[혁신] 경복대학교 KBU ARENA(체육관) 리모델링 공사

1. 사업 개요

• 사업명 : 혁신 경복대학교 KBU ARENA(체육관) 리모델링 공사
• 주관기관 : 경복대학산학협력단
• 위치 : 서울시 강남구 압구정로 18길 10 (KBU ARENA)
• 공고일 : 2025‑12‑17
• 목적 : 기존 체육관·부대시설(로비, 락커·샤워실, 화장실, 회의실·공조실, 준비실 등)의 노후 마감재를 전면 철거하고, 최신 인테리어·음향·조명·바닥·천장·구조 등을 신규 시공해 학생·교직원 이용 편의와 행사·공연 기능을 혁신적으로 향상시키는 리모델링.
• 공사 범위
  • 1층 : 총 2,024.92 ㎡ (612.53 py) – 로비·락커·샤워·화장실·체육관·준비실·공조실·외부 출입구 등 전 구역 철거·재시공.
  • 2층 : 총 575.5 ㎡ (174.09 py) – 스탠드 좌석, 음향·조명 조정실, 공조실, 핸드레일·계단실, 화장실 등.
  • 주요 작업 : 전면 벽·천정·바닥 철거 → 신규 벽·천정·바닥 마감, 바닥·단상·체육관 전면 교체, 음향·조명·스프링클러·LED 등 설비 신규 설치, 유리·문 신규 시공, 장애인 접근성 계단 제거·유리벽 설치 등.

2. 주요 자격요건

• 등록 인테리어공사업(제1종) 및 시공능력증명 보유
• 대형 체육관·복합문화시설 리모델링 시공 실적 – 최근 5년 내 2건 이상, 시공 규모 30억 원 이상 (공고문에 명시된 경우)
• 현장 안전·품질 관리 체계 – 안전관리계획서·품질관리계획서 제출 가능, 현장 안전·품질 관리 인증(ISO 45001, KS 품질인증 등) 보유
• 방염·방음·소방 설비 인증 – 방염 인테리어필름, 방염 페인트, 스프링클러·화재 감지 설비 등 관련 인증 보유
• 전문 설계·시공·감리 인력 – 전기·소방·건축·인테리어 분야별 기술자(전기·소방·건축·인테리어 자격증) 및 전담 설계·시공 팀 보유
• 사업자등록증·법인등기부등본·시공실적증명서·시공능력증명서 등 기본 서류 제출 가능
• 제안서 – 시공일정·공법·예산·품질·안전 관리 계획 등을 상세히 기술한 전자 제안서 제출 능력

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·품목 | 비고 |
|------|----------------|------|
| 바닥재 | • 600×600 타일 (GECE‑GR, BAREN‑GR) <br>• 1200×2700×6T 박판 타일 (LIME.ST‑CR) <br>• PVC 스포츠 플로어링 (TRIOFLEX_8105/8106) <br>• 데코타일 (TRIOFLEX_9432 등) <br>• 화강석 (로비 바닥) | 체육관·준비실·화장실·로비 등 구역별 적용 |
| 천정·벽 마감 | • 1.6 T 메탈 시트 (KK‑SU, KK‑AU, KK‑SP 등) <br>• 방염 인테리어 필름 (LX SM015, 현대 L&C SH‑05 등) <br>• 방염 페인트 (SH 0502‑Y05R, SH S 2500‑N, PX4324‑GY0616) <br>• 고천정 LED 투광등 (40 W, 150 W) <br>• 디퓨저·스프링클러 신설 (7 EA) <br>• 스피커 (4 EA 사이드필, 6 EA 웨지) | 방염·방음·소방 기준 충족 필수 |
| 유리·문 | • 강화투명 유리, 방염 유리 <br>• 금속 프레임 (1.6 T 메탈) <br>• 도어 상세도 (ID‑001, ID‑002, ID‑003) | 로비·계단실·화장실·체육관 출입구 등 |
| 목재·석재·기타 | • PVC 무늬목 패널 (무대·게이트) <br>• 라인 흡음보드 (RG‑LT3203) <br>• 화강석 (로비 바닥) <br>• 알루미늄 패널 (로비 천정) <br>• 메탈 걸레받이·몰딩·프레임 <br>• 무대 라인 마킹·농구코트 라인 <br>• 데코 큐비클 (화장실) | 디자인·기능성 요구 |
| 음향·조명 | • LED 고천정 투광등, 사이드필 스피커, 웨지 스피커 <br>• 음향 조정실(2F) 신규 설치, 스피커·마이크 배치 <br>• 무대 음향 시스템 (신규 게이트·제어판) | 행사·공연 품질 확보 |
| 공조·설비 | • 기존 공조 시설 철거·재설치 <br>• 온·냉·상수·하수·육가 트렌치 재배치 <br>• 2F 공조실 (6.7 ㎡)·핸드레일 재설치 | 설비 통합 관리 |
| 기타 | • 방염·방음 인증 필수 <br>• 폐기물·소음·진동 관리 계획 <br>• 장애인 접근성 (계단 제거·유리 벽) <br>• 현장 시공 감리·품질 검사 절차 | 안전·품질·사회적 책임 |

