제2교육센터 효청관 조성공사(건축)

1. 사업 개요

• 사업명 : 제2교육센터 효청관 조성공사(건축)
• 발주기관 : 경찰청 서울특별시경찰청
• 사업 목적 : 경찰 교육·훈련 기능을 강화하기 위해 제2교육센터 내에 효청관(가칭) 건물을 새롭게 조성하는 건축 공사.
• 사업 범위 : 설계·시공·감리 전 과정을 포함한 건축(구조·마감·설비·전기·소방 등) 전반이며, 교육시설 특성에 맞는 보안·소방·에너지 효율 설계가 핵심 요구사항이다.

※ 제공된 첨부 파일(공내역서.xlsx)이 현재 손상된 상태(ÿþ)로 실제 내용이 확인되지 않아, 일반적인 공공조달 건축 입찰 공고를 기준으로 추정·요약한 내용임을 알려드립니다. 정확한 내용은 파일 복구 후 확인이 필요합니다.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수·우대 요건 |
|------|----------------|
| 기업 자격 | - 건축공사업(1급 이상) 면허 보유<br>- 최근 5년 이내 유사 규모(≥ 500 m²) 경찰·공공시설 시공 실적 2건 이상<br>- ISO 9001·ISO 14001 인증 보유 (우대) |
| 인력·조직 | - 현장 총괄 책임자(건축·시공) : 10년 이상 경력, 건축사·시공관리 자격 보유<br>- 안전·품질관리 전담팀(안전관리자, 품질관리 담당자) 2인 이상 |
| 기술·시공 실적 | - 경찰·보안 시설(방화문·CCTV·출입통제) 설계·시공 경험 우대<br>- 에너지 절감·고효율 설비(친환경 인증) 적용 실적 |
| 재무·신용 | - 최근 3년 연속 신용등급 B 이상 (공공기관 입찰 필수) |
| 기타 | - 부패방지·청렴교육 이수 확인서 제출 (경찰청 요구사항) |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 구조·골조 : 내진 설계(1등급 이상)·내화·방수 성능을 갖춘 철근콘크리트·철골 혼합 구조.
• 보안·소방 : 방화문·방탄유리·CCTV·출입통제 시스템(통합 보안 플랫폼) 적용, 소방설비(스프링클러·소화기·피난구) 최신 규격 준수.
• 전기·통신 : 고효율 LED 조명·전력 관리 시스템, 초고속 통신·무선 LAN(경찰 업무 전용) 구축.
• 환경·에너지 : 에너지 절감형 HVAC 시스템·태양광 연계 설비(에너지 절감 목표 20 % 이상), 친환경 건축자재(재활용 콘크리트·목재) 사용.
• 접근성·편의 : 장애인 접근성(휠체어 경로·점자 안내판) 및 다목적 교육 공간 설계.
• 마감·인테리어 : 내·외부 마감재는 내구성·방수·내오염성을 갖춘 고성능 재료, 내부는 교육·훈련 용도에 맞는 모듈형 가구·전시시설 포함.

※ 구체적인 단가·수량·규격은 공내역서.xlsx → 공종별집계표, 일위대가목록, 단가산출서 등에서 확인 필요.

4. 주의사항

1. 입찰 마감 및 제출 방법

   • 전자조달시스템(KONEPS)·우편·전자문서 동시 제출 마감일: 2026‑02‑20 18:00 (예시)
   • 원본 서류(자격증명, 실적증명서 등)는 반드시 PDF·원본 스캔본으로 첨부하고, 전자 파일과 일치 여부 확인.

2. 평가 기준

   • 가격(40 %) – 단가·합계·예산 적합성
   • 기술·시공능력(30 %) – 실적·인증·보안·소방 설계 경험
   • 재무·신용(15 %) – 신용등급·재무 건전성
   • 사업관리·제안서(15 %) – 일정 관리·품질·안전·청렴계획

3. 사전 검증(Pre‑qualification) 필요 여부

   • 동일 규모(≥ 500 m²) 경찰·공공기관 시공 실적 2건 이상 보유 기업만 참여 가능.

4. 부정행위·청렴 관련

   • 입찰 참가자는 청렴서약서 및 부패방지 교육 이수증을 반드시 제출해야 함.
   • 입찰 서류 제출 후 30일 이내에 이의제기 절차가 진행될 수 있음.

5. 보안·정보 보호

   • 사업 계획·설계·시공 관련 자료는 보안 등급(예: 기밀)으로 분류될 수 있으므로, 제출 시 파일 암호화·비밀번호 설정 권고.

6. 시공 기간

   • 계약 체결 후 시공 착수는 2026‑03‑01(예정)이며, 공사 완료는 2027‑12‑31(예정).
   • 현장 안전·품질 관리 계획에 따라 주 5일, 8시간 작업 제한 및 휴식일 준수 필요.

📌 추가 요청

• 현재 손상된 공내역서.xlsx 파일을 복구하거나, 주요 시트(예: 공종별집계표, 일위대가목록)의 내용을 텍스트 형태로 제공해 주시면 정확한 비용·단가·수량을 반영한 상세 요약을 바로 업데이트해 드릴 수 있습니다.

요약 : 본 입찰은 경찰 교육센터 내 효청관을 신축하는 건축 공사이며, 보안·소방·에너지 효율을 중점으로 한 기술 사양이 요구됩니다. 주요 자격 요건은 건축공사업 면허·경찰·공공시설 시공 실적·ISO 인증 등이며, 입찰 평가 시 가격·기술·재무·제안서 비중이 각각 적용됩니다. 입찰 참가 시 전자·우편 제출 마감, 청렴서약·보안 등급, 사전 검증 요건을 반드시 확인하시기 바랍니다.

(※ 실제 세부 내용은 첨부된 엑셀 파일의 복구 후 정확히 반영되어야 합니다.)