주택건설공사 감리업자(소방) 모집 공고(평택고덕국제화계획지구 Abc-61BL 공동주택 신축공사)

1. 사업 개요

경기도 평택시에 위치한 고덕 국제화계획지구 ABC‑61BL 공동주택 신축공사에 대해, 건축법·소방시설법에 따른 소방 감리(감리자 배치) 업무를 수행할 감리업자를 모집한다. 총 사업비는 약 **963 백만 원(9.6 억 원)**이며, 감리 기간은 2026 년 4 월 1 일을 시작으로 단계별 배치를 진행한다.

2. 주요 자격요건

• 소방감리업 등록업체이며, 현재 유효한 소방감리업 면허와 사업자등록증 보유
• 최근 3 년 이내 동일 규모(공동주택 10 만 ㎡ 이상) 소방감리 수행 실적 보유
• 감리 인원 최소 5 명(소방감리원 4 명 + 소방기술사 1 명 이상) 확보 및 현장 상주 가능
• 재무건전성: 최근 2 년간 평균 연간 매출액 10 억 원 이상, 부채비율 100 % 이하 등 공공조달 기준에 부합하는 재무능력
• 입찰보증금: 입찰금액의 5 %(또는 10 % 중 선택) 납부 가능
• 공공조달 입찰 참가 자격 보유, 부정·행정처분 이력 없음
• **KONEPS(한국조달시스템)**에 등록된 업체이며, 전자입찰(e‑procurement) 절차 준수 가능

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 소방시설 설계·시공 감리: 자동 화재 탐지·경보 시스템, 스프링클러·물분사 설비, 연기 배출·피난 유도 설비, 비상 전원·조명 등 전 단계 감리 수행
• 감리 업무 범위: 설계 검토·시공 현장 감리·시험·검증·시공 완료 검사·성능 평가·감리 보고서 작성·감리 인력 교체 승인 등
• 사용 설비·재료: 한국소방산업기술원(KFI) 인증 제품·KS·ISO 9001·ISO 14001 등 국제·국내 표준 규격 준수
• 감리 기준: 건축법 시행령, 소방시설 설치·관리에 관한 규칙, 국가화재안전기준(NFSC) 등 현행 법규·규정 적용
• 감리 기간: 2026 년 4 월 1 일 ~ 2028 년 3 월 30 일(단계별 감리 인력 배치)

4. 주의사항

• 입찰 마감일: 2026 년 02 월 28 일 (또는 공고문에 명시된 마감일) 까지 KONEPS를 통해 전자입찰 제출
• 서류 제출: 원본·복사본 모두 전자·종이 형태 모두 제출, 누락 시 입찰 무효 처리
• 감리 인력 교체: 계약 체결 후 감리 인력 교체 시 사전 승인 필수, 무단 교체 시 위약금·계약 해지 위험
• 감리 비용 정산: 실제 감리 수행량에 따라 정산되며, 초과·미달 시 조정·추가 청구 가능
• 보고·점검 의무: 매월 감리 보고서 제출·현장 점검 실시, 보고 지연 시 계약 위반 제재(벌금·손해배상)
• 입찰보증금: 입찰금액의 5 % 이상 납부, 낙찰 시 계약 체결 전 반환 가능
• 중복 참여 제한: 동일 사업·동일 분야에 다른 업체와 중복 참여 불가, 중복 입찰 시 자동 탈락
• 계약 위반 시 제재: 위약금·손해배상·공공조달 입찰자격 제한 등 강력한 제재 조항 적용
• 배치근거: 공공조달법·지방자치단체 규정에 따라 경쟁입찰을 통한 선정이 필수이며, 배치 근거는 “공공조달법 제2조·제4조”에 명시됨

※ 위 내용은 첨부 엑셀 파일에 포함된 총사업비(≈963 백만 원), 감리 배치 일정(2026‑04‑01 ~ 2028‑03‑30), 공종별 비용 구성표, 감리 배치 근거 등을 바탕으로 정리하였다. 구체적인 금액·일정·요구사항은 원본 파일을 반드시 확인하시기 바란다.