울산대학교 교수연구동 JA교원 공유형 오피스 구축공사(건축)

1. 사업 개요

• 목적: 울산대학교 교수연구동(11호관) 내에 JA교원(교수) 전용 공유형 오피스 (연구실·사무공간) 를 신축·리모델링 하는 건축공사.
• 범위: 건축 전체 공정(구조·마감·인테리어·설비 등) 을 포함하며, KCS 41 10 00 : 2021 (2021 년 개정) 건축 일반시방서 및 환경·안전 관련 표준을 준수해야 함.
• 예산: 금 150,359,000 원(부가가치세 포함)이며, 최저가낙찰제(무하한) 방식으로 입찰 진행.
• 주요 일정
  • 입찰공고 : 2026‑01‑06 (화)
  • 입찰서(견적서) 제출 마감 : 2026‑01‑14 (수) 10:00 (나라장터 G2B)
  • 개찰 : 2026‑01‑14 (수) 11:00 이후 (예정가격 ± 2 % 범위 내 15개 예비가격 평균)
  • 계약 체결 : 낙찰 통보 후 10 일 이내

2. 주요 자격요건

• 필수 사업면허
  • 실내건축공사업(건설산업기본법) 등록증 보유
• 소재지·법인·사업자 요건
  • 입찰공고일 전부터 계약 체결일까지 본점(법인등기·사업자등록) 을 울산광역시에 계속 두고 있어야 함
• 전자입찰 이용
  • 국가종합전자조달(G2B) 시스템에 사전 등록 및 사용 가능 사업자만 참여 가능
• 서류·보증금 요건
  • 입찰보증증권 (부가세 포함 입찰금액의 5 % 이상, 보험기간 30 일 이상) 제출
  • 실내건축공사업 등록증 사본, 국세·지방세 완납증명서(유효기간 내), 청렴계약이행서약서, 원가계산서(내역서) 필수 첨부
• 자격 제한
  • 부정당업자·세금포탈 유죄판결 2 년 이내 업체, 파산·합병·정리절차 진행 중인 업체, 휴업·폐업·자격정지·부정당업체 지정 등 해당 없음
  • 대표자 겸임 금지(동일인이 2 개 이상 업체 견적서 제출 시 무효)
• 기타
  • 입찰참가자격 제한 사유(국가계약법 시행령 제 76 조 등)에 해당하지 않아야 함
  • 전자입찰·견적서 제출 시 시스템상 금액과 실제 금액이 일치해야 함

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 고정경비(법정경비) 반영
  • 산업안전보건관리비 3,631,238 원(부가가치세 제외) 은 원가계산서에 변경·누락 없이 그대로 반영 후 사후 정산(증빙 제출)
  • 폐기물처리비 는 원가계산서에 명시, 현장 폐기물 계량표·올바로시스템 출력물·사진 등 증빙 제출 필요
  • 기타 모든 경비도 사후 정산 대상이며, 정산 증빙 미제출 시 금액 지급 불가
• 시방서·표준
  • KCS 41 10 00 : 2021 (2021 년 개정) 건축공사 일반시방서 준수
    • 친환경 시공·품질·환경 관리, 안전·보건관리, 건설폐기물 재활용·처리 등 전 과정 적용
  • 중대재해 처벌법(2021) 제4조·제5조에 따른 안전·보건 의무 이행 및 사후 안전보건서약서 제출 필요
• 보험·보증
  • 입찰보증금 5 % 이상(보증보험증권) · 계약보증금 15 % 이상(보증보험증권) 제출 의무
  • 4대 사회보험(산재·고용·산업안전보건관리비 등) 요율·대상 반드시 반영
• 공동도급·현장설명회 금지
  • 공동도급 불가, 현장설명회 미실시, 지역제한(울산) 적용
• 시스템 요건
  • 나라장터 G2B 전자입찰 시스템에 원가계산서·내역서 첨부 제출, 시스템 등록 금액과 제출 금액이 동일해야 함

4. 주의사항

• 최저가 입찰이므로 가격 경쟁이 핵심이며, 하한을 두지 않음 → 저가 입찰 시 무효 가능성 존재.
• 고정경비(산업안전보건관리비·폐기물처리비 등) 변동·누락 시 입찰 무효 → 반드시 그대로 반영.
• 전자입찰 시스템 장애 발생 시 사전 접수된 입찰서는 유효하지만 재제출 불가 → 시스템 사전 점검 필수.
• 입찰·계약 보증금 서류 누락 시 낙찰 배제 및 부정당업자 지정 위험.
• 청렴계약이행서약서·불공정행위 금지 위반 시 2 년 입찰 참가 제한 및 형사·민사 책임.
• 낙찰 후 계약 체결 기한: 낙찰 통보 후 10 일 이내 계약 체결 의무. 미체결 시 계약 포기 처리 및 부정당업자 지정.
• 계약 체결 서류(인감·계약 관련 서류 등) 미제출 시 계약 성립 불가 → 부정당업자 지정.
• 사후 정산 비용 증빙 미비 시 금액 지급 불가 → 폐기물·기타 경비 정산 증빙 철저 준비.
• 전자입찰 등록·투찰에 익숙하지 않은 경우, 입찰 마감 24 시간 전까지 조달청 콜센터 문의 권고.
• 중대재해처벌법에 따른 안전·보건 점검 협조 의무 → 사전 안전보건서약서·체크리스트 제출 필요.
• 수입인지(인지세) 납부 의무 (계약 체결 시).
• 기타 미기재 사항은 울산대학교 내부 규정에 따름(예: 현장 방문 계약 요청 시 인감도장·서류 지참 필요).

※ 위 내용은 공고문·시방서·청렴계약이행서약서 등을 종합한 핵심 요약이며, 상세 조건·법령은 반드시 원문을 확인하시기 바랍니다.