 위한 단열재(50 mm 이상) 적용.
• 금속 부속재 : 인서트·앵커볼트·앵커스크류 등은 하중 3배 이상을 견딜 수 있는 제품, 시험 성적서 제출 후 승인.
• 방청·이종금속 전식 방지 : 철재 전면 방청 처리, 이종금속 접촉부는 감리원 승인 재료·시공법으로 전식 방지.
• 보양·청소 : 금속 마감재는 시공 전·후에 전용 보양재(플라스틱·종이 등) 적용, 최종 청소 시 변색·오염 방지를 위한 감리원 검사 통과.
• 시공 상세도·견본시공 : 모든 금속·지붕·홈통 부위는 현장 검척 후 세부시공 상세도 작성·감리원 승인, 필요 시 견본시공 실시.

4. 주의사항

• 제출물·공정표 : 계약 후 14일 이내에 네트워크(NETWORK) 공정표·제출물 계획서를 감리원 확인 받아야 하며, 감리원은 2주 내에 확인·수정·조건부 확인 등을 통보.
• 재료·샘플·시험 : K.S 표시 없는 재료는 감리원 검사 후 동등 이상 판정 필요, 시험편·공시체는 감리원 입회 하에 채취·시험·성적서 제출.
• 설계 변경·경미한 변경 : 현장 마무리·맞춤 등으로 인한 위치·공법·수량 변경은 감리원 지시 범위 내에서만 시공 가능, 별도 금액 청구 불가.
• 공사 기간 : 60일 이내(착공일 기준) 완료; 강우·강설·혹한 등 평균 초과 시 공사 연장 가능하지만, 사전 감리원 서면 요청 필요.
• 소음·진동 : 관련 법령 준수·소음·진동 방지망·방호선반 설치, 민원 발생 시 즉시 조치 및 비용 시공자 부담.
• 폐기물·재활용 : 철거·폐기·재활용 절차는 폐기물관리법·건설폐기물 처리지침에 따라 감리원 확인 후 진행, 처리 비용 시공자 부담.
• 현장 관리·보안 : 현황판·현장 사무소·보안·순시원 배치, 현장 사진·공종별 앨범(천연색) 2부 제출, 준공도(원도·청사진) 및 서류 비치 의무.
• 감리원 지시 불이행 : 설계도서와 다르게 시공하거나 지시 불응 시 감리원·발주청이 공사 중단·중단 사유 통보; 임의 시공·업무 처리는 인정되지 않음.
• 제3자 손해 배상 : 도급자 책임으로 발생한 제3자 손해·민원은 시공자가 전액 배상·처리.

위 항목을 모두 충족하고, 감리원의 사전 확인·승인을 받은 경우에만 입찰 참여가 유효합니다.