서울답십리초 도서실 보건실 늘봄교실 돌봄교실 리모델링 공사

1. 사업 개요

• 사업명: 서울답십리초등학교 도서실·보건실·늘봄교실·돌봄교실 리모델링 공사
• 목적: 초·중·고등학생이 이용하는 도서관·보건실·방과후·돌봄 공간을 최신 교육·복지 기준에 맞게 기능·안전·위생적으로 개선하여 학습·복지 환경을 향상시킴.
• 범위: 인테리어 설계·시공 전 과정에 대한 전반적인 리모델링(도서실·보건실·늘봄교실·돌봄교실) – 임시 가설·철거·목공사·금속공사·인테리어 필름·유리·경량·도장·바닥재·타일·가구·위생배관 등 전 분야 시공 포함.
• 위치: 서울특별시 동대문구 전농로 3‑23, 서울답십리초등학교
• 발주기관: 서울특별시동부교육청 (서울답십리초등학교)
• 예정일정: 설계용역 완료 → 2025 년 12 월(이유에스플러스 건축사사무소) – 이후 시공 일정은 계약 체결 후 별도 협의.

2. 주요 자격요건

• 법적·전문 자격
  1. 건축사사무소(설계·시공) 면허 보유 및 현재 유효한 사업자등록증.
  2. 학교·교육시설 인테리어 시공 실적(최근 3 년 이내, 특히 도서관·보건실·방과후 교실 등) 보유.
  3. 현장대리인(현장책임 기술자) 지정 가능 – 현장관리·시공·품질·안전을 직접 수행할 수 있는 실무 경력(≥5 년).
• 재료·안전 인증
  1. 가구·목재·합판 등 모든 자재는 K.S(한국산업표준) 인증 또는 건설부 제정 표준시방서 기준 충족.
  2. 화재 위험이 있는 자재는 별도 보관·예방대책 수립 후 현장 반입.
  3. 전기·가스·수도 등 유틸리티는 관할기관 인허가를 사전 취득.
• 관리·보고 의무
  1. 산업안전보건법·건설기술관리법·중대재해처벌법에 따른 안전관리·보건관리 계획·안전관리비 별도 계상 및 제출.
  2. 매일 현장 일보(진행·자재·노무·기타) 작성·제출, 현장 사진·품질검사 기록 보관.
  3. 품질·공정·시공 단계별 현장 검사·기성·준공 검사 보고서 제출.
• 보험·보증
  1. 산재보험·공사책임보험 등 필수 보험 가입 및 증명서 제출.
  2. 현장 안전·화재·보건 관리 체계 구축 및 재해 발생 시 보상·복구 책임 부담.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 목공사
  • 목재 함수율: A 급 ≤ 18 %, B 급 ≤ 20 %, C 급 ≤ 24 % (표준시방서 13010.1).
  • 사용목재: 구조재는 소나무·적송(가능 시 다른 목재로 대체 시 담당원 승인 필요), 장식재는 삼송·낙엽송·홍송·미송 등.
  • 합판·목재: KS F 3101 규격 합격품, 수종·유별·등급·단판·매수·치수는 설계도서에 따름.
• 가구·인테리어
  • 모든 가구는 K.S 인증 혹은 사전 검사 합격품 사용. 투명·불투명 마감 구분 적용(표 13010.2).
  • 구조적 결함 허용: 옹이 직경 ≤ 7 mm, 옹이 비율 ≤ 10 % 등(표 13010.4).
  • 듀벨·못·접착제 사용 시 구조재와 동일 종(목재)·규격 적용.
• 금속·전기·가스
  • 금속 재료는 방청·코팅 기준 충족, 전기 설비는 절연·피복 상태 점검, 과부하 방지, 임시수전·분전반·전기패널 설치 의무.
  • 가설 전기·조명·환기 설비는 작업 효율·안전 확보 목적으로 설계·시공, 전선 보호·피복 손상 방지 조치 필수.
• 시공·품질·안전
  • 시공 순서: 도면 → 계약내역서 → 특기시방서 → 표준시방서 적용, 설계·시공 간 차이 발생 시 감독원 협의.
  • 품질 관리: 현장 반입 자재 사전 검사, 설계도서와 공정표에 맞는 품질·규격 확보, 품질계획 수립·이행.
  • 안전·보건:
    • 현장대리인·안전담당자 지정, 매일 자체 안전점검 및 우기·해빙기 특별점검.
    • 안전·보건장구(안전모·안전화·보호구·방진·귀마개·차음보호구 등) 사용 의무화.
    • 전기 차단·누전 차단기·전선 정리·표지판 부착, 고압선 위험표지·경고문 설치.
    • 화재 예방: 공동구·지하피트·변전실 점검, 인화성 물질·전기 무단 사용 금지, 소방기구 비치.
    • 재해예방 지도기관 계약(30 억 미만·3150 일 이내)·중대재해처벌법 적용 안전·보건 확보 의무 이행.
  • 폐기물·청소: 철거·시공 잔여물·해체재는 감독원 지시에 따라 보관·재활용·처리, 현장 청소·정기 폐기물 반출·폐자재 집결소 운영.

4. 주의사항

• 설계·시공 문서 순서: 설계도면 → 계약내역서 → 특기시방서 → 표준시방서 순으로 적용, 설계·시공 간 차이 발생 시 감독원과 협의 후 수정.
• 경미한 변경: 치수·설치공법·수량 증감 등은 계약 금액 변동 없이 감독원 지시 하에 진행 가능.
• 숨은 부분(은폐부위): 가구·구조물 중 검사가 어려운 부분은 시공 전 감독원 입회·보고, 누락 시 재시공 비용 수급인 부담.
• 안전·보건 관리: 안전관리비는 별도 계상·사용(표 1‑3 기준), 사용내역서·영수증·증빙서류 상시 비치·제출 요구 시 즉시 제공.
• 중대재해처벌법: 사업주와 경영책임자는 재해예방 인력·예산·점검 체계 구축·이행·재해 발생 시 재발방지 대책 수립·이행 등 모든 의무를 이행해야 함.
• 현장 관리: 현장 정리·정돈·청소·폐기물 반출·전기·가스·수도 인입·임시 가설·환기·조명·전기·배관 등 모든 가설·임시 설비는 안전·위생 기준에 따라 설치·관리.
• 보고서 제출: 일일 현장 일보·자재반입·노무투입 현황·품질·시공 사진·시공 진행 상황 등을 매일 감독원에 보고·보관.
• 품질·시공 검사: 각 공정별 가구·시공 전·후 감독원 검사 필수, 은폐·은폐 위험 부위는 별도 보고·시공 후 검증.
• 폐기물·재활용: 철거·시공 폐기물·재활용 가능 부품은 별도 관리·재활용 계획 수립·폐기 시 적정 처리·재활용·보관 의무.
• 법적·인허가: 화기·폭발물·전기·가스·수도 등 현장 사용 시 관할기관 인허가를 사전에 취득하고, 현장 보안·출입통제·안전표지·위험표지 등을 설치·운영.

요약: 본 사업은 학교 내 도서·보건·방과후·돌봄 공간을 전면 리모델링하는 설계·시공 전 분야 통합 프로젝트이며, K.S 인증 자재·안전·보건·품질 관리 체계를 엄격히 준수해야 합니다. 입찰 시 위 자격·기술·주의사항을 모두 충족하는 업체만이 계약 체결·시공이 가능하니, 관련 법규·시방서·표준시방서(특히 13010 시리즈) 및 중대재해처벌법 적용 요건을 사전에 확인하시기 바랍니다.