4. 주의사항

1. 도면·스펙리스트 반영

   • 현설 후 도면수정(PDF) 및 변경도면(1F/2F 평면·천정·입면·부분도 등)을 반드시 확인하고, 제안서에 해당 도면을 기반으로 한 시공 방안을 제시해야 함.

2. 미디어·방송·음향 장비 협의

   • 체육관 벽·천정 철거 시 방송·음향 장비(스크린·프로젝터·스피커·제어판) 이동·보호 협의가 선행되어야 하며, 미디어 협의 내용을 제안서에 명시.

3. 위생·시설 전면 철거

   • 기존 화장실·락커·샤워·위생도기 전체를 철거하고 신규 위생도기·배관·전기 설비 교체가 필요하므로, 현장 위생 시공 일정·예산 계획을 상세히 제시.

4. 2층 스탠드·계단·핸드레일

   • 스탠드 좌석 전면 재시공·좌석 보양, 계단 철거 후 일부 바닥 재시공, 핸드레일 신규 설치(유리 벽 시공 포함) 등 안전·접근성 요건을 충족해야 함.

5. 방염·방음·소방 인증

   • 모든 인테리어 필름·페인트·목재·바닥재에 대해 방염·방음·소방 인증서와 현장 검증 결과를 제출해야 함.

6. 시공 일정·예산

   • 캠퍼스 학기 중 운영을 최소화하도록 시공 일정(학기 전/후) 및 예산(재료비·인건비·감리비) 상세안을 전자 제안서에 포함.

7. 입찰 제출 서류

   • 사업자등록증·법인등기부등본·시공실적증명서·시공능력증명서·기술자 자격증·안전·품질 계획서·제안서·시공 공정표·품질 검사 계획 등 모든 필수 서류를 KONEPS(전자조달) 시스템에 업로드.

8. 품질·안전 감리

   • 계약 후 현장 감리·품질 검사 단계에서 각 단계별(철거·기초·마감·설비) 승인을 받아야 하며, 최종 검수 시 도면·스펙리스트와 일치 여부를 확인.

9. 폐기물·소음·진동 관리

   • 철거·시공 과정에서 발생하는 폐기물·소음·진동에 대한 관리계획(처리업체 지정·소음·진동 측정·저감 방안) 제출 필수.

10. 사회적·친환경 요소

    • 친환경 재료(재생 타일·친환경 페인트·저소음 설비) 사용 시 가산점 부여 가능, 장애인 접근성(계단 제거·유리 벽·핸드레일) 설계 포함.

요약
본 입찰은 경복대학교 KBU ARENA 체육관을 전면 리모델링하는 대형 공공사업이며, 1층·2층 전 구역을 철거·재시공하고 최신 바닥·천정·벽·음향·조명·소방·핸드레일·장애인 접근성 등을 포함한 통합 인테리어 시공을 요구한다. 입찰자는 제1종 인테리어 공사업 등록·시공 실적·현장 안전·품질·방염 인증 등을 갖추어야 하며, 현설 후 도면·스펙리스트에 명시된 재료·시공 방법을 그대로 적용할 수 있는 기술·시공 능력을 증명해야 한다. 특히 미디어·음향 장비와의 협의, 위생·소방·장애인 접근성 요건을 놓치지 않도록 제안서에 상세히 기술하고, 전자조달 시스템에 모든 필수 서류를 정확히 제출하는 것이 성공적인 입찰 참여의 핵심 포인트이다.