2026년 강남소방서 승강기 안전관리대행 용역

1. 사업 개요

• 목적: 2026년 1월 ~ 12월까지 강남구 테헤란로 629(삼성동) 소재 로프식 VVVF 승강기(적재하중 1,000 kg, 지하 ~ 5층) 1대에 대한 안전·정상 운전 유지 및 고장 시 신속한 복구·이용자 불편 최소화.
• 범위: 비상주 관리(제거·점검·예방정비·긴급수리·월 1회 이상 자체점검·24 시간 비상 대기·법정검사 협조·문서·보고서 제출 등).

2. 주요 자격요건

• 법적 자격: 『승강기시설 안전관리법』에 따른 유자격 승강기 관리주체이어야 함(자격증명·등록 확인).
• 인력: 매월 최소 2명 이상의 승강기보수기능사 이상 자격을 갖춘 기술자를 파견·배치하고, 24 시간 대기 가능한 전문 인력을 보유.
• 시스템: 자체점검·예방정비·고장 대응을 위한 체계적 관리·비상연락망을 구축하고, 기록·보고 체계(월 점검일지·작업보고서·합동정밀점검보고서 등)를 운영.
• 보험·책임: 승강기 유지·관리 중 발생하는 사고에 대한 민·형사상 책임을 질 수 있는 보험·책임능력 보유.
• 부품·자재: 교체·보수용 **소모 부품(오일·그리스·퓨즈·램프·볼트·너트·헝겁 등)**을 무상 제공할 수 있는 재고·조달 체계 확보.
• 연속성: 계약 종료 후에도 차기 계약 전까지 정상적인 관리 업무를 지속할 수 있는 조직·인력·시스템 유지.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 점검·정비:
  • 월 1회 이상 자체점검(법정 검사 항목 포함) 및 예방정비 수행.
  • 전동기, 마그네트 브레이커, 수전반·제어반·신호반, 조속기, 인터폰·카 장치, 도어 개폐기구·층 도어, 위치표시기·버튼, 레일·균형추, 리미트 스위치, 주로프·조속기 로프 등 주요 기계·부품에 대한 정기 청소·급유·조정.
• 긴급 대응: 24 시간 대기 가능한 전문 기술자 비상연락망 구축 및 고장 발생 시 즉시 출동·수리.
• 법정 검사 협조: 법정 검사 시 검사 대상 승강기 관리·운행관리자의 입회 안내 및 검사 지적 사항에 대한 보완 책임.
• 보고서·자료: 자체점검·합동정밀점검·법정검사 대비 사전점검·후속조치 결과를 점검일지·작업보고서·합동점검보고서 형태로 제출.
• 무상 부품:
  • 오일·그리스(※기어오일·유압오일 제외)
  • 각종 퓨즈·리드선(※속단퓨즈 제외)
  • 신호기 램프·형광등 포함
  • 볼트·너트·헝겁 등 소모 자재
• 기타:
  • 부품 교체·보수 시 교체 전·후 사진 2부 제출.
  • 주요 부품 교체·정비 작업 시 사전 통보 및 협의.

4. 주의사항

• 법적·책임 준수: 고의·과실 사고에 대한 민·형사 책임 전액 부담, 건물 자체 하자·천재지변·법령·불가항력 등으로 인한 사고는 면책.
• 전기·구조 변경 금지: 계약자와 사전 협의 없이 전기 회로·부품을 임의로 변경·제거하면 면책 사유가 되며, 계약자는 이를 절대 시행 금지.
• 문서·보안 관리: 작업 인력 신원·건강·보안·풍기 등에 대한 책임 및 부당한 행위에 대한 형사·민사 책임.
• 계약 해지: 30일 유예기간 내 시정 미이행, 고장·품질 저하, 업체 파산·면허 정지 등 사유 발생 시 서면 통보 후 일방적 해지 가능; 해지 시 귀책 사유자는 손해 보상 책임.
• 연속 관리 의무: 계약 종료 후에도 차기 업체 선정 전까지 정상적인 관리·업무 수행 필요.
• 인계·인수: 계약 만료 7일 전까지 인수인계 보고서 작성·제출·확인 절차 필수(비정상 상태 시 원상복구 후 인계).
• 예산·지급: 용역비 체납 2개월 이후 발생한 사고는 면책 대상이 되므로, 지급 조건 및 연체 시 책임 검토 필요.
• 기술·인력 교체: 계약자가 부적합한 인력을 발견하면 교체를 요구할 수 있으며, 이에 즉시 응해야 함.

위 내용은 과업지시서에 명시된 핵심 요건이며, 입찰자는 해당 요건을 충족하면서 법적·책임·품질·연속성 측면에서 충분히 검증·준비한 후 제안서를 작성해야 합니다.