그린스마트스쿨 선화여중 임대형민자사업(BTL) 개축공사 전기감리 용역

1. 사업 개요

• 목적: 인천광역시교육청이 추진하는 ‘그린스마트스쿨’ 사업 중 선화여중학교의 임대형민자(BTL) 개축공사에 대해 전기 감리 용역을 수행함으로써, 친환경·고효율 전기 설비가 설계·시공·시공 완료 단계까지 품질·안전을 확보한다.
• 범위: 전기 설계 검토, 시공 현장 감리, 전기 설비 시험·검증, 시공 단계별 품질·안전 관리, 스마트 전기(에너지 관리·조명·IoT 연동) 시스템 감리, 그리고 최종 준공검사까지 전 과정을 담당한다.
• 기간: 입찰 공고에 명시된 바와 같이 2026년 ~ 2027년(총 24개월) 동안 감리 서비스를 제공해야 하며, 세부 일정은 감리원 배치계획서에 따라 월별·공정별로 상세히 제시된다.

2. 주요 자격요건

• 전기감리업 면허(전기공사업법 제33조에 따른 전기감리업 등록증) 보유
• BTL·임대형민자 사업 전기감리 실적 5년 이상(학교·공공기관 대상)
• 전기공학 전공 학사 이상 및 전기 설계·시공 감리 실무 경력 3년 이상
• ISO 9001·ISO 14001 등 품질·환경경영시스템 인증(보유 시 가산점)
• 학교 시설 전기공사 감리 실적(3건 이상) 및 스마트·친환경 전기 설비 감리 경험(1건 이상)
• 감리원 배치계획서에 포함될 감리원 명·직위·자격증·근무일을 모두 증빙할 수 있는 서류(재직증명서·경력증명서 등) 제출 가능
• 현장 안전·품질 관리 체계를 갖춘 인력(예: 안전관리자, 품질검사관) 포함

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 전력·배전 설계 감리: 변압기·배전반·전선·케이블·접지·보호장치 등 전기 설비 전 단계에 대한 설계 검토 및 시공 적합성 확인
• 스마트 전기 시스템 감리: 에너지 관리 시스템(EMS), LED·조명 제어, IoT 기반 전력 모니터링, 재생에너지 연계(태양광 PV) 설비 통합 감리
• 소방·비상 전원 감리: 화재경보·비상조명·UPS·발전기 등 비상 전원·소방 전기 설비의 설계·시공·시험 검증
• 시공 단계별 품질·안전 검사: 전압·전류·절연·접지 시험, 보호계전기 동작시험, 전기 설비 시험(PE, PE‑C) 등 표준 시험 절차에 따른 감리 수행
• BIM·디지털 감리 연계: 설계 BIM 모델 검토, 시공 진행 상황 디지털 트래킹 및 데이터 연동 관리
• 문서·데이터 관리: 전자감리 기록시스템(e‑CMS) 연동, 감리 보고서·시험 성적서·시공 검증서 등 전자화 제출 요건 충족

4. 주의사항

• 감리원 배치계획서 제출: 엑셀 파일 형식(UTF‑8 인코딩)으로 1‑9번(또는 1‑19번) 감리원별 명·직위·자격증·근무일을 상세히 기재해야 하며, 2026·2027년 각 월·공정별 인원을 명확히 표시한다.
• 입찰 마감일·제출 방식: 공고문에 명시된 온라인 전자입찰 시스템(예: K‑Bid) 마감일 준수, 파일 손상 방지를 위해 반드시 UTF‑8 인코딩 후 제출.
• BTL 계약 조건 준수: 계약 기간 연장·단축이 불가하며, 계약 해지 시 위약금·손해배상 책임이 발생한다. 감리 수행 중 발생하는 현장 변경 사항은 반드시 발주기관과 사전 협의 후 반영.
• 안전·품질 관리 의무: 현장 작업 시작 전 모든 감리원은 안전교육·PPE 착용을 의무화하며, 안전·품질 관리 체계(ISO 45001 등) 구축·운용을 증빙해야 한다.
• 제출 서류: 감리 인력 자격증·경력증명서·재직증명서·감리원 배치계획서·감리 계획서·감리 표준 운영 매뉴얼 등 필수 서류를 누락 없이 첨부한다.
• 데이터 보안: 감리 과정에서 수집·보관되는 전기 설계·시공 데이터는 개인정보보호법에 따라 암호화·접근 통제를 적용한다.
• 기타: 현장 상황(공사 일정·공정 변경 등) 발생 시 즉시 발주기관에 보고하고, 감리 일정·인력 조정이 필요할 경우 서면 합의를 거쳐야 한다.

※ 첨부된 엑셀 파일이 손상돼 일부 내용은 해독이 어려우나, 일반적인 BTL 전기 감리 입찰 공고에서 요구되는 핵심 항목(감리 기간·인원·자격·감리 기술·주의사항)은 위와 같이 정리됩니다.