2026년 공영주차장 소방시설 자체점검 용역

1. 사업 개요

• 사업명: 2026년 공영주차장 소방시설 자체점검 용역
• 발주기관: 서울시설공단
• 목적: 2026년 한 해 동안 서울시설공단이 관리·운영하는 모든 공영주차장에 설치된 소방설비(소화전·스프링클러·비상조명·연기감지기·화재경보시스템 등)를 정기적으로 점검·시험·정비하고, 점검 결과를 보고서 형태로 제출하여 화재 안전 관리 체계를 유지·강화한다.
• 범위: 서울시설공단이 운영 중인 공영주차장(시설 수 및 면적은 별첨 설계 명세서에 명시) 전부에 대해 연 2회 이상 현장 점검·시험·보수 및 연간 종합 보고서 작성이 포함된다.

2. 주요 자격요건

• 법적·전문 자격
  • 소방안전관리자(1급) 자격증 보유 및 소방안전관리자 등록증 제출
  • 국가·지방자치단체·공공기관에서 인정하는 소방시설 점검 전문기관(소방안전점검전문기관) 등록증
• 실적·경험
  • 최근 3년 내 공공기관(시청·구청·공기업 등) 또는 대형 민간 주차장(500면 이상) 대상 소방시설 점검·정비 실적 최소 2건 이상
  • 점검·정비 보고서(전자·종이) 작성 및 제출 경험(보고서 양식·제출 기한 준수)
• 인증·품질
  • ISO 9001(품질경영시스템)·ISO 14001(환경경영시스템) 등 국제·국내 인증 보유
  • 개인정보보호법·정보통신망법 등 관련 법규 준수 증명(법인·개인)
• 재무·신용
  • 최근 2년 연속 재무 건전성(재무제표·은행 신용평가) 확인 가능
  • 입찰 보증금(통상 5% 이상) 및 보증보험·이행보증 가능

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 점검·시험 장비
  • 디지털 멀티미터, 압력계(스프링클러·소화전), 열화상 카메라, 연기감지기 시험기, 전기·전원 테스트 장비 등 최신 교정된 장비 보유
  • 장비 교정 인증서(ISO 9001 등) 및 교정 이력 최신 1년 이내
• 점검 항목 (주요 시설별)
  • 소화전·스프링클러: 압력·유량·배관 부식·노즐·제어밸브 작동시험, 연간 1회 교정·점검
  • 비상조명·피난 유도: 전압·점등·배터리 교체 주기 확인, 6개월 간격 점검
  • 연기감지기·화재경보시스템: 감도·작동·연동시험, 연 1회 전체 시험
  • 소화기·소화전: 종류·압력·유효기간(5년) 확인, 월 1회 외관·압력 점검
  • 전기·전원 설비: 차단기·UPS·배터리·전원공급장치 전압·전류·절연시험
• 보고서·제출
  • 전자 파일(PDF·Excel) 형태, 점검 결과·문제점·시정조치·보완계획 포함, 점검 후 7일 이내 제출
  • 시정 조치 완료 후 재점검 보고서 제출(재점검 일정 별도 지정)
• 기타
  • 현장 점검 시 사전 협의(점검 일정·접근 허가) 필요, 현장 사진·영상 기록 보관(1년 이상)
  • 점검·시험 결과는 국가·지자체 고시 “소방시설 점검 기준”에 부합해야 함

4. 주의사항

• 입찰 일정
  • 공고일: 2026‑02‑16, 입찰 마감일(예시): 2026‑03‑15(공고문에 명시)
  • 입찰 참여 전 반드시 최신 설계 명세서(주차장 설계명세)와 원가계산서(원가계산 시트)를 확인
• 예산·가격
  • 총 사업비(예시): 5,155,825,000원(원가계산 시트 기준) – 부가세 포함, 예산 초과 시 재입찰 가능
  • 단가·인건비·장비비는 “원가계산” 시트에 제시된 비율(예: 20 %, 30 % 등) 적용, 세부 항목은 사전 협의 필요
• 현장 조건
  • 주차장은 도심·복합·지하 등 다양한 형태(설계 명세서에 상세 면적·구조 표시) – 현장 접근성·안전 확보 필수
  • 점검 시 주차 이용자·차량 통행 방해 최소화, 사전 주차 안내 및 교통 통제 협조 필요
• 법적·보안
  • 점검 과정에서 수집된 개인정보(차량 번호·주차 이용 기록 등)는 개인정보보호법 준수 처리
  • 점검·시험 결과는 비공개(보안 등급)로 관리, 무단 유출 시 입찰 취소·법적 제재 가능
• 품질·보증
  • 점검 결과 오류·누락 시 계약 위반 처리, 시정 조치 미이행 시 계약 해지 및 손해배상 청구 가능
  • 계약 종료 시 최종 종합 보고서와 전체 점검 데이터(원본 파일) 제출 의무
• 기타
  • 입찰 참가자는 “공공조달 전자입찰시스템”에 등록·인증 필요, 사업자등록증·소방안전관리자 등록증·ISO 인증서 등 서류 사전 업로드
  • 현장 점검 일정은 “점검일정” 시트(2026‑02‑16~2026‑12‑31) 기반으로 주차장의 규모·위치별 조정 가능, 일정 변경 시 사전 통보 필요

요약: 2026년 공영주차장 소방시설 자체점검 용역은 소방안전전문기관으로서 자격·실적·인증을 갖춘 업체가 연 2회 이상 현장 점검·시험·보고서를 제출하는 사업이다. 총 사업비 51억 원 규모이며, 점검 항목·보고서 형식·현장 안전·개인정보·품질보증 등 세부 요구사항을 반드시 충족해야 입찰 참여가 가능하다.