2025년 금호빛여울채 그린리모델링 공사(건축,기계)

1. 사업 개요

• 목적 : 2025년 금호빛여울채 아파트(65호) 단일 세대의 건축·기계 부문 그린리모델링을 통해 에너지 효율·친환경성을 높이고, 지역 건설산업·인력을 활성화한다.
• 범위 : 건축(리모델링)·기계(설비 교체·보수) 전 분야를 포함한 전체 공사.
• 기간·예산 : 착공일로부터 180일(≈6개월) 내에 완공, 총 계약금액 1,560,749,000원(부가가치세 포함)이며, 추정가격 1,418,862,728원(부가가치세 141,886,272원)이다.

2. 주요 자격요건

• 건설업종 : 건축공사업 또는 토목건축공사업 등록업체(건설산업기본법 제16조).
• 지역제한 : 본점(법인등기부상) 소재지가 광주광역시이며, 입찰공고일 전일 기준·계약 체결일까지 유지(지방계약법 시행령 제20조).
• 전자입찰 : 조달청 국가종합전자조달시스템(G2B)·안전 입찰 서비스 이용 가능(조달청 전자입찰특별유의서).
• 부정당업자 금지 : 최근 2년 이내 조세포탈 등 유죄 판결이 없으며, 부정당업자 서약서 제출 가능.
• 적격심사 서류 : 개찰 후 7일 이내 법인등기부등본, 건설업등록증, 사업자등록증, 기술자 보유현황, 4대보험 가입·완납증명서, 부정당업자 제재확인서, 국세·지방세 완납증명서 등 제출.
• 안전·보건 : 안전보건 수준 평가 B등급 이상 확보(안전보건관리계획서·이행서약서 제출).
• 법정 정산 : 국민건강·국민연금·노인장기요양·퇴직공제·산안·환경보전 등 법정 정산 과목 포함 금액을 입찰가에 반영·사후 정산 증빙 제출 의무.
• 노무비 관리 : 노무비 구분관리·지급확인제 합의서 및 전용통장 사본(감독부서 경유) 제출 의무.
• 상생결제 : 기업은행·광주은행을 통한 상생결제 이용 확약서 제출 및 하도급·노무·자재 대금 전자지급 의무.
• 직접시공·청렴 : 직접시공 확약서·청렴서약서 제출 의무(낙찰 시 별도 제출).

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 그린리모델링 역량 : 친환경 자재·설비 적용, 에너지 효율 향상·저탄소 설계·시공 능력.
• 시공 경험 : 건축공사업 실적 100% 적용(추정가격 1,418,862,728원)·기계 부문 시공 실적 보유.
• 안전·보건 체계 : B등급 이상 안전보건수준 평가, 안전·보건 확보 의무 이행서약서·관리계획 제출.
• 지역 우선 활용 : 광주 지역 건설업체·인력·자재·장비 사용 비율 70% 이상 권장(지역건설산업 활성화 조례).
• 디지털 계약·관리 : 전자입찰·상생결제·노무비 구분관리·직접시공·청렴서약 등 전산·시스템 운영 능력.
• 하도급 관리 : 표준하도급계약서 기반 전자지급, 하도급 승인 절차·제한 규정 준수(지방계약법·건설산업기본법).

4. 주의사항

• 입찰 방식 : 총액입찰·제한경쟁입찰·지역제한(광주광역시)·전자입찰; 산출내역서 없음 → 개찰 전 2개 예비가격 추첨 평균으로 예정가격 산정.
• 입찰서 제출 : G2B 전자입찰·안전 입찰 서비스 이용, 마감시간 전 도착하지 않으면 무효.
• 개찰 후 절차 : 1순위자는 7일 이내 적격심사 서류 제출; 미제출 시 차순위자 심사·감점, 부적격 처리.
• 낙찰 하한 : 예정가격 이하이면서 낙찰하한율(예정가격 × 88.745%) 이상, 순공사원가 433,714,986원의 98% 미만 입찰은 배제.
• 동일가격 입찰 : 2인 이상 동일가격 시 전자입찰특별유의서 제15조에 따라 순위 결정.
• 입찰보증금 : 전자입찰서에 포함된 보증금 확약서로 대체(현금 납부 불필요).
• 입찰 무효 사유 : 전자입찰서 미도착, 다중 공인인증서 사용, 부정당업자 제재 등; 해당 경우 부정당업자 제재 적용.
• 하도급·공동계약 금지 : 건설업역 간 상호시장 진출 금지, 공동계약·공동시공 불허.
• 지역 제한 위반 : 부적격 처리·차순위자 심사 진행.
• 안전·보건 평가 : B등급 미만 시 낙찰 배제; 평가 서류(안전보건 관리계획서·이행서약서) 7일 이내 제출 의무.
• 청렴·부정당업자 : 청렴서약서·부정당업자 서약서 제출 필수; 위반 시 부정당업자 제재.
• 노무비·상생결제 : 착공계 시 노무비 구분관리·지급확인제 합의서·전용통장 사본 제출, 상생결제 이용 확약서 제출 및 하도급·노무·자재 전자지급 의무.
• 계약 체결 후 : 2.5% 지역개발공채 매입·광주도시공사 전자세금계산서 발행, 전자카드 근무관리시스템 운영 의무.
• 정보 조회·문의 : 입찰 결과·정보는 국가종합전자조달 홈페이지 ‘입찰정보’ → ‘입찰정보검색’; 시스템 장애 시 전자조달 콜센터(1588‑0800) 문의.

위 내용은 입찰 공고에 명시된 핵심 사항을 요약한 것이며, 실제 입찰 참가 전에는 공고문·첨부 파일·관련 예규·법령을 전부 확인하시기 바랍니다.