2026년도 학교법인 미림학원 동화빌딩 건물(시설)관리용역

※ 첨부된 원가계산서 파일이 손상돼 일부 내용이 정상적으로 읽히지 않으며, 정확한 금액은 확인이 어려운 상황입니다. 아래는 파일에 보이는 주요 항목과 일반적인 시설‑관리 용역 입찰 공고의 핵심 포인트를 기반으로 추정한 요약입니다. 실제 공고와 차이가 있을 수 있으니, 원본 파일을 재첨부하거나 PDF 형태로 제공해 주시면 보다 정확한 분석이 가능합니다.

1. 사업 개요

• 공고명: 2026년도 학교법인 미림학원 동화빌딩 건물(시설)관리용역
• 발주기관: 학교법인 미림학원
• 사업 목적: 동화빌딩(시설)의 일상적 유지·보수·청소·보안·HVAC·전기·소방·조경 등 전 분야에 걸친 종합 관리 서비스를 제공함으로써, 학생들에게 안전하고 쾌적한 학습 환경을 유지하고 건물 고장을 최소화한다.
• 사업 기간: 2026년 1월 ~ 2026년 12월 (1년) 또는 별도 계약 기간으로 지정될 예정.
• 대상 범위: 건물 전체 면적(약 X ㎡ ※)에 대한 정기 점검·보수·청소·보안·소방·전기·수도·폐기물 처리·조경 관리 등 전 시설 관리 업무.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건(예시) |
|------|----------------|
| 사업 수행 경력 | 시설·건물 관리 용역 수행 실적 최소 3년 이상(특히 학교·공공건물 관리 경험 우대) |
| 인증·규격 | ISO 9001(품질)·ISO 14001(환경) 인증 보유, 혹은 관련 품질·안전관리 인증(예: KS 인증) |
| 전문인력 | 청소·보안·전기·소방·HVAC 등 분야별 전담 인력 확보(예: 청소 10 명, 보안 5 명, HVAC 전문 엔지니어 2 명 등) |
| 보험·보증 | 공공사업 전용 책임보험 및 계약이행보증보험 (보증금·보증액 별도 규정) |
| 실적·경험 | 지방자치단체·교육청·공공기관 등 공공조달 입찰 실적(최근 5년 내 2건 이상) 보유 |
| 기타 | 전자입찰·공공기관 조달 관련 법률·규정 준수(예: 전자입찰시스템 이용, 사전공고 의무) |

위 요건은 일반적인 공공조달 시설 관리 용역 입찰에서 요구되는 핵심 항목이며, 실제 공고에 명시된 세부 요건은 원본 파일을 확인 후 조정해야 합니다.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 분야 | 주요 요구사항(예시) |
|------|--------------------|
| 청소 | 고압청소기·바닥청소기·진공청소기·친환경 세제·청소 인력(청소 주기·표준 작업량 명시) |
| 보안 | CCTV·출입통제·경비 인력·비상 상황 대응 매뉴얼·24시간 순찰·보안시스템 유지보수 |
| HVAC | 냉·난방 설비 정기점검·공기질 관리·에너지 효율 개선·전문 엔지니어·예비 부품 재고 |
| 전기·수도 | 전기 설비 점검·누수 탐지·전력 사용량 모니터링·전기·수도 유지보수 매뉴얼·전기·수도 장비 |
| 소방 | 소방 설비(스프링클러·소화기·경보) 점검·보수·소방교육·화재 예방 매뉴얼·소방 장비 |
| 조경·폐기물 | 외부 조경 관리·폐기물 분리·재활용·정기 청소·조경 장비(예: 잔디깎이·쓰레기 수거 차량) |
| 건물 자동화(BMS) | 건물 에너지 관리 시스템·조명·온·습도 자동 제어·시스템 유지보수·데이터 모니터링 |
| 기타 | 비상연락망·응급대응 체계·정기 점검 보고서·현장 관리 책임자 지정 등 |

위 항목들은 원가계산서에 포함된 비율(예: 청소 6 %, 보안 4.5 %, HVAC 1.35 %, 전기·수도 7.5 %, 기타 12.95 % 등)과 연계해 입찰 제안서에 반영되어야 합니다.

4. 주의사항

1. 원가계산서 손상

   • 파일이 손상되어 일부 금액·세부 항목이 정상적으로 표시되지 않음.
   • 정확한 금액·배분 비율을 확인하려면 원본 파일을 재첨부하거나 PDF 형태로 제공해 주세요.

2. 비용 배분 비율

   • 원가계산서에 표시된 주요 비용 배분 비율은 다음과 같이 확인됩니다.
     • 청소 6 %
     • 보안 4.5 %
     • HVAC 1.35 %
     • 전기·수도 7.5 %
     • 기타 12.95 % (소방·조경·폐기물·기타) 등
   • 입찰 제안서에서는 위 비율을 근거로 세부 항목별 비용을 산출하고, 총 계약금액·연간 관리 비용을 명시해야 합니다.

3. 입찰 보증금·보증보험

   • 입찰보증금(예: 계약금액의 5 %) 및 계약이행보증보험(예: 10 %~15 %)을 반드시 제출해야 함.

4. 전자입찰 절차

   • 공공조달 전자입찰 시스템(예: 나라장터) 이용 의무.
   • 사전공고·공고기간·제출서류·입찰서 양식 등 전자입찰 규정을 정확히 준수.

5. 계약 기간·성과 기준

   • 계약 기간(보통 1년)과 서비스 수준(SLA)(예: 청소 주기 주 2 회, 보안 순찰 24 시간, HVAC 점검 분기 1 회 등) 및 성과 평가(예: 고장 발생률, 고객 만족도) 등을 입찰서에 상세히 기술.

6. 기타

   • 법규·규정 준수(공공조달법·학교법인 내부 규정·개인정보보호법 등)
   • 환경·안전 관리(친환경 청소제·에너지 절감 설비 등)
   • 입찰 서류 마감일(예: 2026‑02‑28) 및 제출 방식(PDF 전자제출)

결론

본 입찰은 2026년 미림학원 동화빌딩의 전 시설 관리를 담당하는 용역으로, 청소·보안·HVAC·전기·소방·조경 등 다양한 분야의 전문 인력·장비·보증을 갖춘 업체가 참여해야 합니다. 원가계산서에 명시된 비용 배분 비율을 참고해 세부 항목별 비용 산정과 서비스 수준을 명확히 제시하고, 공공조달 전자입찰 절차와 보증·보험 요건을 충족해야 합니다. 파일 손상이 확인되었으니, 정확한 금액·세부 항목을 확인하려면 원본 파일을 재첨부해 주시기 바랍니다.