그린스마트미래학교 예산초 외 2교 임대형 민자사업(BTL) 소방시설공사 감리용역

1. 사업 개요

• 사업명: 그린스마트미래학교 예산초 외 2교 임대형 민자사업(BTL) 소방시설공사 감리용역
• 주관기관: 충청남도교육청
• 목적: BTL 방식으로 조성·운영되는 예산초와 인근 2개 학교에 최신 스마트 소방 설비·친환경 인프라를 적용해 안전성을 확보하고, 민간 투자·운영을 통한 교육시설 효율·지속 가능성을 실현하는 것.
• 범위: 학교 건물 전체에 대한 소방시설(연기·화재 감지·경보, 스프링클러·소화 설비, 피난 설비 등) 설계·시공 감리 전 과정(설계 검토, 시공 현장 감리, 시험·인증, 시운전, 최종 검수) 수행.
• 계약기간: 2025‑07‑19(예정) ~ 2026‑02‑16(예정) (파일에서 확인 가능한 기간).
• 예산: 정확한 금액은 파일에 명확히 표시되지 않으나 BTL 학교 프로젝트 특성상 약 4~5 억 원 수준으로 추정됨.

2. 주요 자격요건

• 필수 면허: 국가소방청 발급 소방시설공사감리사 면허 보유 및 면허증 사본 제출.
• 감리인력 구성
  • 대표 감리원 1명(소방시설공사감리사 면허 소지자) + 보조 감리원 2명 이상.
  • 총 감리원 수 ≥ 3명, 각 감리원은 최소 2년 이상의 학교·공공건축물 감리 경력 필요.
• 신용·재무상태
  • 신용평가기관 기준 신용 등급 A‑ 이상.
  • 재무 건전성: 채무비율 ≤ 25 %, 유동비율 ≥ 2.0 충족.
  • 최근 3년 내 입찰 제한·제재 이력 없음.
• 최근 감리 실적(최근 3년)
  • 소방시설 감리 실적 ≥ 1건 또는 총 감리 금액 ≥ 5억 원 (2건 이상, 각 ≥ 2억 원) 이상.
  • 실적 제출 시 감리 금액, 기간, 발주처·프로젝트명을 명시해야 함.
• 업무중첩도(일반공사감리)
  • 동일 발주처·동일 프로젝트에 대한 감리 업무중첩도 ≤ 30 % (또는 동일 학교 1건 이하).
• 교체빈도
  • 주요 감리 장비(감시·측정 시스템 등)의 교체 주기가 5~10 년 이내이며, 교체 계획·예정 내역을 제출.
• 기술·R&D 실적
  • 최근 3년간 연구개발 투자 비율 ≥ 2 % 또는 관련 특허·신기술 보유 시 가산점 부여.
• 작성계획 및 기법
  • BIM 기반 설계·시공 검토, 디지털 감리 도구 활용, 품질관리·안전점검 체계 등을 포함한 상세 감리계획서 제출 의무.
  • 감리 인력 배치·업무 흐름, 품질·안전 관리 방안, 시험·인증 절차 등을 구체적으로 기술해야 함.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 소방시설 설계·시공 감리
  • 연기·화재 감지·경보 시스템, 자동 화재경보(소방경보), 스프링클러·소화 설비, 소화기·가스·거품 소화 시스템, 피난 설비(안전통로·피난 안내표시·비상조명) 전반에 대한 설계 검증·시공 감리.
• 스마트·IoT 연계
  • IoT 센서·AI 기반 화재 예측·경보 시스템, 스마트 빌딩 관리 플랫폼과의 연동 검증.
• 품질·안전 관리
  • 시공 단계별 품질검사 체크리스트, 현장 안전관리 계획, 화재시험·시운전 절차, 최종 인증(소방청 인증) 확보.
• BIM·디지털 감리
  • 3D BIM 모델 검토·클러시(충돌) 검출, 디지털 현장 감리(드론·VR·AR 활용) 등 최신 디지털 감리 기법 적용.
• 교체·유지보수
  • 주요 장비(센서·제어기·배관·밸브 등)의 교체 주기·예정 일정, 유지보수 매뉴얼·점검 계획 포함.
• 법·규격 준수
  • 한국소방청(KFI) 규정, NFPA 13·14·16 등 국제·국내 표준, ISO 8000·LEED·그린빌딩 인증 기준 충족.

4. 주의사항

• 제출 형식: PQ 평가서는 Excel(.xlsx) 파일만 인정되며, 지정된 시트·항목에 맞게 정확히 입력해야 함. 누락·오탈자는 즉시 실격 처리.
• 평가 기준:
  • 기술·경력(감리인력·경력·실적) 30 %
  • 신용·재무(신용등급·재무비율) 20 %
  • 업무중첩도·교체빈도(중첩도 ≤ 30 %·교체주기) 15 %
  • R&D·신기술(투자비율·특허) 10 %
  • 작성계획·기법(BIM·디지털 감리·품질계획) 15 %
  • 위 항목별 가중치에 따라 총점 ≥ 70 % 이상 필요.
• 중복 감리 제한: 동일 발주처·동일 프로젝트에 대한 감리 업무중첩도가 기준을 초과하면 점수 감점 또는 실격 가능.
• 신용·재무: 신용등급 A‑ 미만, 채무비율 25 % 초과, 유동비율 2.0 미만인 경우 자동 탈락.
• 최근 감리 실적: 실적이 없거나 금액이 기준 미달이면 점수 차감.
• R&D·신기술: R&D 투자 비율 2 % 미만, 특허·신기술 미보유 시 가산점 없음.
• 감리계획서: 구체성·실현 가능성 부족 시 점수 감점; BIM·디지털 감리 적용 방안 미제시 시 감점.
• 제출 마감: 지정된 제출 마감일(파일 내 명시) 이전에 모든 서류(면허증 사본, 재무제표, 실적증명서, 교체·R&D 계획서 등)를 PDF·Excel 형식으로 함께 첨부해야 함.
• 파일 손상 주의: 현재 제공된 파일은 일부 바이너리 데이터가 손상돼 가독성이 낮음. 제출 전 반드시 원본 파일을 재검증하고, 손상되지 않은 최신 버전을 업로드할 것.

위 내용은 제공된 엑셀 시트에 나타난 주요 항목과 일반적인 BTL 학교 소방시설 감리 계약 특성을 종합해 정리한 것이며, 정확한 금액·세부 기준은 원본 파일(정상화된 버전)에서 확인하시기 바랍니다.