2026년 시흥에코센터 청소유지관리용역(긴급)

1. 사업 개요

2026년 1월 15일부터 12월 31일까지 시흥에코센터(전시·교육·체험 시설 등) 전체 4,632 ㎡ 건물 및 11,957 ㎡ 야외공간을 대상으로 일상 청소, 화장실·휴게실·사무실 청소, 예·제초 작업, 특별 행사 시 추가 청소 등을 수행하는 청소유지관리용역 계약이다. 총 예산은 **127,350,000 원(VAT 포함)**이며, 전자입찰·총액입찰·경기도 지역제한·단일 계약 방식으로 진행된다.

2. 주요 자격요건

• 지역제한: 경기도에 본사(법인등기) 또는 사업자등록증을 둔 업체(법인·개인)
• 업종 신고: 공중위생관리법 제3조에 따른 건물위생관리업(업종코드 1162) 신고 완료
• 직접생산확인: 「중소기업제품 구매촉진 및 판로지원에 관한 법률」 제9조·시행령 제10조에 따른 건물청소서비스(품명 7611150101) 직접생산확인증명서 소지
• SMMP 등록: 위 직접생산확인증명서와 중·소기업·소상공인확인서가 SMMP(www.smpp.go.kr)에서 확인 가능
• 조달청 전자입찰: 조달청 전자입찰참가자격 등록업체( 미등록 시 마감 전 등록 필요)
• 기타: 비영리법인·면세사업자는 낙찰 시 가격 조정(낙찰률 적용) 필요
• 적격심사: “경기도 일반용역 적격심사 세부기준” 별표 1‑1(단순노무용역) 적용, 95점 이상 필수
• 계약형태: 단독계약만 허용(공동·분담이행·공동수급체 금지)

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 청소 범위(총 16,573.89 ㎡):
  • 전시·상설전시·4D영상관·체험실·휴게·카페테리아·사무실·회의실·강사실·화장실·휴게실·야외 주차장·생태연못·빗물정원·옥상텃밭 등 전부
• 청소 빈도·방식:
  • 현관·계단·난간 → 매일 물·마른걸레 청소 및 광택
  • 바닥 → 수시 청소, 천장 → 6개월마다 먼지 제거·파손 즉시 보수
  • 외부 → 개관 전 매일 쓰레기 수거·수시 청소
  • 화장실 → 매일 물청소·주 1회 친환경 약제 광택, 세면대·거울·문짝 수시 청소
  • 사무실·회의실 → 정규 근무시간 외 매일 1회 바닥·물걸레 청소, 주 1회 집기·유리·블라인드 청소(월 1회 점검)
  • 야외 → 예·제초, 낙엽·쓰레기 제거, 시설 유지·관리
  • 행사·특별 청소 → 센터 지시 시 즉시 시행
• 청소 인력: 환경미화원 3명(08:00‑15:00), 안내·관리 1명(09:30‑17:30) 등 총 4명(주 5일·휴게시간 12‑13시)
• 임금·노무: 예정가격 산정 노임에 낙찰률 이상 임금 지급, 퇴직·4대보험 등 법정부담금 전액 납부, 포괄 재하도급 금지, 최저임금·근로기준법 준수
• 안전보건: 안전보건관리계획서·안전·보건 확보 의무 서약서 제출, 작업 안전·보건 교육 기록 보관
• 공급품: 청소·예·제초용 소모품은 시흥에코센터에서 제공
• 계약 조건:
  • 전자입찰·총액입찰, 12개월 균등 월청구·월정액 지급, 사후정산(국민건강·연금·노인장기요양·산재보험)
  • 계약 체결 전 근로조건 이행확약서, 착수 후 10일 이내 노무비 구분관리·지급 확인서 제출

4. 주의사항

• 전자입찰: 입찰서 제출 후 수정 불가(취소 신청은 전자입찰특별유의서에 따름)
• 입찰 전 확인: 과업지시서·계약조건·노임·보험료·입찰보증금(100분의 5) 등 모든 서류를 반드시 검토
• 지역·계약 형태: 경기도 소재·단독계약만 허용, 위반 시 무효·제재 대상
• 적격심사: 2억원 미만 용역은 95점 이상 필요, 동일 가격 입찰 시 수행능력 점수·자동 추첨(1순위) 적용
• 가격 산정: 입찰가격은 VAT 포함 총액, 예정가격 대비 87.995% 이상 최저가격 적용(가격 평점 = 90‑5·|100/89.995 − 예정가격/입찰가격|)
• 노동법 준수: 임금 미지급·재하도급·최저임금 위반 등 적발 시 계약 해지·입찰자격 제한 가능
• 청렴·퇴직자 확인: 청렴계약이행서약서, 안전보건관리 준수 서약서, 4급 이상 퇴직공무원 영입 현황 확인서(첨부2) 제출 의무
• 보험료 사후정산: 국민건강·연금·노인장기요양·산재보험은 기초금액에 반영된 금액을 사후정산 (퇴직충당금 없음)
• 계약 종료·연장: 계약 해지·해제 시 최소 1개월 전 서면 통보, 실제 근로일수 기준 정산
• 입찰 마감·개찰: 2026‑01‑06(화) 17:00 마감, 2026‑01‑07(수) 10:00 개찰(시스템 장애 시 연기 가능)
• 부정행위 제재: 서류 위조·허위제출 시 낙찰 취소·계약 해제·부정당업자 제재(지방자치법 시행령 92조)

위 사항을 모두 숙지한 후 전자입찰 시스템에 총액입찰 형태로 투찰하시기 바랍니다.