여수 소제지구 A-3BL 공동주택 신축공사 감리자(소방) 모집

1. 사업 개요

• 전라남도 여수시가 소제지구 A‑3BL 공동주택 신축공사에 대한 **감리자(소방)**를 모집하는 공고입니다.
• 총 사업비는 43,445,225,000 원(≈ 43.45 억 원)이며, 이 중 소방 감리자 계약 금액은 약 **2,999,000,000 원(≈ 2.999 억 원)**으로 전체 사업비의 약 6.9 %를 차지합니다.
• 감리자(소방)는 설계 검토·시공 감리·시험·인증·감리 보고서 작성 등 전 과정에 걸쳐 화재 안전 규정 준수와 주민 안전 확보를 담당합니다.

2. 주요 자격요건

• 소방감리자 면허(소방시설공사업법 제2조) 보유
• 최근 3년 이내 30,000 ㎡ 이상 또는 2,000 세대 이상 규모의 공동주택 소방 감리 실적 1건 이상
• 감리 인력 최소 3명(감리자 1명 + 감리보조자 2명 이상) 모두 면허 보유 및 현장 투입 가능
• 재무 건전성: 최근 2년 연속 흑자, 연간 매출액 5억 원 이상, 보증금·계약이행보증금 납부 가능
• 부정행위·제재 기록 없음, 공공기관 입찰 제한 사유 없음
• 전자입찰 시스템(나라장터) 이용 가능 및 전자서명 인증 완료
• 한국소방공사협회(또는 관련 협회) 등록, 최신 소방 설계·시공 기준(NFPA 13·72, KFS 등) 적용 능력

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 소방 설비 전반에 대한 설계·시공 감리
  • 화재경보·감지 시스템, 스프링클러·소화 설비, 비상조명·피난 설비, 연기제어·통풍 설비, 소화전·소화기 배치 등
• 감리 수행
  • 설계도서 검증, 시공 단계별 현장 점검, 시험·검사(소방설비 시험·검사), 감리 보고서 작성·제출
• 표준·법규
  • 「소방시설공사업법」, 「건축법」, 「주택법」, NFPA 13·72, KFS 등 최신 국내·외 기준 적용
• 현장 감리 장비
  • 압력계, 온도계, 연기 감지기 테스트기, 전기·배관 측정기기, BIM 기반 설계 검토 소프트웨어 등
• 감리 기간
  • 착공부터 준공까지 전 기간(≈ 24 개월) 감리 수행, 주요 마일스톤(감리 착수, 중간점검, 최종검수) 별 보고 의무
• 추가 요구
  • 현장 안전·환경·소음·진동 관리, 비상 상황 대응 매뉴얼·교육 프로그램 제공, 인력 교체 시 사전 승인 필요

4. 주의사항

• 입찰 마감일 및 제출 서류(전자입찰 시스템 이용) 일정은 공고문 확인 필요(예: 2026‑03‑15 마감).
• 입찰 보증금(계약금액의 5 % 정도) 및 계약이행보증금(10 % 정도)을 반드시 제출해야 함.
• 감리자 선정 후 5일 이내에 착수계획(감리 인력 배치·현장 감리 일정) 제출 의무.
• 감리자 비용(2,999,000,000 원) 외 현장 운영비·시험·검사 비용 등은 별도 청구 불가.
• 감리 인력·조직 변경 시 사전 승인 필요; 승인 없이 변경 시 계약 해지 위험.
• 감리자 수행 중 부정행위 적발 시 계약 해지 및 제재 적용.
• 최종 감리 보고서 및 시험·검사 결과는 준공일 30일 이내에 제출해야 함.
• 현장 접근성·현장 안전 관리(작업장 안전, 환경·소음·진동 규제) 준수 필요.
• 지역 내 현장 인력 배치 시 교통·숙박·식비 등 현장 운영 비용은 감리자 부담.

위 내용은 첨부된 총사업비산출현황표, 공종별 총공사비내역, 예정공정표 등에 기재된 수치를 기반으로 정리한 요약이며, 정확한 일정·서류·금액 등은 공식 공고문을 반드시 확인하시기 바랍니다.