2026년 경상남도경찰청 시설관리용역

1. 사업 개요

• 사업명: 2026년 경상남도경찰청 시설관리용역
• 목적: 본청 및 부속 건물(청사, 부속 시설, 주차장 등)의 청소·보안·전기·소방·배관·폐기물·ICT 관리 등 종합 시설관리를 1년(2026‑01‑01 ~ 2026‑12‑31) 동안 수행하여, 시설 청결·안전 확보, 업무 연속성 유지 및 비용 효율성을 높이는 것.
• 범위:
  • 일일·주간 청소 및 정기 소독
  • 24시간 경비·출입통제(CCTV·키‑카드) 및 비상 상황 대응
  • 전기·소방·배관 설비 정기 점검·응급 수리·예방 보전
  • 폐기물·재활용 관리(월 1회 수거·처리)
  • 전산·통신실 온도·습도 관리·UPS·전원·네트워크 장비 점검·유지보수
  • 기타(시설 내 일반 관리·보수·예비비)

2. 주요 자격요건

• 필수

  1. 법인 등록·사업자등록증 보유 및 조달청 전자입찰(e‑Procurement) 등록 업체
  2. 최근 3년 이내 공공기관(경찰·공공기관) 시설관리 실적 2건 이상 보유
  3. 청소·보안·전기·소방·배관·폐기물·ICT 등 분야별 전문 인력 최소 10명 이상
     • 청소인 ≥ 5명, 보안인 ≥ 3명, 전기·소방·배관 기사 ≥ 2명 등
  4. ISO 9001·ISO 14001 등 품질·환경 인증 보유 또는 현장 적용 실적
  5. 책임보험·상해보험 등 총 2억원 이상(또는 계약 금액 대비 5 % 이상) 보험 가입 및 보험증서 제출 가능
  6. 범죄경력조회서·신원보증서(보안 인력) 제출 가능
  7. 전산·관리시스템(ERP·시설관리 시스템) 구축·운영 경험 보유

• 우대

  • 과거 경찰·공공기관 보안·시설관리 전담 수행 경험
  • 친환경 청소·재활용 프로세스 도입 실적
  • 현장 안전·보안 규정(경찰 시설 보안 등급) 준수 체계 보유

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항 | 비고 |
|------|--------------|------|
| 청소 | 전면적 바닥·유리·화장실 청소, 친환경 세제 사용, 월 2회 이상 정기 청소, 청소 장비(청소기·진공청소기·바닥청소기) 보유 | 인건비 ≈ 12,000 ~ 13,000 원/시간, 월 200 시간 기준 |
| 보안 | 24시간 경비·출입통제(CCTV 10대·키‑카드), 비상 상황 매뉴얼, 교대(2교대) 운영, 보안 인력 3명 | 신원조회·배경조사 필수 |
| 전기·소방·배관 | 정기 점검(월 1회), 고장 시 4시간 이내 응급수리, 전기안전법·소방법 준수, 전기·소방·배관 기사 2명 이상 | 점검·예방보전 보고서 제출 |
| 폐기물·재활용 | 분리수거·재활용, 월 1회 폐기물 수거·처리 계약, 폐기물 관리 인력 2명 | 재활용 비율 ≥ 30 % 목표 |
| ICT·전산실 관리 | 온도·습도 관리, UPS·전원·네트워크 장비 점검·유지보수, ICT 관리 인력 2명 | 전산·통신실 가동시간 99.9 % 목표 |
| 장비·물품 | 청소·보안·전기·소방·배관 점검용 장비 보유 및 정기 교정·정비 | 장비 리스트(청소기, CCTV, UPS 등) 포함 |
| 보험 | 각 항목별 보험료 산출(보험료산출내역서) – A항목 4.5 %, B항목 5.45 % 등 적용 비율 참고 | 계약 전 보험증서 제출 필수 |
| 부가세·기타 | 계약 총액(인건비·재료비·보험료·부가세 포함) 약 198,450,198 원 (원가계산서 합계) | 물가연동 조항 없음 |

원가계산서 주요 금액(단위: 원)

| 구분 | 금액 |
|------|------|
| A (기본 시설관리) | 112,490,314 |
| B (청소) | 13,637,188 |
| C (보안) | 12,621,500 |
| D (전기·소방·배관) | 16,500,972 |
| E (장비·ICT 관리) | 15,000,099 |
| F (폐기물 관리) | 13,200,048 |
| G (기타·예비비) | 15,000,077 |
| 합계 | ≈ 198,450,198 |

4. 주의사항 (입찰 참여 시 반드시 확인·준수)

1. 첨부 문서 완전 제출

   • 원가계산서, 1인당 노무비산정, 보험료산출내역서 등 모든 엑셀 파일을 정확히 번역·정리 후 PDF 형태로 업로드.
   • 금액·비율·인원 등 세부 항목을 누락하면 입찰 무효 처리될 수 있음.

2. 인건비 산정 기준

   • 1인당 시간당 12,000 ~ 13,000 원(일반 청소·보안 인력) 또는 15,000 ~ 16,000 원(전문 전기·소방 기사) 적용.
   • 월 200 시간 기준(초과근무는 별도 계약 필요).

3. 보험료 적용

   • 보험료산출내역서에 기재된 각 항목별 적용 비율(4.5 % ~ 5.5 %)을 그대로 반영해야 함.
   • 계약 전 보험증서(책임보험·상해보험 등) 제출 및 보험 가입 확인 필요.

4. 물가연동·부가세

   • 본 계약은 물가연동 조항이 없으며, 부가세(10 %)는 최종 금액에 포함됨.
   • 계약 금액 변동 없이 1년간 고정 제공.

5. 보안·신원 조회

   • 경찰 시설은 보안 등급이 높아, 보안 인력은 범죄경력조회·신원보증서 제출이 필수.
   • 보안 장비(CCTV·출입통제기) 설치·운영 시 보안 규정(보안 등급·데이터 암호화 등) 준수.

6. 전자입찰 절차

   • e‑Procurement 시스템 이용, 전자서명·제출 마감일(2026‑02‑15) 엄수.
   • 입찰보증금(통상 5 % 이상) 및 보증금 입금 확인 필요.

7. 서비스 수준(SLA)·성과 지표(KPI)

   • 계약서에 명시된 청소 횟수·보안 순찰 횟수·점검 주기·응답 시간 등을 정확히 이행해야 함.
   • 위반 시 위약금(10 % 이상)·손해배상 책임이 발생.

8. 최종 정산·보고서

   • 계약 종료 시 최종 정산 보고서(인건비·재료비·보험료·부가세 포함)와 서비스 품질 평가 자료 제출 의무.

9. 기타

   • 계약 기간 중 현장 인원 변동 시 사전 통보·인력 교체 승인 절차 필요.
   • 현장 안전·보건 관리(보호구 착용·위험물 관리) 규정 준수.

요약: 본 용역은 경찰 시설 특유의 높은 보안·안전 요구사항을 충족하는 종합 시설관리 서비스이며, 총 계약 금액은 약 198 백만 원 수준이다. 입찰자는 위 4개 항목을 반드시 충족·제출하고, 전자입찰 절차와 보안·보험·인건비 산정 기준을 정확히 반영해야 한다.

※ 위 내용은 첨부 엑셀 파일에 기재된 금액을 기반으로 추정한 요약이며, 정확한 금액은 원본 파일을 확인 후 입찰서에 반영해야 합니다.