현장근무자 사무실 내부환경 개선 냉·난방기 교체 공사

1. 사업 개요

• 목적: 현장 근무자 사무실의 실내 환경을 쾌적하게 유지하기 위해 기존 냉·난방기를 에너지 절감형 가변형 히트펌프(HP) 시스템으로 교체·설치한다.
• 범위: 실내·외기(천장 카세트·2‑Way·4‑Way) 교체, 냉매·드레인 배관·단열·보온 시공, 자동제어·리모컨·중앙 컨트롤러, 전기·통신 배선, 시운전·성능시험 등 전체 설치공사를 포함한다. 멀티형·싱글형 옵션 모두 적용 가능하며, 설치·제작비(옵션) 포함 입찰을 요구한다.

2. 주요 자격요건

• 기계설비공사업 등록(건산법령 제29조) 업체만 시공 가능.
• KS표시품 또는 국제규격품 사용 – KS표시가 없을 경우 형식승인품·감독관 승인을 받아야 함.
• 가변형 히트펌프 냉난방기 제작·설치 경험 및 관련 인증(예: KSC 9306 “에어컨디셔너” 기준) 보유.
• 공인기관 시험성적서(국내·외)와 KS 인증서를 입찰 시 반드시 제출.
• 전기·통신 시공은 전기공사업 등록 유자격자가 수행(전기·통신선은 수요자 부담이지만 시공자는 전기유자격자여야 함).
• 품질관리·시공감독·시험·검사업무 수행 능력 및 하자·성능보증 제공 가능.
• 현장 반입 자재 관리·감독관 지시 준수, 손상 방지·보관 체계 확보.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 냉·난방기: 에너지 절감형 가변형 히트펌프(HP) – KSC 9306 기준 충족.
• 냉매배관
  • 재질: 99.8 % 인탈산 구리(동관)
  • 배관 간격: 1.2 ~ 1.5 m, 지지대 사용
  • 경사: 1/50 ~ 1/100, 친환경 고무발포보온재(우수제품 지정) 적용
  • 진공·질소충전·압력·누설시험 필수(시공 후 보완·재시험)
  • 배관 길이·고저차 제한: 최대 175 m(배관 길이), 110 m(고저차) – 제조사 규격 확인 필요.
• 드레인 배관
  • 재질: PVC(일반), 아티론(보온)
  • 크기: 실내기 25 A, 주관 ≥30 A
  • 경사: 1/50 ~ 1/100, 트랩·간접배수 설치 권고
  • 보온 및 방수(슬리브·방수) 필요, 드레인 펌프 사용 시 상향 설치 가능.
• 실내기
  • 천장 마감재와 평행·수평계 사용, 중앙에 배치(4‑Way·2‑Way)
  • 천장 보가 있을 경우 보에 근접하되 배관·드레인 경로 고려
  • 필터·드레인 커버·점검구 확보, 장애물·열원·노이즈 회피, 4배 하중 지지 필요.
• 실외기
  • 옥상·난간 등 환기 좋은 위치, 전면·상부 토출형 선택 가능
  • 최소 1 500 mm 장애물 없음, 전자기장 발생 물체 최소 3 m 이격
  • 진동·소음 최소화, 방호벽·차음벽·펜스 설치(수요자 부담)
  • 설치대·베이스 콘크리트·H‑빔 등 특수 안착공사 시 사전 협의.
• 자동제어·리모컨
  • 마이크로프로세서 기반 중앙 컨트롤러, 실내 온도·시스템 상태 실시간 표시
  • 유선 리모컨 보호 커버(천장·외부·벽 매립) 사용, 관리·사용 편리한 위치
  • 통신케이블은 전원선 50 mm 이상 이격, 비노이즈 구역 설치, 전선관 사용.
• 전기 사양
  • 실외기: 3 Φ 4선식 380 V 60 Hz 전용 전원
  • 실내기: 1 Φ 2선식 220 V 60 Hz 별도 전원
  • 전용 주 전원스위치·ELB(누전차단기) 별도 설치, 전선관 사용, 전선 규격은 제품 사양 초과.
  • 각 실외기당 1 ELB(누전차단기) 설치, 전원선 단자 결선은 전기공사업 규정에 따름.
• 기타 설치 1식
  • 재료·인건·시운전·공과잡비 포함, 실내·외기 설치, 배관·부속·덕트·리모컨·제어·드레인·전기·특수 시공시 모두 포함.
  • 멀티형·싱글형 모두 적용, 배관·덕트·부속품·시운전 별도 정산 불가(플렉시블덕트 총 길이 ≤25 m).

4. 주의사항 (입찰 참여 시 유의)

• 수요자 부담 항목: 전기·배관·노출전선·옥상 방수·특수 설비(방호벽·차음벽·펜스·크레인 등)는 별도 비용 협의·견적 포함 필요.
• 모든 자재·부품은 KS표시품·국제규격품 사용, 특수 재질은 감독관 승인 필수.
• 냉매·드레인 배관 시공 전 진공·질소충전·압력·누설 시험을 반드시 수행하고, 불합격 시 보완·재시험해야 함.
• 실내·외기 수평·수직 정확도, 배관 간격·경사·드레인 구배 등 시방서 기준을 엄격히 준수.
• 현장 반입 자재는 감독관 지시대로 보관·정리하고 손상 방지·정리 정돈 필수.
• 자동제어·리모컨·통신케이블 설치 시 미관·노이즈·전기노이즈 회피 구역 준수(벽·천장 매립·전선관 사용).
• 멀티형 설치 시 배관 길이·고저차 제한(최대 175 m, 110 m 고저차)과 배관 구성 거리(≤1 000 m) 등 제조사 규격 확인 필요.
• 실외기 설치 시 방호벽·차음벽·펜스 설치 의무(수요자 부담)이며, 보행 안전을 반드시 확보.
• 입찰 시 국내·외 공인기관 시험 성적서·KS 인증서·형식승인서 등 필수 서류를 반드시 제출.
• 계약 후 성능·하자보증 및 유지보수 책임을 명시하고, 보증 기간·범위·조건을 명확히 해야 함.
• 현장 조건에 따라 특수 장비(크레인 등) 사용이 필요하면 사전 협의·비용 부담, 크레인 사양(5 m 이내 25 t, 5 m 이상 50 t) 등 적용.
• 시방서·특기시방서·공정표·중간·완성 검사 계획 등 제출 서류를 누락 없이 포함하고, 감독관·수요기관과의 협의 절차를 준수.
• 모든 시공은 건산법령·관련 규정에 따라 진행, 위반 시 계약 취소·손해배상 책임 발생 가능.

위 내용은 공고에 명시된 시방서·특기시방서·전기·배관·자동제어 등 핵심 항목을 요약한 것으로, 입찰서 작성 시 반드시 전체 문서를 검토하고, “수요자 부담” 항목은 별도 비용 산정·협의가 필요함을 유념하시기 바랍니다.