장흥댐 휴게소 리뉴얼사업 실시설계 용역

1. 사업 개요

전라남도 장흥군이 발주한 **‘장흥댐 휴게소 리뉴얼사업 실시설계 용역’**은 2006년 준공된 302.14 ㎡ 규모의 제1종 근린생활시설 휴게소를, 수몰민·이주민의 정서적 위로를 위한 상징·커뮤니티 공간으로 전환하고자 하는 공공 설계 사업이다. 설계 범위는 건축·구조·토목·기계·전기·통신·소방·철거 등 전 분야 설계도서 작성, 현장·지반·토취장·골재원 조사, 인허가·인증·심의 지원, 에너지‑절감·친환경 설계(지열·태양광·ZEB·녹색건축물·BF 인증 등) 및 주차·보행·안전·방범·방재 동선 계획까지 포괄한다. 총 예정공사비는 **893,500,000 원(부가세 포함)**이며, 설계·시공·인허가·인증 비용을 모두 포함한다.

2. 주요 자격요건

• 법인·사업자 등록 및 건축·설계·감리 등 관련 면허 보유
• 설계보증·손해배상보험(또는 공제증서) 제출 – 설계 결함에 대한 배상 책임을 보장
• 책임기술자·분야별 책임기술자 명단·자격증명서 제출 및 사전 승인 필요
• 지방자치단체 계약 일반조건·용역계약 일반조건에 따른 기술·보안·공정 보고 의무 준수 능력
• 전 분야(건축·토목·설비·전기·통신·소방·조경) 설계 실적 및 유사 규모 공공 건축물 설계 경험 보유
• KS·표준시방서 기반 설계 가능 – 국내 KS 인증·친환경·저탄소 녹색제품 사용 경험
• 하도급 제한: 설계 전체를 일괄 하도급 금지. 조사·측량·수량산출·시험 등 일부 업무만 사전 승인 하에 하도급 가능
• 도면·시방서 작성: A3 규격 도면 5부 이상, A4 규격 문서(무선 무사철) 5부 이상, CALS/EC 전자도면 표준 준수 및 참여기술자 서명·날인 필수
• 보안·비밀 유지: 보안각서 제출 및 설계·조사 자료 외부 유출 금지

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 분야 | 주요 요구사항 |
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| 에너지·환경 | • 건축·구조·외벽·지붕·슬래브 모두 방풍·단열·방한 설계 (건축에너지절약설계기준) <br>• 고효율 냉·난방·환기·공조·자동제어 설비 적용 <br>• 지열냉난방·태양광 발전 설비 검토·시공 (ZEB 5등급 이상·녹색건축물 일반등급 권고) |
| 친환경·인증 | • BF(장애물 없는 생활환경)·노유자·교통약자 편의 설계 <br>• 친환경·저탄소 녹색제품(KS·녹색제품 구매촉진법률) 사용 <br>• 유해 물질 포함 자재 금지, 친환경 인증자재 명시 |
| 구조·지반 | • 지반조사·시추·표준관입시험·실내시험 결과 기반 기초·흙막이 설계 <br>• 최소 비용·안전성 확보, 필요 시 계측기 설치 및 관리 방안 포함 |
| 토목·토공 | • 토취·잔토 처리·우·오수·포장·옹벽 설계 시 현장 조사·시험 반영 <br>• 도로·주차장 포장 시 국토교통부 ‘도로 동상방지층 설계지침’ 준수 <br>• 비탈면 구배 1:1.5 이상, 5 m 이상 구간은 사면안정해석 필수 |
| 기계·설비 | • 고효율 냉·온열원·환기·위생·소화 설비, 자동제어·피뢰·접지 설비 <br>• 신재생에너지 설비(지열·태양광) 연계 설계, 역방향 전류 방지 다이오드 장착 <br>• 국내 KS 인증·표준시방서 기반 설비 선정, 수입자재는 사전 승인 필요 |
| 전기·통신 | • 전력간선·수배전·조명·통신·소방·보안 설비 통합 설계 <br>• 최신 정보통신 사양 반영, 장애인·노약자용 정보통신 편의시설 포함 <br>• 통신실 환기·온·습도 관리 방안 명시 |
| 주차·보행·보안·방범 | • 최소 장애인·노약자 주차동선 확보, 차량·보행 동선 분리 <br>• CCTV·방범·주차관제·출입통제 설비 설계 <br>• CPTED(범죄예방환경설계) 적용, 시야 차단 시설 최소화 |
| 시공·유지관리 | • 상세도·특기시방서 작성, 특수공법은 공인기관 기술검토서 첨부 <br>• 유지관리 지침서(건축·설비·전기·소방 분야별) 제공 <br>• 시공·감리·시공자 협의 일정, 공정표·예정공정표 포함 |
| 예산·비용 | • 총 설계·시공·인허가·인증 비용 893,500,000 원(부가세 포함) 내 설계·비용 관리 <br>• 과다 설계비 발생 시 즉시 보고·조정 의무, 예산 초과 시 설계 수정 필요 |

4. 주의사항

• 공정·성과품 납품 일정: 착수 후 30일 안에 계획설계 검토·협의, 60일 안에 중간설계, 90일 안에 실시설계 최종 납품(감독관 확인 후) – 일정 초과 시 계약 일반조건에 따라 연장·정지 가능.
• 월간·주간 보고: 매월 말일까지 월간 과업보고서 제출, 수시보고 시 현장·심의·문제점 발생 시 즉시 보고·설명.
• 보안·비밀 유지: 과업지시서·설계자료 외부 유출 금지, 보안각서·비밀 유지 서약서 제출 필수. 위반 시 행정처분 및 손해배상 책임.
• 설계보증·손해배상: 설계결함·하자 발생 시 설계자가 전액 배상(설계보증보험·공제증서 필요). 과다 설계비 발생 시 사법(업무방해) 조치 위험.
• 하도급 제한: 설계 전체를 일괄 하도급 금지. 조사·측량·수량산출 등 일부 업무만 사전 승인 하에 하도급 가능, 하도급 시에도 전 책임은 주계약자에 귀속.
• 도면·시방서 표준: A3 도면·CALS/EC 전자도면 표준, A4 문서는 무선 무사철 좌철, 모든 도면에 참여기술자 서명·날인 필수.
• 예산 관리: 설계·공사·인허가·인증 비용을 포함한 총 893,500,000 원(부가세 포함) 범위 내에서 설계·비용 산출·조정 필요. 예산 초과 시 즉시 발주청에 보고·비용 절감 방안 제시.
• 인허가·인증 절차: 건축·전기·소방·녹색·BF·ZEB 등 각종 인증·심의·허가에 필요한 자료·기술검토·보고서 준비·제출 의무.
• 현장 방문·주민 설명: 설계 최종 승인 전 현장 방문 및 주민·관계기관 설명회 자료 제공, 설계 반영 여부 확인.
• 유지관리·지침서: 설계 완료 후 건축·설비·전기·소방 분야별 유지관리 지침서 별도 제공, 유지비·인력·장비 산정 포함.
• 법적·제도적 준수: 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」, 「건축법」·「전기사업법」·「소방법」·「녹색건축물 조성 지원법」 등 모든 관련 법규와 고시·기준에 위배되지 않도록 설계.

위 내용은 과업지시서·설계용역내역서·보안각서·책임기술자 선임계 등 첨부 문서를 종합한 핵심 요약이며, 실제 입찰 참가 시 전체 과업지시서와 지방자치단체의 입찰·계약 규정, 최신 법령·지침을 반드시 확인 후 제출 서류와 설계 방안을 준비해야 합니다.