2026년 김포시 보훈회관 환경정비 용역

1. 사업 개요

2026년 김포시 보훈회관 건물(지하 1층 ~ 4층, 옥상)과 외관·주차장을 대상으로 청소·환경정비를 수행하는 용역이다. 목표는 시설을 청결하게 유지하여 이용자와 전시·보관 물품을 보호하고, 쾌적한 이용 환경을 제공하는 것이다.

• 용역 범위 : 건물 내부·외부 전체(사무공간, 다목적실, 로비, 복도·계단·난간, 유리·타일·바닥, 화장실·샤워실, 옥상정원·전시물, 주차장 등) 및 계절별 제설·제설·물기 제거 등 부가 관리 업무.
• 용역 인원 : 1명(전일제) – 평일 07:00 ~ 16:00, 주말은 원칙적으로 휴무(필요 시 행사 등에 한해 조정 가능).

2. 주요 자격요건

• 청소 업무 수행 능력 및 신체 건강이 확보된 자
• 용모가 단정하고 사상이 건전한 자
• 공무원 임용 결격 사유가 없는 자(범죄·부정·파산 등)
• 근로기준법·산업안전보건법·산재보험법·직업안정법 등 노동·안전 관련 법령 준수 가능
• 유경험자를 우대(청소·시설 관리 경력)

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 상세 요구사항 |
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| 청소 장비·용품 | • 진공청소기·물걸레·바닥 세정제 <br>• 유리·타일 전용 청소도구·소독제 <br>• 화장실·샤워실 전용 청소·소독용품 (휴지·비누·소모품) <br>• 제설용 삽·염화물·눈·빗물 제거 장비 <br>• 청소복·작업복·장갑·안전화·마스크 등 개인보호구 |
| 작업 방식 | • 일일 청소 : 사무실·다목적실·로비·복도·계단·난간·유리·바닥 등 <br>• 즉시 청소 : 오염·쓰레기 발생 시 즉시 처리 <br>• 정기·계절 관리 : 옥상정원·전시물·화분·눈·폭설 시 제설·물기 제거 <br>• 분리수거 : 쓰레기·재활용품 구분 배출 <br>• 소독·락스 세척 : 화장실·샤워실·바닥 등 필요 시 시행 |
| 보고·교육 | • 매월 청소 현황·업무 실적 보고서 제출 <br>• 친절·안전·서비스 교육 실시 및 결과 보고 <br>• 청소원 교체·교육 시 즉시 기록 및 보고 |
| 기타 | • 청소원은 청소용역 복장·장구를 항시 착용하고, 개인용품을 제공받아야 함 <br>• 청소원은 무단 결원·음주·도박·업무 외 행위 금지 <br>• 사고·파손·도난 발생 시 민·형사 책임 및 복구·보상 의무 |

4. 주의사항 (입찰 참여 시 유의)

• 계약 기간 : 2026‑01‑01 ~ 2026‑12‑31 (1년). 월 급여는 총 계약금액을 12개월 균등 배분하되, 계약 개시·해지 시 일수에 따라 일할 계산.
• 인건비 지급 : 계약자는 예정가격 직접인건비에 낙찰률 적용한 수준 이상의 급여를 지급해야 하며, 인건비를 지급하지 못할 경우 공사가 대신 지급하고 해당 금액을 차감한다.
• 급여·근무 관리 : 무단 결원·결근 시 해당 일수에 비례해 월 급여에서 공제되며, 반복 위반 시 계약 해지·손해배상이 발생할 수 있다.
• 하도급 금지 : 청소 인력을 직접 관리해야 하며, 하도급·위탁 시 계약 전체가 해지될 위험이 있다.
• 노동·안전 법규 준수 : 근로기준법·산업안전보건법·산재보험법 등 위반 시 계약 해지·손해배상 책임. 청소원은 음주·도박·업무 외 행위 금지.
• 시설 이용 : 청소원은 선량한 의무를 다하고, 업무와 무관하게 시설을 무단 이용하면 안 된다.
• 보고·교육 의무 : 매월 청소 현황·업무 실적을 공사에 보고하고, 친절·안전·서비스 교육을 실시·보고해야 한다.
• 손해배상·보상 : 청소원의 고의·과실로 인한 재산·시설 손상·도난 등은 업체가 전액 배상해야 하며, 사고 시 민·형사 책임을 진다.
• 산출내역서 확인 : 첨부 산출내역서(낙찰률·당초·최저임금) 에는 비용 항목이 상세히 기재되어 있다. 입찰자는 해당 파일을 반드시 검토하여 총 계약금액·단가·조정 사유를 확인하고, 비용 산정 기준을 정확히 이해한 뒤 제안서를 제출해야 한다.
• 계약 위반 시 조치 : 용역 수행 능력이 없거나 계약 사항을 위반하면 계약 변경·해지가 가능하며, 손해배상·복구 비용이 청구될 수 있다.

요약 – 1년 동안 1명의 전일제 청소원을 투입해 건물 전체와 주차장, 옥상·전시물 등을 매일·정기·계절별로 청소·관리한다. 인력은 직접 관리·보고·교육이 필수이며, 인건비·근무·시설 이용·손해배상 등 모든 조항을 엄격히 준수할 것이 요구된다. 산출내역서에 기재된 비용 구조를 정확히 파악하고, 하도급·결원·업무 외 행위 등에 대한 위험을 사전에 관리하는 것이 성공적인 입찰 참여의 핵심이다.