[RISE]사업 이화관, 이영선기념관, 해악관 환경개선공사(건축공사)

1. 사업 개요

2025 년 지역혁신중심 대학지원체계(RISE) 사업의 일환으로 춘해보건대 산학협력단이 발주한 “이화관·이영선기념관·해악관 환경개선공사(건축공사)”는 보건·의료 교육·실습 공간을 최신화하는 종합 리노베이션 프로젝트이다.

• 대상 건물: 이화관, 이영선기념관, 해악관(5층·4층·지상 1층 등)
• 주요 작업: 기존 마감·천장·바닥·벽체·재료분리대·전기·환기·조명 설비를 전면 철거·교체·신설하고, 디지털 영상·방사선·초음파·물리치료·강의실 등 실습·강의 공간을 현대식 마감·파티션·접이식 파티션도어·새 에어컨·디퓨저·배기용 챔버BOX 등으로 재정비한다.
• 규모: 전체 공사 면적 ≈ 2 000 ㎡ 이상(디지털 영상실습실 132 ㎡, 방사선실습실 119 ㎡, 강의실 ≈ 80 ~ 130 ㎡ 등)이며, 2025 년 12 월 18 일 기준 도면·재료마감표가 첨부돼 있다.
• 목적: RISE 사업의 교육·연구 역량 강화 목표에 부합하도록 시설 환경을 개선하고, 학생들의 실습·학습 효율을 높이며, 향후 대학‑산학 연계 활동을 위한 인프라를 확보한다.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 |
|------|-----------|
| 사업자 자격 | - 국토교통부 등록 종합 건설업자·인테리어·전기·환기 시공능력 보유<br>- 최근 5 년 내 대학·병원·교육시설 리모델링 실적 ≥ 3건(특히 보건·의료 실습실) |
| 기술·인력 | - 건축사·구조·전기·환기 설계·감리 자격을 보유한 전문 인력 확보<br>- KOSHA·ISO 45001 등 안전·보건 인증 보유, 최근 3 년간 무사고 기록 |
| 재사용·배치 | - 기존 4WAY·1WAY 에어컨·프로젝터·화이트보드·모니터 등 장비 재사용·재배치를 관리할 현장 팀 보유 |
| RISE·예산 관리 | - RISE 프로그램 예산·일정 관리 경험 및 현장 감리·보고서 제출 능력 |
| 제품·인증 | - LX지인·제비스코·이안몰 등 지정 제조사 제품 사용 가능 여부 확인 및 품질 검증 능력 |
| 시공 범위 | - 전면 철거·재료분리대·배기용 챔버BOX·접이식 파티션도어·전기·환기·조명 전반을 수행할 종합 시공능력 |
| 환경·안전 | - 폐기물 분리·처리 계획, 현장 안전 관리 매뉴얼, 고위험 구역(방사선실·전기실·덕트) 작업 허가 절차 준수 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

(1) 구조·마감

• 바닥: LX지인 DET6572 비안코테라조 (600 × 600), DET6562 라임스톤, 이안몰 VG3303 (300 × 300) 등 지정 타일 교체
• 벽: 제비스코 TN 시리즈 페인트, LX지인 베니프 인테리어 필름, 지정 V.P 도장, 지정 실크벽지, 9 T MDF·9.5 T 석고보드·5 T 백페인트 글라스 덧방 등
• 천장: 지정 V.P 재도장, 지정 실크벽지, 기존 V.P 도장 재사용, 평판조명등 교체·추가, 디퓨저(배기·급기) 교체·신설

(2) 재료분리대·파티션

• 재료분리대: 1.2 T SUS H/L (스테인리스 고·저) 판재를 모든 실습실·강의실·촬영실에 신설
• 접이식 파티션도어: LX지인 베니프 RGM03, RGM13 바닥 레일 매입 설치 (강의실·멀티미디어 세미나실 등)
• 납도어·방사선실 도어: 지정 인테리어 필름 마감·손잡이 교체

(3) 전기·제어·환기

• 분전반: 기존 분전함 재사용, 신규 분전반 타이머 설치(배기·급기용 외부덕트 제어)
• 외부덕트: 배기용 덕트 교체·신설, 급기용 덕트 (창문 철거 후) 신설
• 배기용 챔버BOX: 1 000 × 300 × 200 mm 크기, ∅125 타포린 후레시블 사양(신규제작)
• 점검구: 신설·교체 수량·위치 정확히 도면 표기
• 디퓨저: 배기·급기 디퓨저 교체·추가, 급기용 디퓨저 신규 설치

(4) 냉난방·공기조화

• 에어컨: 디지털 영상실습실 4WAY (기존 재사용), 기타 실습실 1WAY (기존 재사용) + 필요 시 신규 설치(기존 배관·덕트 활용)
• 배관·덕트: 기존 배관·덕트 활용, 배기용 챔버BOX와 연동

(5) 조명·특수 마감

• 평판조명등: 교체·추가 (수량 ≈ 16 ~ 38 개)
• 특수 마감: 5 T 백페인트 글라스 덧방, 6 T 메지넣기, 3 T 아크릴 사인(컷 시트) 등

