광탄고 고교학점제 공간조성공사

1. 사업 개요

• 사업명: 광탄고 고교학점제 학교공간조성공사
• 발주기관: 경기도교육청 광탄고등학교
• 위치·범위: 경기도 파주시 광탄면 혜음로 1128번길 16 B동·G동 (약 10개 교실) – 기존 교실을 활용한 실내 마감·구조 보강 및 학점제 운영을 위한 전용 공간 조성
• 목적: 고교학점제에 부합하는 학습·협업 공간을 제공하고, 기존 교실을 리모델링·보강하여 교육·연구 시설의 효율성을 향상시킴. 설계자는 루건축사사무소이며, 시공·감리·감독은 광탄고등학교가 직접 수행한다.

2. 주요 자격요건

• 시공업체: KASS(국토해양부 건축표준시방서)와 K.S. 규격에 부합하는 신품·품질 관리 능력이 있는 업체
• 현장대리인: 건축시공 자격 소지·경력 10년 이상, 특히 내부 마감·인테리어 경험이 풍부한 현장소장
• 기술 인력:
  • SHOP DWG MAN 1명, 공정 담당 기사 1명(이상 필수)
  • 각 공종별 기능공 책임자 상주, 이력서·사진(감독관 승인 후 현장 게시)
• 하도급자: 해당 공종에 대한 면허·특허·실적 보유자를 감독원 승인 후 선임 (예: 금속·목재·창호·도장 등)
• 품질·안전: K.S. 인증 재료 사용, 현장 시험·공시체·시험편 제작·봉인·공인기관 시험 후 승인, 노동안전보건법·소음·분진·진동·화재 방지 대책 완비
• 폐기물·재활용: 건설폐기물 재활용법 준수, 폐재·폐자재는 인가된 전문업체에 위탁 처리

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 재료: K.S. 규격 합격 신품 우선 사용; 색상·마감 등은 설계자·감리자 검토 후 감독관 승인 필요
• 금속공사: 기초플레이트·장선·수직재는 설계자·감리자 승인 후 시공, 현장용접 최소화, 용접 시 화재 보양·대책 철저
• 목·창호·타일·판넬·도장·기타 마감:
  • 실측 후 먹줄 놓기·구조 배치 협의 → 감독관 승인
  • 도장 시 분진 최소화 방식 협의, 사전 샘플·시험편 제출
  • 창호·판넬·도장은 설계 도면·표준 상세도와 일치하도록 시공
• 가설·철거:
  • 철거 전 전기·소방·통신 설비 차단·봉인, 주변 구조 보강 필요 시 사전 진행
  • 철거·가설 전 경계명시 측량·기준점 설치·줄 띄워 보기·규준틀 설치 → 감독관 승인
• 공정·제출물:
  • 계약 후 3일 이내 CPM·PERT 기반 공정표 제출·승인, 월간·주간 공정표 추가 제출
  • 제출물 계획서(재료·시험·견본·공사 사진·준공도) 3부 이상 제출, 견본대·시험편·사진에 상세 기재
  • 착공·중검·사용검사 서류는 7일 전 사전 준비·제출
• 기타: CCTV 재설치·전기공사·다른 학교 개별 발주 공사와의 일정 사전 협의, 현장 사진·공사보고서·시공제작도 등 정기적 보고

4. 주의사항

• 변경·추가: 설계·재료·공정 변경 시 반드시 설계자·감리자·감독관 승인을 받아야 하며, 경미한 변경은 예산 내에서 처리, 중대 변경은 별도 계약·비용 부담
• 문서·제출 기한: 공정표·제출물 계획서는 계약 후 3일 이내, 현장 사진·견본·시험편은 감독관 승인 전까지 완료; 착공·중검·사용검사 서류는 최소 7일 전 제출
• 품질·안전 관리: 현장 반입 재료는 K.S. 표시품·시험·공시체·시험편 모두 감독관 입회·검사 후 사용; 품질시험·시공시험 비용은 시공자 부담
• 민원·학생 안전: 기존 교실 마감 확인·실측 후 시공, 작업 중 학생·보행자 안전 대책(보호대·표지·통로 관리) 마련; 민원 발생 시 즉시 감독관·감리자 협의 처리
• 소음·분진·진동: 항타기·윈치·콤퓨렛샤 등 진동·소음 발생 장비는 성능 검토·소음·진동 방지 조치 시행, 지속적 현장 감시 필요
• 폐기물·재활용: 건설폐기물 재활용법 준수, 폐재는 분리·파쇄·전문업체에 위탁, 1일 이상 현장 적치 시 보관 공간 확보
• 교통·도로 사용: 도로점용·가설 전기·용수 설비는 시공자 부담, 도로 관리·경찰서와 사전 협의·허가 필요, 교통 정리·보안전 요원 배치
• 제3자 피해 책임: 주변 건축물·주민·시설에 대한 손상·피해 발생 시 즉시 응급조치·사후 처리 비용 전부 시공자 부담
• 기타: 설계도·시방서에 명시되지 않은 사항은 감독관 지시 우선, 임의 시공 금지, 현장 조직표·비상연락망·현황판·벽부착용 자료 등 현장 비치 필수

요약: 본 공사는 고교학점제 운영을 위한 교실·공간 리모델링(철거·보강·마감)이며, KASS·K.S. 규격에 맞는 신품·품질·안전 관리가 전제된다. 시공자는 현장대리인·전문 하도급자·기술 인력 조직·제출물·공정 관리·민원·안전·폐기물·교통 등 전 과정에서 감독관·감리자·설계자의 사전 승인·협의를 반드시 이행해야 하며, 모든 변경·추가 비용은 시공자 부담이다.