중앙여자중고등학교 다목적관 증축 건축공사(긴급)

1. 사업 개요

서울특별시 서부교육청이 발주한 **‘중앙여자중고등학교 다목적관 증축 건축공사(긴급)’**는 기존 중앙여자중·고등학교의 다목적관(체육관·강의실·행사공간 등)을 확장·보강하는 공사이며, 긴급 발주 특성상 신속한 시공 및 개관이 요구됩니다. 공사 범위는 구조·바닥·지붕·외단열·내부 마감(천장·벽·바닥)·복사난방 등 전 과정에 걸친 다목적관 증축을 포함합니다.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 내용 |
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| 사업자 등록 | 건설·건축공사업 등록(서울특별시·서부교육청 관할) 및 KONEPS(조달청 전자조달시스템) 등록 필수 |
| 실적·경험 | 최근 3년 이내 학교·공공시설 증축·리모델링 공사 실적 ≥ 500 ㎡ (또는 유사 규모) 보유 |
| 재정·신용 | 최근 2년 재무 건전성 확인(신용등급·은행보증) 및 3년 이상 연속 무사고 시공 실적 |
| 기술·인력 | 설계·시공에 필요한 전문 인력(현장감독·품질관리·시공관리) 및 관련 자격증 보유 |
| 긴급 대응 능력 | 현장 투입·자재 공급·시공 일정 수립이 가능한 ‘긴급’ 발주 대응 체계(시공사·협력업체) |
| 자재 사용 제한 | 자재선정리스트에 명시된 9개 품목(이중바닥 마루틀, 플로어링보드, 특수지붕재, 외단열공법, 고밀도 압축판넬, 미장벽돌, 제물치장 콘크리트, DMC 천장재, 복사난방패널)을 선정업체·모델명 그대로 적용하거나, 사전 승인을 받은 동등 사양으로 대체 가능 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 품목군 | 주요 기술·규격 (선정업체·모델명) | 적용·요구 사항 |
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| 이중바닥 마루틀 | 건축사사무소 그룹타스 – “마루틀” | 바닥 하중 30 kN/m² 이상, 방음·방수 성능, 시공 후 레벨 ±2 mm |
| 플로어링보드 | 해성우드 – 플로어링보드 | 마루틀 위에 20 mm 두께, 표면 경도 ≥ 30 MPa, 색상·패턴 지정 가능 |
| 특수지붕재 | 라인강건산업 – 특수지붕재 | 경량·내충격·방수, 최소 20 년 수명, 설계 하중 15 kN/m² 이상 |
| 외단열공법 | 기단건축 – 외단열공법 | 외부벽·지붕·외벽면에 100 mm 이상 연속 단열층, KS‑F 3101·KS‑E 1001 준수 |
| 고밀도 압축판넬 | 메라톤 – 고밀도 압축판넬 | 두께 12 mm, 화재 등급 A‑2, 방음·방습, 내구성 ≥ 30 년 |
| 미장벽돌 | 상산쎄라믹 – 미장벽돌 | 150 mm×150 mm·두께 30 mm, 색상·패턴 지정, 최소 1 년 보증 |
| 제물치장 콘크리트 | 나눔테크 – 제물치장 콘크리트 | 표면 마감용 1 % 시멘트·0.5 % 모래 비율, 레벨 ±3 mm, 내구성 ≥ 20 년 |
| DMC 천장재 | 젠픽스 – DMC 천장재 | 12 mm 두께, 방음·내화 등급, 설치 간격 ≤ 450 mm, 마감 색상 지정 |
| 복사난방패널 | 샤프에너지테크(주) – 복사난방패널 | 1 kW/m² 이하 출력, 바닥·천장·벽면 설치 가능, 온도 제어 ±1 °C, 친환경 인증 보유 |

• 공통 요구: 모든 자재는 KS·KS‑F·KS‑E 등 국내 표준 및 교육시설 설계지침을 충족해야 하며, 선정업체·모델명 그대로 적용하거나 사전 승인을 받은 동등 사양으로 교체 가능.
• 시공 일정: 총 공사기간 6개월(예정) 내 완공, 단계별 시공 일정(기초·구조·마감·시스템) 제출 필수.

4. 주의사항

1. 입찰 마감일 – 긴급 공고이므로 입찰 마감일이 통상보다 짧음. 공고문 하단에 명시된 ‘입찰마감일·제출방법’을 반드시 확인하고, 전자조달(KONEPS) 절차를 사전에 점검하세요.
2. 자재 사용 제한 – 위 9개 품목은 선정업체·모델명이 지정돼 있으므로, 해당 업체·제품을 그대로 제공하거나 사전 승인(동등 사양) 없이 다른 자재 사용은 불가합니다.
3. 시공·품질 보증 – 교육시설 특성상 내구성·내구성·방음·방수·내화 등 품질 보증이 엄격히 요구됩니다. 품질 보증서·시공계획서·시방서 검토를 반드시 포함하세요.
4. 현장 제약 – 기존 건물·다목적관과의 인접성, 교통·주차 제한, 작업 시간 제한(학교 운영 시간) 등 현장 특수조건을 고려한 현장 투입 계획을 상세히 제시해야 합니다.
5. 가격·비용 변동 – 긴급 발주로 인한 가격 상승·자재 공급 지연 위험이 존재합니다. 견적서에 가격 변동 가능성 및 비상 대응 방안을 명시하십시오.
6. 환경·안전 – 건설현장 안전 관리 계획 및 환경(폐기물·소음) 관리 방안을 포함한 시공 안전·환경 매뉴얼을 제출해야 하며, 교육청·지자체 안전 점검에 대비해야 합니다.
7. 시공 후 유지보수 – 복사난방패널·DMC 천장재 등은 보증기간 및 유지보수 계약이 필수입니다. 유지보수 계획(1년~3년)과 유지보수 업체 선정 방안을 명시하십시오.
8. 긴급·우선 순위 – 선정업체는 “긴급” 발주 특성상 우선 순위 시공을 요구할 수 있습니다. 따라서 입찰자는 빠른 현장 투입 및 인력·장비 확보 방안을 구체적으로 제시해야 합니다.

요약: 본 공고는 학교 다목적관 증축을 위한 긴급 건설 공사이며, 선정된 9개 자재·시공법을 그대로 적용하거나 사전 승인받은 동등 사양을 사용해야 합니다. 입찰자는 위와 같은 자격·시공·기술·환경·품질 요건을 모두 충족하면서, 짧은 마감일과 현장 제약을 고려한 실무 계획을 제출해야 합니다.