(6) 가구·집기

• 기존 가구·장비: 프로젝터·화이트보드·모니터·냉장고·세탁기·씽크대 등 철거 후 재설치(수평 맞추기·보수)
• 신규 가구: 수납장 (800 × 520 × 1900 mm · 7개, 1000 × 580 × 2300 mm · 9개 등)
• 배치: 기존 집기 이동 시 대학 담당자와 사전 협의·적재공간 확보 필요

(7) 시공 범위 (주요 실별)

| 건물 | 주요 실 | 주요 작업 |
|------|----------|-----------|
| 이영선기념관 | 디지털 영상실습실 (5104, 132 ㎡) | 천장·바닥·벽체 V.P 재도장·데코타일 교체, 4WAY AC 재사용, 평판조명·디퓨저 교체, 배기용 챔버BOX 설치 |
| | 방사선실습실 (5105, 119 ㎡) | 바닥·벽·천장 데코타일·실크벽지·V.P 재도장, 재료분리대 신설, 1WAY AC 재사용, 디퓨저·배기용 챔버BOX 교체 |
| | 초음파·CT·방사선응용 실습실 등 | 기존 마감 철거·재사용, 점검구·디퓨저 신설·교체, 배관·전기·환기 설비 재정비 |
| 이화관 | 인지치료·진단평가·감각기능훈련·스마트 씽킹·강의실 등 | 바닥·벽·천장 데코타일·V.P 재도장·실크벽지·인테리어 필름 교체, 접이식 파티션도어 신설, 분전반 타이머 설치, 외부덕트·배기용 챔버BOX 교체 |
| | 물리치료·작업치료·제어실 등 | 기존 마감 재사용·부분 철거, 재료분리대 1.2 T SUS H/L 신설, 배기용 챔버BOX·디퓨저·점검구 교체 |
| 해악관 | 7404·7507·7508·7509 등 (4층·5층 전면) | 전면 평면도·입면도·천장·바닥·벽체 교체·철거, 재료분리대·분전반·외부덕트·배기용 챔버BOX·디퓨저 교체, 접이식 파티션도어·납도어·손잡이 교체 등 |

4. 주의사항

1. 재사용 장비 – 4WAY·1WAY 에어컨, 프로젝터, 화이트보드 등 기존 장비는 재사용이 원칙이며, 교체·추가 시 반드시 대학·담당자와 사전 승인 필요.
2. 시공 순서·일정 – 외부덕트(급기) 설치 시 창문 철거가 선행돼야 하며, 배기용 챔버BOX·디퓨저·점검구 등 수량·위치는 도면에 정확히 표시된 대로 진행해야 함. RISE 사업 일정(2025‑2026)과 연계해 2026 년 상반기 내 완공을 목표로 해야 함.
3. 재료 사양 – LX지인·제비스코·이안몰 등 지정 제조사 제품 사용이 의무이며, 대체 제품 사용 시 품질·가격 검증 및 승인 절차가 필요함.
4. 폐기물·환경 관리 – 기존 마감재·재료분리대·폐플라스틱·폐유리 등 폐기물 발생량이 크므로 분리·처리 계획을 별도 제출하고, 환경법규에 따라 적법히 처리해야 함.
5. 안전·보건 – 방사선실·전기실·덕트·배관 등 고위험 구역 작업 시 KOSHA 인증 및 현장 안전 매뉴얼을 반드시 준수하고, 사전 작업 허가·점검 절차를 거쳐야 함.
6. 분전반·타이머 – 외부덕트(배기·급기) 제어용 타이머 설치가 필수이며, 전기 설비 변경 시 사전 승인·검사를 받아야 함.
7. 배기용 챔버BOX – 1 000 × 300 × 200 mm · ∅125 타포린 후레시블 사양으로 품질 검증 보고서를 제출해야 함.
8. 점검구·디퓨저 – 신설·교체 수량·위치를 도면에 정확히 반영하고, 누락 시 현장 감리 지적·감점 가능.
9. 가구·장비 재배치 – 기존 집기·장비를 철거·재설치할 경우 대학 담당자와 사전 협의 및 적재공간 확보(감독관 협의 후 진행) 필요.
10. 입찰 서류 – 도면·재료마감표·시공계획서·안전관리계획서·환경관리계획서·품질보증서 등을 모두 포함한 전체 제안서 제출, 누락 시 감점·입찰 무효 사유가 될 수 있음.
11. 변경 관리 – 공사 범위·시공 일정 변경 시 서면 변경 요청 및 대학 승인을 받아야 하며, 무단 변경은 계약 해지 사유가 된다.

요약: RISE 사업의 교육·연구 역량 강화를 위한 종합 리노베이션으로, 지정 마감·재료·전기·환기·조명·파티션·재료분리대·배기용 챔버BOX 등 다양한 기술·품목을 정확히 구현하고, 기존 장비 재사용·안전·환경·일정 관리를 철저히 해야 하는 복합 프로젝트이다. 입찰 참여 시 위 요건을 모두 충족하고, 현장 협의·품질 검증·변경 관리 절차를 사전에 준비해 제출해야 한다.